likado.ru » ВТБ

Иван Розинский не видит массовых рисков в жилищном строительстве

admin — Thu, 30 Apr 2026 04:46:13 +0000

ВТБ не видит системных рисков в отрасли жилищного строительства. Долгосрочный спрос на новое жилье будет поддерживаться износом существующего жилого фонда, привлекательностью крупных городов, межрегиональной миграцией.

Об этом рассказал ТАСС руководитель департамента кредитования регионального бизнеса – старший вице-президент ВТБ Иван Розинский.

«Проблемы у отдельных компаний, наверное, могут быть, и, скорее всего, будут, но ничего похожего на какую-то массовую проблематику я не вижу. Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами», – сказал он.

Для многих людей вложения в недвижимость не только потребительская вещь, но и механизм сбережения, подчеркнул Розинский.

«Второй аргумент: если мы с вами посмотрим на историю жилищного строительства в нашей стране и возьмем советский период. Например, квартиры, куда переехали герои фильма «Покровские ворота», уже завершают свой жизненный цикл, становятся не очень пригодными для жилья. Потому что прошло около семидесяти лет. Те квартиры, где жила Надя и герой Мягкова из «Иронии судьбы» – перестанут быть пригодными для проживания в ближайшие десять лет. Их уже пора массово заменять», – добавил он.

Еще один аргумент за дальнейший рост спроса на новое жилье – привлекательность больших городов, а также регионов с теплым климатом. «Такие макро–истории фундаментально, на мой взгляд, определяют позитивное будущее жилое стройки. Если говорить уже о компаниях, то, конечно, отдельные проблемы могут быть, но при практичном и продуманном подходе они вполне решаемы», – заключил Розинский.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Снижение ставки ЦБ ниже 12% может существенно увеличить объемы рыночного ипотечного кредитования

admin — Wed, 29 Apr 2026 04:01:24 +0000

Застройщики смогут предлагать массовые скидочные программы при уровне ключевой ставки в 11-12% годовых. Об этом ТАСС рассказал руководитель департамента кредитования регионального бизнеса – старший вице-президент ВТБ Иван Розинский.

«Я бы назвал уровень между 11% и 12% приемлемым для компаний. При таком уровне ключевой ставки несубсидированные ипотечные ставки окажутся где-то на уровне 13-14%. И в такой ситуации рыночных ставок застройщики уже смогут предлагать массовые скидочные программы, которые сделают реальную ставку, по крайней мере в начале процесса стройки, т.е. до ввода жилья, меньше 12%», – сказал он.

По мнению Розинского, снижение ставки ЦБ ниже «психологического уровня» в 12% может привести к значимому увеличению объемов рыночного ипотечного кредитования. «А значит, подстегнет жилую стройку, а следовательно, и многие другие смежные отрасли, за счет эффекта мультипликатора в экономик», – добавил он.

На минувшем заседании Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 базисных пунктов (б.п.), до 14,5% годовых.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ВТБ снизил первый взнос по рыночной ипотеке на ИЖС

admin — Mon, 27 Apr 2026 09:06:39 +0000

ВТБ упростил условия получения рыночной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). С 27 апреля минимальный первоначальный взнос снижен с 30,1% до 20,1% для всех объектов. Ранее такой уровень взноса был доступен при сделках с подрядчиками на проектном финансировании банка.

Для прозрачности сделок рыночную ипотеку на ИЖС ВТБ теперь выдает с использованием счетов эскроу. Благодаря этому клиент получает уверенность: банк перечислит деньги подрядчику только после того, как дом будет построен и принят заказчиком.

Кредиты доступны заемщикам по ставке от 19,9% годовых. Возможно получить до 60 млн рублей при строительстве в Москве, Санкт-Петербурге и областях, и до 30 млн рублей – в остальных регионах. Максимальный срок кредита – 30 лет. Деньги можно направить как на покупку участка и строительство «с нуля», так и на строительство на уже имеющемся участке.

