На эти средства застройщик реализует проект комплексного развития территории (КРТ) на участке общей площадью 8,4 га в Калининском округе Тюмени. Во второй очереди было сдано 411 квартир.

Земля была предоставлена инвестору в конце 2021 года по итогам первого в России аукциона ДОМ.РФ на право реализации проекта КРТ на федеральном участке. В составе ЖК будут построены четыре дома переменной этажности на 1687 квартир, средняя площадь лота составит 43 кв. м. В качестве архитектурных особенностей зданий девелопер отмечает обилие открытых балконов и оконные проёмы разной ширины. В одном из корпусов предусмотрен встроенный детский сад на 150 мест, плановый ввод в третьем квартале 2025 года. На первых этажах разместятся коммерческие помещения. Благоустройство территории предполагает создание закрытых внутренних дворов и соединяющего их пешеходного бульвара. В радиусе 1 км находятся шесть школ, семь детских садов и два ТЦ. Расстояние до центра Тюмени составляет 3 км.

«Мы сотрудничаем с ГК «Страна Девелопмент» с 2020 года. Сегодня в партнерстве с Банком ДОМ.РФ девелопер реализует в Тюменской области 5 проектов общей площадью почти 1 млн кв. метров. Проект ЖК «Авторский» обеспечен всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни, поэтому уверен он будет востребован покупателями», – заявил управляющий директор Уральского регионального центра Банка ДОМ.РФ Олег Филиппов.

Тюменская область занимает одно из лидирующих мест среди регионов России по объёмам строительства многоквартирного жилья. По данным портала наш.дом.рф на конец мая, в регионе строятся 347 домов площадью 4,2 млн кв. м.

«Проектное финансирование имеет важное значение в реализации строительных проектов. Оно не только обеспечивает необходимую финансовую поддержку, но и создает стабильную основу для разработки качественных и устойчивых инициатив», – отметил руководитель ГК Страна Девелопмент Александр Гайдуков.

Источник: https://domrfbank.ru

Жилой комплекс включает в себя семь очередей домов. Первую очередь сдали в эксплуатацию в 2022 г., вторую – в 2024 г. Третья очередь ЖК «Домашний» – это пять домов на 15-17 этажей с паркингом на 529 машиномест. Четвертую очередь планируется сдать в эксплуатацию в 2026 г. Строительство жилого комплекса завершат в 2028 г.

«С 2021 года в Тюменской области было введено в эксплуатацию более 1,1 млн квадратных метров, построенных при финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ. Сегодня в Тюменской области строится 34 проекта общей площадью 5,5 млн кв. м. Объем финансирования по ним составляет 302 млрд рублей. На эти средства будет построено жилье для 61 тысячи семей», – рассказал вице-президент-директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.

ЖК строится на участке, переданном госкомпанией ДОМ.РФ в аренду застройщику по распоряжению Правительства России в 2021 году. Всего в составе комплекса планируется построить 24 дома общей жилой площадью более 389 тыс. кв. м. Это один из первых кварталов в России, который возводится с применением инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ (на сумму около 0,7 млрд рублей). Застройщик уже исполнил свои обязательства по займу, на средства которого была построена дорожная и инженерная инфраструктура. Микрорайон строится по концепции «умный город», в рамках которой квартиры, дома и инфраструктура при помощи различных smart-технологий связаны единой цифровой средой.

«С Банком ДОМ.РФ мы сотрудничаем с 2020 года, у нас уже 10 совместных проектов, реализация которых позволит ввести в эксплуатацию порядка 2 млн кв. метров жилья. ЖК „Домашний“ станет первым полноценным цифровым микрорайоном в Тюмени – для удобства жителей доступна не только функция „умного дома“, но и отапливаемые беседки, позволяющие гулять на свежем воздухе даже в морозные сибирские дни, а также „умные лифты“, которые могут самостоятельно определять на какой этаж нужно жителю и многое другое», – прокомментировал руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

Источник: https://domrfbank.ru

Свои подписи под соглашением поставили вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин и руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

«Миссия работников сферы здравоохранения сложна и ответственна, а труд требует полной отдачи сил и эмоциональной выносливости. ВТБ всегда уделял большое внимание поддержке тех, кто посвятил свою жизнь заботе о здоровье человека. Сегодня возможностей выгодно решить квартирный вопрос стало меньше, поэтому мы решили запустить программу, которая позволит сотрудникам Минздрава купить жилье на более доступных условиях», – прокомментировал Евгений Дячкин.

