В частности, зоны подтопления и затопления должны отображаться на всех видах документации, разрабатываемой при планировании развития территорий. Это необходимо для соблюдения в установленных границах определенного режима в целях предотвращения негативного воздействия на них и нежелательных последствий (ущерб и порча имущества, человеческие жертвы и т.п.).

«В целях предупреждения таких ситуаций необходимо устанавливать границы зон затопления (подтопления) и вносить данные сведения в Единый государственный реестр недвижимости, для того чтобы любой заинтересованный человек либо уполномоченное лицо органов власти могли оперативно получить информацию о границах таких зон, поскольку земельные участки, которые оказались в зонах затопления (подтопления), должны использоваться с особым режимом. Так, например, в границах зон затопления (подтопления) запрещается строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты территорий», – отмечает и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Вячеслав Иванов.

Сведения о границах зон затопления (подтопления) вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Границы таких территорий устанавливаются решениями Федерального агентства водных ресурсов (его территориальных органов) и считаются установленными со дня внесения сведений о таких зонах в ЕГРН.

По состоянию на 01.04.2026, на территории Омской области установлены и внесены в ЕГРН сведения о 48 зонах затопления и 30 зонах подтопления (для сравнения: в 2025-м – 34 зоны затопления и 30 зон подтопления).

Зоны затопления и подтопления установлены на территории следующих населенных пунктов: г. Омск, г. Исилькуль, г. Называевск, г. Тара, р.п. Большеречье, р.п. Муромцево, р.п. Черлак, с. Усть-Ишим, п. Борки, п. Южный, п. Атеринки, п. Кайсы, с. Слободчики, д. Кайнаул, д. Малая Игиза, п. Малая Бича, с. Большая Тебендя, д. Ашеваны, п. Аксеново, д. Эбаргуль, с. Большая Бича, д. Тюрметяки Усть-Ишимского района, д. Бородинка Полтавского района, п. Заготзерно Знаменского района, а также на территории садовых товариществ Красногорского массива в Омском районе и на территории Крутинского и Называевского районов Омской области, прилегающие к Мангутскому водотоку.

Зоны затопления, установленные на территории г. Омска, внесены в Единый государственный реестр недвижимости в конце 2023 года и остаются неизменными: данные зоны установлены на территориях, прилегающих к водным объектам: р. Иртыш, р. Омь, оз. Большое, оз. Соленое, оз. Круглое, оз. Моховое и оз. Чередовое.

Как узнать, попадает ли земельный участок в границы зоны затопления (подтопления) и наложены ли в связи с этим ограничения в его использовании?

Данная информация содержится в составе сведений выписок из ЕГРН. Запрос о предоставлении такого рода сведений можно подать:

• через МФЦ;
• через портал «Госуслуги»;
• отправив запрос в филиал ППК «Роскадастр» по Омской области на почтовый адрес: 644099, г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 3.

Эту же информацию можно получить бесплатно с помощью интернет-ресурса «Публичная кадастровая карта» (ППК) портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных».

 Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

В 2025 году комплексные кадастровые работы федерального значения (ККР ФЗ) планируется провести в отношении 142 кадастровых кварталов, расположенных в разных районах Омской области.

Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства), расположенных на территории одного кадастрового квартала.

Масштабные работы на территории Омской области будут проводиться профессиональными специалистами филиала ППК «Роскадастр» по Омской области.

«Комплексные кадастровые работы федерального значения осуществляются для уточнения границ земельных участков, а также для определения или уточнения расположения зданий и сооружений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, в рамках данных работ будет устанавливаться связь объектов капитального строительства с земельными участками. Финансирование при этом осуществляется за счет федерального бюджета, поэтому гражданам не придется оплачивать проведение этих работ», – поясняет заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Омской области Вячеслав Иванов.

Если вам пришло извещение о проведении ККР ФЗ в личный кабинет на Госуслугах, необходимо выяснить, касается ли это вашего земельного участка и (или) дома.

️Извещение, которое вы получили в личном кабинете на портале «Госуслуги», говорит о том, что комплексные кадастровые работы коснутся объекта, правообладателем которого вы являетесь.

В извещениях содержится информация о номерах кадастровых кварталов, в отношении которых будут проведены ККР ФЗ. Вы можете сверить эти номера с кадастровым номером объекта, собственником которого вы являетесь.

С целью определения границ объектов недвижимости специалистам филиалов ППК «Роскадастр» по Омской области необходимо обеспечить доступ на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в кадастровых кварталах, на территории которых выполняются ККР ФЗ.

В интересах граждан оказывать содействие при проведении сотрудниками ППК «Роскадастр» по Омской области замеров, которые они будут осуществлять непосредственно в границах земельных участков и жилых домов.

Считаем необходимым предупредить омичей о том, что с целью выполнения ККР ФЗ над территориями СНТ, гаражных кооперативов и населенных пунктов будут работать беспилотные летательные аппараты (БПЛА).

Отметим, что территория проведения ККР ФЗ отображается на портале «Национальная система пространственных данных».

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Так, в 2024 году в ЕГРН внесены сведения о границах 3 827 объектов реестра границ, из них:

• 164 муниципальных образования;
• 177 населенных пунктов;
• 1442 территориальные зоны;
• 1682 зоны с особыми условиями использования территории;
• 5 территорий объектов культурного наследия;
• 31 проект межевания территории;
• 315 границ территорий, в отношении которых установлены публичные сервитуты;
• 3 лесничества;
• 7 береговых линий;
• 1 территория, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд.

Мероприятия по наполнению ЕГРН сведениями о границах муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон предусмотрены целевыми моделями (дорожными картами), принятыми на федеральном и региональном уровнях.

По состоянию на 01.01.2025, в ЕГРН содержатся сведения о границах:

• между субъектами Российской Федерации – Омской и Томской, Тюменской и Новосибирской областями, что составляет 100 %;
• 406 муниципальных образований, что составляет 96,4 %;
• 950 населенных пунктов, что составляет 63,4 %;
• 12030 территориальных зон, что составляет 73,7%.

«Данные в реестр границ вносятся с целью установления правового режима использования объектов недвижимости. Правовой режим – это совокупность особых правил и норм реализации правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, то есть степень его оборотоспособности, возможность отчуждения или ограничение в таком праве.  Информация о правовом режиме использования объектов недвижимости, об установленных ограничениях и обременениях в границах зон с особыми условиями использования территории отображена на интернет-ресурсе ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных»», – рассказал заместитель директора – главный технолог ППК «Роскадастр» по Омской области Вячеслав Иванов.

]]> https://www.likado.ru/journal/2025/01/29/%d0%b2-2024-%d0%b3%d0%be%d0%b4%d1%83-%d0%b2-%d0%b5%d0%b3%d1%80%d0%bd-%d0%b2%d0%bd%d0%b5%d1%81%d0%b5%d0%bd%d1%8b-%d1%81%d0%b2%d0%b5%d0%b4%d0%b5%d0%bd%d0%b8%d1%8f-%d0%be-%d0%b3%d1%80%d0%b0%d0%bd%d0%b8/feed/ 0