«Поэтапное снижение ключевой ставки начинает восстанавливать рынок ипотеки на ИЖС. Те, кто не подходит под госпрограммы и давно откладывал стройку, наконец возвращаются к своим планам, а подрядчики адаптируются к работе с эскроу. По нашим оценкам, по итогам года выдачи ипотеки на частные дома покажут рост на уровне 25–30%, достигнув 35–40 тысяч сделок на общую сумму 220–250 млрд рублей», – прокомментировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин.

Ранее ВТБ улучшил условия кредитования подрядчиков ИЖС. Предприниматели могут пользоваться возобновляемой кредитной линией с лимитом до 150 млн рублей сроком на 3 года. Средства доступны для покрытия до 80% затрат на строительство частного дома, при этом в пределах лимита можно строить одновременно несколько объектов.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ВТБ снизил ставки по кредитам наличными

admin — Sun, 26 Apr 2026 06:31:26 +0000

Вслед за решением ЦБ снизить ключевую ставку ВТБ уменьшил ставки по потребкредитам на 0,9 п. п. Банк будет рассматривать улучшение условий и по другим кредитам.

Помимо снижения процентных ставок по кредитам наличными для новых и действующих клиентов, банк улучшил условия их рефинансирования. Теперь подать заявку можно уже через четыре месяца после получения предыдущего кредита – ранее этот срок составлял полгода. Это особенно востребовано на фоне поэтапного снижения ставок по кредитам на розничном рынке. Предложение распространяется на кредиты, оформленные в других банках, клиенты могут объединить до шести займов.

Следуя за сигналом ЦБ, ВТБ в этом году несколько раз улучшал условия по рыночной ипотеке. При первоначальном взносе до 50,1% процентная ставка снизилась с начала года на 3.3 п. п., более 50,1% – на 4.3 п. п. Ставки по автокредитам с начала года снизились в среднем на 3,3 п. п.

«Банки смягчают условия кредитования вслед за решением ЦБ и конкурируют теперь не только ставкой по новым кредитам – возвращаются программы рефинансирования. Все чаще берут деньги не на спонтанные покупки, а на долгосрочные цели – жилье, его обустройство, ремонт, образование или покупка авто. Россияне стали вдумчивее относиться к займам и примерять их «в долгую», – прокомментировал Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Президент–председатель правления ВТБ Андрей Костин: Мы считаем, что стоимость недвижимости будет расти

admin — Thu, 23 Apr 2026 11:21:53 +0000

В своем выступлении во время встречи с клиентами 22 апреля 2026 года Президент–председатель правления ВТБ Андрей Костин поделился мнением о ключевой ставке и недвижимости.

Про ключевую ставку

Вопреки сложившемуся мнению, что высокие ставки банкам очень выгодны, для нас снижение ключевой ставки на 1% означает 20 млрд рублей дополнительного дохода. В основном из-за ипотеки, которую мы активно выдавали. И скачок такой ключевой ставки привел к тому, что у нас негативный результат. Поэтому дальнейшие перспективы снижения ключевой ставки остаются. Мы ожидаем, что она продолжит снижение, так как при всех, даже негативных, ситуациях в экономике, у нас достаточно последовательный курс на снижение инфляции, и основания для Центрального банка к снижению ключевой ставки есть.

Мы считаем, что на конец года ставка не должна превышать 12%. И таким образом у нас нормализуется ситуация с розницей. Розница уже у нас по итогам последнего месяца выходит в плюс. Процесс с удешевлением ключевой ставки будет только усиливаться.

Многие говорят, что уже при 12% будет попроще, и спрос вырастет на кредиты. Но нам нужны однозначные цифры – 8–9% для нас пойдет, по сравнению с тем, что было, серьезное будет облегчение. Ставка будет снижаться, мне кажется, в 2027 году она должна упасть до однозначной цифры.

Про недвижимость

ВТБ делает фонды недвижимости, они предусматривают достаточно большую доходность, мы считаем, что стоимость недвижимости будет расти. Сейчас идет резкое сокращения нового строительства. В Москве сейчас катастрофически не хватает коммерческой недвижимости под офисы. Огромная проблема. Вроде бы, сложности у компаний, а такой спрос огромный именно на офисы в Москве, что просто даже удивляешься, откуда деньги. Поэтому все рассматривают вложения в недвижимость как достаточно надежные, и мы считаем, что перспективы есть. Мы считаем, что рост цен будет 10-20% в год на недвижимость, поэтому смотрим позитивно.

