Новое технологическое решение сокращает сроки вывода имущества из-под залога до нескольких часов. Все действия проходят в едином окне, а внутренние процедуры максимально оптимизированы. Клиент сам формирует запрос в Росреестр по наглядной схеме помещений, выбирая именно то, с которого нужно снять залог, а заявление генерируется автоматически. Данные в системе защищены, платформа полностью соответствует требованиям информационной безопасности и работает через защищенный канал связи.

Оперативный вывод квартир из-под залога повысит эффективность залоговых процессов при взаимодействии с застройщиками и задаст новый стандарт для всей банковской отрасли.

«ВТБ постоянно улучшает клиентский путь, ориентируясь на современные технологии и новые тренды на рынке. Новый сервис решает задачу наших корпоративных клиентов в части скорости вывода из-под залога обремененных ипотекой жилых и нежилых помещений. Сложный процесс, ранее занимавший дни, теперь проходит автоматизированно и в одном окне, упрощая и ускоряя передачу документов и снятие обременения с помещения. Этот сервис открывает новую эру в работе с залогами корпоративных клиентов», – сказал руководитель департамента залогов, старший вице-президент ВТБ Антон Вовк.

«Была проделана масштабная работа. Мы долгое время вместе с командой банка исследовали, как сделать процесс работы с залоговым имуществом лучше и быстрее, как для сотрудников банка, так и для девелопера. Всегда приятно сотрудничать с командой профессионалов для достижения общей цели: сделать сложное – простым», – отметил генеральный директор «СКБ Техно» Илья Клементьев.

«Внедрение цифрового сервиса позволяет оперативно решать задачи в направлении продаж. Это сокращает цикл сделки и срок поступления средств при реализации недвижимости. Онлайн-сервис также снижает влияние человеческого фактора, что, безусловно, повышает качество услуг для клиентов. ГК «Территория жизни» благодарит партнера за внедрение и использование удобных инструментов», – прокомментировала коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Динамика ипотечного сегмента с начала года остаётся уверенной: за восемь месяцев россияне взяли в банках на покупку жилья на первичном и вторичном рынках около 2,9 трлн рублей – на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Основным драйвером спроса выступает рыночная ипотека – по итогам августа её доля на рынке, по оценке аналитиков ВТБ, составила 59% от общего числа сделок (в январе – 29%). В самом банке этот показатель ещё выше – более 65%. На фоне снижения ставок вырос и средний размер кредита по рыночной ипотеке: в ВТБ – с 3,2 млн рублей в январе до 3,6 млн рублей в августе. Размер первого взноса у клиентов остаётся высоким.

Лидером по объёму выдач остаётся Центральный федеральный округ, где расположены такие крупные агломерации, как Москва и Московская область – здесь ВТБ с начала года предоставил 90 млрд рублей на ипотечное кредитование. На втором месте – Приволжский федеральный округ (около 39 млрд рублей). Тройку лидеров замыкает Северо-Западный федеральный округ, где клиенты ВТБ по итогам января–августа оформили ипотечные сделки на 32 млрд рублей.

«Рынок ипотеки прошёл точку перехода: клиенты больше не откладывают покупку в ожидании лучших условий, а действуют в текущей реальности. Это меняет саму логику спроса – он становится менее чувствительным к ставкам и более зависимым от личных финансовых стратегий. Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от того, как будет двигаться ключевая ставка и будут ли обсуждаться изменения по «семейной» ипотеке», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Ранее исследование ВТБ показало: 40% россиян, рассматривающих рыночную ипотеку, готовы взять кредит по текущей ставке с расчётом на рефинансирование в будущем. Более половины из них готовы рефинансироваться при снижении ставки на 2–3 процентных пункта, каждый пятый (20%) считает достаточным снижение на 1–1,5 пункта, ещё столько же будут ждать более значительного снижения – не менее чем на 4 п. п.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Как показал опрос, около трети россиян (31%) планируют взять ипотеку в ближайший год, из них примерно каждый пятый – на рыночных условиях. При этом 36% уверены, что кредитные ставки обязательно снизятся в обозримой перспективе.