«Сегодня мы подписали важное соглашение, по которому люди, которые спасают жизни или делают ее более качественной для миллионов граждан по всей России, смогут улучшать свои жилищные условия на специальных условиях. Нам важно, чтобы сотрудники Министерства здравоохранения и подведомственных организаций могли комфортно проживать в наших жилых комплексах по всей стране», – сказал Александр Гайдуков.

Справка

Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» строит дома и торговые центры в Тюмени, Новосибирске, Москве, Московской области, Екатеринбурге. На рынке недвижимости компания находится с 2008 года. За 15 лет девелопером построено более 1 млн кв. метров жилья, в домах «Страны» живут уже 50 тысяч человек. Земельный банк компании превышает 5 млн кв. метров. В 2024 году «Страна Девелопмент» вошла в топ-14 застройщиков России по объему текущего строительства. 80% жилых домов компания сдает раньше срока. Каждый проект отличается использованием передовых технологий: системы «умный дом», закрытых охраняемых дворов без машин, безбарьерной среды, эргономичных инженерных технологий.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ДОМ.РФ и «Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие» подписали договор займа в рамках финансирования объектов инфраструктуры с помощью облигаций. Денежные средства в размере 0,7 млрд рублей будут направлены на реализацию проекта ЖК «Домашний» в Тюмени, который строится вблизи территории аэропорта Плеханово.

«Механизм облигаций ДОМ.РФ для создания инфраструктуры в новых жилых массивах набирает обороты. На проекте в Тюмени мы осуществляем комплексный подход – с использованием инструментов Института развития. Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию на 19 млрд рублей для строительства жилого комплекса. Также прорабатывается запуск совместной с застройщиком программы с доступной ипотечной ставкой», – прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Денежные средства инфраструктурного займа будут направлены на создание 5 объектов инженерной инфраструктуры: магистральных и внутриквартальных дорог, а также сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и газовой котельной.

«Для Тюменской области проект жилого микрорайона вблизи аэропорта Плеханово – один из самых крупных, его реализация предполагает строительство жилья на территории площадью более 50 га. Благодаря финансовому участию ДОМ.РФ будущие жители будут обеспечены самой современной, качественной и надежной инфраструктурой, смогут жить в комфортных условиях», – отметил губернатор Тюменской области Александр Моор.

Застройщиком жилого комплекса выступает ГК «Страна Девелопмент». Общая площадь микрорайона составляет более 300 тыс. кв. м. Первую очередь планируется сдать в эксплуатацию в 2023 году, полностью строительство завершится в 2026 году.

«Внедрение программы финансирования проектов с помощью инфраструктурных облигаций – важный шаг в развитии жилищного строительства. Этот механизм позволяет не только обеспечить людей новым качественным жильем, но и благоустроить окружающую среду. Наш новый проект – микрорайон «Домашний» – станет первым цифровым микрорайоном в Тюмени. Удобство, комфорт, а также применение передовых инноваций – его основные особенности. ЖК «Домашний» станет настоящим городом будущего за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, а также первым проектом массового сегмента, в котором будут реализованы принципы цифровизации», – рассказал генеральный директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

С помощью облигаций ДОМ.РФ для финансирования инфраструктуры можно создавать дорожную, инженерную и социальную инфраструктуру в рамках проектов жилищного строительства, а также объекты для развития городов. Денежные средства, поступившие от размещения ценных бумаг, выдаются под льготную ставку, которая обеспечивается субсидией из федерального бюджета. Первое размещение облигаций ДОМ.РФ для финансирования инфраструктуры в объеме 10 млрд рублей состоялось в сентябре. До 2024 года объем выпусков превысит 150 млрд рублей.

Источник: https://дом.рф

Банк ДОМ.РФ предоставил группе компаний (ГК) «Страна Девелопмент» проектное финансирование в размере 19 млрд рублей. Кредитная линия открыта для строительства жилого комплекса (ЖК) «Домашний» в Тюмени. Проект реализуется с применением облигаций ДОМ.РФ для создания инфраструктуры.

Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство 5 корпусов от 9 до 16 этажей. Проект реализуется рядом с аэропортом Плеханово. Общая площадь микрорайона, который построят на земельном участке, предоставленном ДОМ.РФ, составляет более 300 тыс. кв. м. Первую очередь планируется сдать в эксплуатацию в 2023 году, полностью строительство комплекса будет завершено в 2026 году.