Я могу сравнить как ветеран всех кризисов, даже в 2008 году, когда все падали крупнейшие девелоперы в Москве, сейчас этого не происходит. Все крупнейшие девелоперы в Москве работают спокойно. Сегодня большую напряженность испытывают подрядчики, потому что идет резкое сокращение бюджетных расходов на инфраструктуру. А вот коммерческое строительство коммерческими компаниями идет достаточно активно.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ВТБ профинансировал строительство микрорайона в Челябинской области

admin — Tue, 21 Apr 2026 04:11:24 +0000

ВТБ открыл кредитную линию в размере 2 млрд рублей застройщику СЗ «Органика» для строительства малоэтажного жилого района «Органика» под Челябинском. Первые две очереди проекта будут состоять из 105 домов.

Весь проект реализуется в единой концепции цельного района, состоящего из 963 домов комфорт и бизнес-класса, объединенных в 18 жилых комплексов на территории в 130 гектаров в пригороде Челябинска. Дома будут передаваться покупателям «под ключ», что уникально для строительного рынка региона и позволит покупателям заселиться сразу после приобретения недвижимости.

«Сегмент индивидуального жилищного строительства демонстрирует стабильно устойчивый рост, и с 2021 года объем ввода ИЖС превысил показатели многоквартирного строительства. Мы фиксируем устойчивый рост числа заявок на финансирование проектов ИЖС, улучшаем условия для надежных застройщиков и выстраиваем с ними долгосрочные отношения. Банковское финансирование в этой модели выступает важным фактором устойчивости и надежности проектов, а использование эскроу-счетов обеспечивает прозрачность расчетов и дополнительную защиту средств клиентов», – отметил Руслан Еременко, член правления ВТБ.

«Реализация проекта такого масштаба – это системная работа с высоким уровнем ответственности. Мы строим целый микрорайон, состоящий из частных домов, и понимаем, что за этим стоят ожидания тысяч людей, которые выбирают для себя новый формат жизни. Для нас принципиально обеспечить не только качество строительства, но и прозрачность всех процессов — от финансирования до передачи домов клиентам. Использование эскроу-счетов и сотрудничество с надежным банковским партнером позволяют нам выстраивать устойчивую модель реализации проекта и гарантировать выполнение обязательств перед покупателями», – отметил основатель ГК «ЭРА девелопмент» Андрей Шлотгауэр.

Компания СЗ «Органика» (ГК «ЭРА девелопмент») – один из широко известных в регионе застройщиков загородной недвижимости. Строительство реализуется по 214-ФЗ, через систему эскроу-счетов, обеспечивающую полную прозрачность и надежность финансирования. Для клиентов ВТБ будет действовать спецпредложение на покупку недвижимости в малоэтажном жилом районе «Органика» – первоначальный взнос по ипотеке составит 20%.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ВТБ: в марте выдачи ипотеки на рынке выросли на треть

admin — Sat, 04 Apr 2026 17:09:26 +0000

По оценкам ВТБ, в марте объем выданной ипотеки на рынке достиг 335 млрд рублей. Это на 30% больше, чем в марте прошлого года, и на 15% – чем в феврале текущего года. Всего за первый квартал россияне взяли в банках более 1 трлн рублей ипотечных кредитов – на 70% больше, чем годом ранее.

В марте зафиксировано восстановление спроса на ипотеку с господдержкой. Ее доля выросла до 69% против 60% в феврале.

ВТБ показал опережающую динамику по выдаче ипотеки: продажи в марте выросли на 42% год к году и на 22% к февралю. При этом в банке за месяц выросла доля кредитов на вторичном рынке – на 12 п. п. до 40%.