Большинство заемщиков (54%), рассматривающих для покупки жилья рыночную ипотеку, готовы рефинансироваться при снижении ставки на 2–3 процентных пункта. Каждый пятый (20%) считает достаточным снижение на 1–1,5 пункта. Еще столько же будут ждать радикального снижения – не менее чем на 4 п. п.

«Ипотечный рынок адаптируется к текущей процентной среде: доля рыночных программ в структуре выдач устойчиво растёт. Заёмщики, в свою очередь, переходят от модели ожидания к модели действия – они готовы фиксировать текущие ставки с последующим рефинансированием при снижении ключевой. Это рациональная стратегия, позволяющая решать жилищный вопрос без потери времени», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

*Опрос проведён в августе 2026 года по репрезентативной выборке среди 1500 респондентов в возрасте от 18 до 65 лет в городах России с населением более 100 тысяч человек.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Тренд на смягчение денежно-кредитной политики, заданный ЦБ в прошлом году, получил развитие: ключевая ставка снизилась до 14%. Как следствие, банковские ставки по кредитам заметно уменьшились относительно своих исторических максимумов. Например, стоимость рыночных ипотечных программ на конец июля составила в среднем 19,4% годовых – минус 1 п. п. с начала января.

На этом фоне многие заемщики, откладывавшие покупку жилья, активно возвращаются к сделкам. Во втором полугодии ВТБ прогнозирует выдачи рыночной ипотеки на уровне 1,6 трлн рублей. Это вдвое больше, чем в первом полугодии, и в 2,3 раза выше, чем во втором полугодии 2025 года.

По оценке ВТБ, выдачи рыночной ипотеки в России в этом году приблизятся к 2,4 трлн рублей, годом ранее они составили всего 965 млрд. В то же время продажи госпрограмм на фоне повышения их социальной направленности покажут снижение – около 2,8 трлн против почти 3,5 трлн в 2025-м.

«Ключевая ставка – только импульс. Реальный двигатель – смена модели: рыночная ипотека постепенно заменяет льготные программы в роли главного источника роста. В 2026 году мы прогнозируем увеличение ипотечного сегмента на 16%. Рынок перестраивается, а не просто компенсирует снижение: во втором полугодии рыночные выдачи уже составляют половину всех сделок. Эта динамика остается устойчивой даже при возможной корректировке параметров «семейной» ипотеки», – подчеркнул Роман Шаехов.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Соответствующее соглашение подписали на ВЭФ 2026 член правления ВТБ Руслан Еременко и генеральный директор ООО «СЗ «Парковые высоты» Игорь Шаповалов.

Проект предусматривает строительство 25-этажного жилого дома комфорт-класса с коммерческим детским садом на 30 мест по улице Адмирала Юмашева, а также строительство фермерского рынка, благоустройство входной группы городского парка, трамвайных путей и трамвайного кольца.

Общая площадь жилого дома составит 28,9 тыс. кв. м. В здании предусмотрено 322 квартиры, встроенные нежилые помещения общей площадью 3,1 тыс. кв. м. и подземный паркинг на 64 машино-места. В рамках комплексного развития территории будет построен современный фермерский рынок – отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 1504 кв. м.

«Сегодня девелоперы все чаще реализуют программы, где вместе с жильем создается полноценная инфраструктура для жизни. Мы видим устойчивый спрос именно на такие проекты и готовы сопровождать их на всех этапах реализации. Сейчас ВТБ финансирует строительство более 250 тыс. кв. м. жилья в Приморском крае», – отметил Руслан Еременко.

«Для нас это знаковый проект, поскольку он открывает новый этап развития территории “Минного городка”. Вместе с жилой застройкой здесь появятся объекты социальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры, которые сделают район более привлекательным для жителей. Финансирование ВТБ позволит обеспечить его реализацию в полном объёме и в намеченные сроки», – сказал Игорь Шаповалов.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Новый гостиничный комплекс расположится в секторе А посёлка городского типа Шерегеш Таштагольского района. Номерной фонд отеля составит 130 номеров различных категорий: «апартамент», «люкс», «семейный» и «стандартный». Инфраструктура объекта будет включать двухуровневый спа-комплекс, открытый бассейн, ресторан на 75 мест, панорамный ресторан с открытой террасой на верхнем этаже, а также конференц-холл вместимостью 700 человек. Для гостей предусмотрена подземная парковка. Строительство первого этапа началось в 2025 году, его завершение и ввод в эксплуатацию планируется в 2027 году, второй этап стартует – в 2029 году.