«Тюменская область один из приоритетных регионов для Банка ДОМ.РФ. Объем открытых застройщикам кредитных линий в регионе превышает 65 млрд рублей, в портфеле – 8 проектов, реализация которых позволит ввести в эксплуатацию порядка 1,7 млн кв. метров жилья. Сотрудничество с банком ДОМ.РФ позволяет девелоперам реализовывать масштабные проекты, оказывающие позитивное влияние на рынок жилищного строительства регионов и страны в целом», – рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.

По данным портала наш.дом.рф на 18 октября, почти 85% жилья (2,084 млн кв. м) в Тюменской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,464 млн кв. м жилья.

«Инфраструктурные облигации – одна из важнейших точек роста жилищного строительства. Готовя новый проект, мы решили сделать его первым городом будущего в Тюмени: инновационным, цифровым, безопасным. ЖК „Домашний“ станет первым полноценным цифровым микрорайоном в Тюмени», – отметил президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

Подробнее ознакомиться с условиями проектного финансирования можно на сайте Банка ДОМ.РФ.

Источник: https://domrfbank.ru

Эксперты отмечают, что начиная с декабря 2020 года,  на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья активизировались застройщики из регионов. И это стало закономерным результатом.

Нынешний кризис привел к тому, что во многих городах России спрос на новостройки сильно «просел».  В то время как в столице он остается на относительно  стабильном уровне.

Одним из новых крупных игроков на московском рынке является тюменская компания «Страна Девелопмент». Среди ее реализованных проектов – жилищные комплексы бизнес-класса в Тюмени, Санкт-Петербурге, Eкатеринбурге.

Сейчас же стало известно, что девелопер также вышел и на ближайшее Подмосковье. Как сообщает «Коммерсант», компания выкупила 20 гектар земли у торгово-розничной сети «O’KEY» в Mытищax.

На участке будет построен жилой дом бизнес-класса площадью 250 000 квадратов. Предварительная стоимость проекта составляет 25 млрд рублей.

Источник: https://www.akula.com

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу компании «Страна Девелопмент», построившей жилой комплекс «Квартал на Московском» в Тюмени. Застройщик прошел полный цикл проектного финансирования: от одобрения заявки до раскрытия эскроу. Фактический срок строительства и пользования кредитной линией составил всего 12 месяцев.

Жилой комплекс «Квартал на Московском» представляет собой 2 дома высотой от 6 до 19 этажей общей площадью 30,5 тыс. кв. м на ул. Магнитогорская в Тюмени. Здания объединены закрытым двором с охраняемой парковкой и расположены в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры.

«Благодаря эффективному сотрудничеству банков и застройщиков выигрывает вся отрасль жилищного строительства. Мы видим, что с переходом на новую модель финансирования выросли темпы строительства и качество проектов. Кроме того, дома, строящиеся с применением проектного финансирования, сдаются в срок и даже раньше. Так, покупатели квартир в жилом комплексе „Квартал на Московском“ смогли получить ключи от квартир на несколько месяцев раньше срока. Банк ДОМ.РФ выстраивает долгосрочные взаимоотношения с застройщиками. Кредитует девелоперов по максимально выгодным ставкам», – рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.

По данным портала наш.дом.рф, на 1 февраля с использованием счетов эскроу в Тюменской области строится более 62% (1 млн 190 тыс. кв. м) от общего объема строительства. Всего регионе возводится 1 млн 904 тыс. кв. м жилья.

«ЖК „Квартал на Московском“ – один из первых проектов для нашей компании, который мы построили с применением счетов эскроу. Кредитная линия от Банка ДОМ.РФ покрыла все расходы, связанные с реализацией проекта. Мы получили денежные средства на максимально выгодных условиях. Кроме того, участие уполномоченного в сфере жилищного строительства банка повысило привлекательность проекта в глазах покупателей квартир», – прокомментировал президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

Подробнее ознакомиться с условиями проектного финансирования можно на сайте Банка ДОМ.РФ.

АО «Банк ДОМ.РФ» – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2019 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Единственным акционером АО «Банк ДОМ.РФ» является АО «ДОМ.РФ». АО «Банк ДОМ.РФ» осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации.

Источник: https://domrfbank.ru