Благодаря выгодному расположению и высокому уровню сервиса отель призван стать ключевым элементом туристической инфраструктуры Горной Шории и повысить привлекательность региона для путешественников со всей страны.

«Реализация подобных проектов, направленных на развитие внутреннего и въездного туризма, стала возможной благодаря поддержке Правительства России и использованию инструментов льготного кредитования, разработанных Минэкономразвития РФ. ВТБ, как один из ключевых финансовых партнёров российской экономики, стремится поддерживать всестороннее развитие регионов. Кузбасс обладает значительным туристическим потенциалом. Проект группы компаний «Сибшахтострой», реализованный при финансовой поддержке ВТБ, позволит одновременно увеличить поток туристов в регион и обеспечить новые вакансии», – отметил Руслан Еременко, член правления банка ВТБ.

«Мы запускаем первый этап строительства отеля категории 4 звезды в Шерегеше. Объект будет принципиально отличаться от существующей инфраструктуры курорта. Мы создаём место, которое станет центром притяжения для туристов и деловых гостей. Уверен, здесь каждый сможет с комфортом наслаждаться отдыхом на популярном среди россиян горнолыжном курорте Шерегеш», – рассказал Константин Ивушкин, бенефициар ГК «Сибшахтострой».

Справка:

ООО «Отель» входит в группу компаний «Сибшахтострой», ведущую свою историю с 1947 года. Группа специализируется на комплексном выполнении проектных, строительно-монтажных и пусконаладочных работ с последующей сдачей объектов «под ключ». За время работы реализованы масштабные проекты в ключевых отраслях экономики, включая: более 40 объектов угольной промышленности, 11 предприятий золотодобычи, 10 объектов нефтехимии, 19 объектов социальной инфраструктуры, а также предприятий энергетики, химии и металлургии.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

По прогнозам банка, по мере смягчения денежно-кредитной политики востребованность продукта и его экономическая целесообразность будут повышаться.

«Рефинансирование рыночной ипотеки постепенно набирает актуальность. В июне и июле ежемесячные объемы по данному продукту превысили 1 млрд рублей. Для многих заемщиков это возможность пересмотреть свои кредитные обязательства и снизить текущую нагрузку. Пока доля рефинансирования в продажах остается незначительной, но в случае дальнейшего снижения ключевой ставки интерес к этому инструменту будет возрастать», – прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Рефинансировать ипотеку других банков в ВТБ можно от 18,6% с учетом дисконтов. Главное условие – отсутствие просроченной задолженности по действующему кредиту. Подать заявку можно дистанционно – на сайте банка или в приложении ВТБ Онлайн. Воспользоваться услугой можно уже через шесть месяцев после оформления предыдущего кредита. Для кредитов, оформленных с 1 марта по 25 июня 2025 года, – при условии регистрации залога в пользу первичного кредитора.

ВТБ за семь месяцев года оформил более 41 тыс. ипотечных сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В июле ключевым драйвером стала рыночная ипотека, которая за месяц отыграла 12 п.п. и достигла доли 52%.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

По данным ВТБ, во второй месяц лета рынок демонстрирует уверенный рост, несмотря на естественную коррекцию после ажиотажного июня. В июле объем выдач достиг 355 млрд рублей, что ниже июньского пика в 475 млрд рублей.

Изменение ситуации стало ожидаемым следствием высокого спроса в июне, когда заемщики активно оформляли «Семейную» ипотеку, стремясь зафиксировать льготные условия. При этом доля льготных программ в общем объеме выдач с начала года составила 62%, снизившись за месяц на 2 п. п.

ВТБ за семь месяцев года оформил более 41 тыс. сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В июле ключевым драйвером стала рыночная ипотека, которая за месяц отыграла 12 п. п. и достигла доли 52%.

«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям сформировали устойчивый фундамент для роста. Мы видим, как июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заемщиков, которые понимают: ждать более комфортных условий можно долго, а рефинансирование всегда остается рабочим инструментом. Даже с учетом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии, мы прогнозируем итоговый рост рынка – впервые за несколько лет. Драйвером станет именно сбалансированный рыночный сегмент», – прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

По словам Охорзина, сейчас на рынке сложилась уникальная конфигурация: при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что стимулирует отложенный спрос. Заемщики, не готовые откладывать решение жилищного вопроса, все чаще ориентируются на возможность последующего рефинансирования, когда стоимость кредитов начнет снижаться активнее.

*прогноз ВТБ на основе данных ЦБ РФ и Frank RG, без учета POS-кредитования.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

За последние 12 месяцев портфель таких соглашений вырос в 20 раз после того, как банк масштабировал программу финансирования подрядчиков и перевел ее из пилотного проекта в полноценный продукт.

Рост спроса на банковское финансирование подтверждает активное развитие рынка индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. В прошлом году ВТБ расширил условия программы кредитования подрядчиков, а с апреля этого года предоставил доступ к возобновляемой кредитной линии с лимитом до 150 млн рублей сроком до трех лет, которая позволяет профинансировать до 80% стоимости строительства частного дома. Кредитование доступно по ставке от 6% годовых, что помогает бизнесу запускать новые проекты, а использование эскроу-счетов обеспечивает дополнительную защиту средств заказчиков.

«Мы видим устойчивый рост интереса подрядчиков к работе с механизмом эскроу в ИЖС. Сегодня это один из ключевых драйверов развития рынка индивидуального жилья, способствующий повышению доверия клиентов, росту числа профессиональных участников и расширению возможностей для строительства. Объем подписанных ВТБ кредитных соглашений с предприятиями среднего и малого бизнеса превысил 10 млрд рублей, увеличившись в двадцать раз всего за год. Это подтверждает высокий спрос на современные финансовые инструменты и потенциал дальнейшего роста сегмента ИЖС по всей стране», – отметил Денис Бортников.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Для розничных заемщиков с ипотекой на ИЖС реестр кадастровых инженеров ВТБ – это возможность быстро и без лишних хлопот получить качественные кадастровые услуги. Клиенту банка не придётся самостоятельно искать специалиста и определять, какие работы нужно выполнить. При необходимости кадастровый инженер подключится к сделке сам и подготовит все документы для её завершения, например, подготовит межевые и технические планы, схемы расположения земельного участка, актов обследования и т. д. Таким образом, заемщик сможет своевременно выполнить обязательство по регистрации залога в пользу банка.

Корпоративные клиенты ВТБ смогут самостоятельно выбрать кадастрового инженера из сформированного перечня для завершения этапа оформления недвижимости в залог.

«И физические лица, и бизнес подчас сталкиваются с тем, что банк не может оформить предлагаемое ими в залог имущество из-за неуточненных границ земельных участков и прочих вопросов. Это затрудняет получение ипотеки и тормозит сделки. Наша задача — помочь решить эти задачи. Решение ВТБ позволит сократить путь клиента от подготовки документов до выдачи кредита, гарантирует квалификацию специалиста и качество его работы», – отметил Антон Вовк, руководитель департамента залогов, старший вице-президент ВТБ.

Данное решение также открывает новые возможности для профессионального сообщества. Кадастровые инженеры, вошедшие в перечень, смогут участвовать в проектах клиентов одного из крупнейших банков страны и повысить доверие к отрасли.

«Инициатива ВТБ – важный шаг к выстраиванию системной работы между банковским и кадастровым сегментами рынка недвижимости. Прозрачность и предсказуемость кадастрового этапа давно ждут и клиенты, и сами специалисты. Сокращение числа реестровых ошибок напрямую повышает доверие к отрасли и снижает издержки всех участников сделки. Особенно ценно, что в основе подхода лежит отбор квалифицированных специалистов: это мотивирует кадастровых инженеров поддерживать высокий уровень качества работ, постоянно совершенствуя свое профессиональное мастерство. Осознавая важность закрепления единых стандартов качества в кадастровой деятельности, Национальная палата кадастровых инженеров содействовала развитию проекта, в том числе в части методической поддержки, верификации компетенций специалистов и выработки прозрачных критериев включения в перечень. Сегодня эта работа остается одним из ключевых направлений нашего взаимодействия с банком ВТБ», – отметила Алла Овчинникова, президент Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)