«Рынок ипотеки в марте уверенно отыгрывает февральское «охлаждение». Мы фиксируем возврат спроса к госпрограммам после корректировки условий по «семейной ипотеке». При этом клиенты стали активнее рассматривать готовые квартиры по рыночным ставкам, которые банки снижают с начала года, реагируя на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ», – прокомментировал Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.

ВТБ с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. для кредитов с первоначальным взносом от 50%. Ранее банк также упростил условия получения ипотеки для всех клиентов с подтвержденным доходом, опустив минимальный первоначальный взнос с 30,1 до 20,1%. Параметры распространяются на покупку квартир, апартаментов, таунхаусов, готовых домов, земельных участков, машино-мест и кладовых.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ВТБ поддержал строительство жилого комплекса в Екатеринбурге

admin — Fri, 03 Apr 2026 12:54:36 +0000

ВТБ поддержал строительство жилого комплекса «Риверсайд» в Екатеринбурге, предоставив девелоперу «Унистрой» 4,7 млрд рублей. Кредитная линия открыта до 2030 года, комплекс планируется сдать в эксплуатацию в октябре 2028 года.

ЖК «Риверсайд» возводят в Верх-Исетском районе Екатеринбурга на берегу одноименного пруда. Инфраструктура района активно развивается – здесь расположены школы, детские сады, спортивный центр, супермаркеты, яхт-клуб и пляж. В проект входят несколько жилых корпусов разной высотности. На территории ЖК предусмотрено современное благоустройство – сады, спортивные и игровые площадки, прогулочные зоны и велодорожки. В комплексе будут квартиры с видом на воду, автоматизация энергоучета, подземные паркинги, а также круглосуточное видеонаблюдение и охрана.

«Финансирование строительных объектов в регионах России – одна из ключевых составляющих кредитного портфеля ВТБ в сегменте среднего и малого бизнеса. Мы поддерживаем застройщиков, которые не просто возводят квадратные метры, а создают комфортную инфраструктуру, улучшая городской климат. Екатеринбург примечателен именно такими проектами, где на одной территории в непосредственной близости от культурного и досугового центра развивается социальная, коммерческая инфраструктура. Этим объектам мы отдаем предпочтение при отборе заявок на финансирование», – рассказал член правления ВТБ Руслан Еременко.

«Федеральный девелопер «Унистрой» занимается строительством жилых и общественных зданий на всей территории России. В том числе, в сердце Урала – Екатеринбурге. Новый жилой комплекс «Риверсайд» является для нас особым проектом, он возводится в одном из самых перспективных и востребованных районов города. Здесь мы используем самые современные подходы к строительству и благоустройству, чтобы создать яркое пространство и обеспечить максимальный комфорт для жителей комплекса», – сообщил финансовый директор компании Руслан Капанов.

ВТБ снижает ставки по ипотеке

admin — Mon, 30 Mar 2026 13:31:14 +0000

ВТБ улучшает условия кредитования на покупку жилья. С 1 апреля банк снижает ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. Новые условия распространяются на кредиты с первоначальным взносом от 50%.

Теперь минимальные ставки с учетом дисконтов на покупку квартир на первичном и вторичном рынках составят 18,9% годовых, а на рефинансирование ипотечных кредитов – 18,6%.

Условия по государственным ипотечным программам остаются без изменений: по семейной и ИT-ипотеке – 6% годовых, по дальневосточной, арктической и льготной ипотеке в новых регионах – 2% годовых. По комбинированным ипотечным программам минимальные ставки в ВТБ составляют: от 6,97% годовых в сочетании с «Семейной» госпрограммой, от 6,99% годовых – с ИT-ипотекой.

«Смягчение ключевой ставки формирует устойчивый тренд на повышение доступности розничных кредитов. Учитывая социальную важность ипотеки, мы приняли решение снизить ставки сразу на процент — сильнее, чем ЦБ снизил ключевую ставку. Новые условия открывают «окно возможностей» для заемщиков, особенно тем, кто долго копил на депозитах на первый взнос», – прокомментировал Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.

С начала года ВТБ последовательно смягчает ценовую политику в сегменте жилищного кредитования. За первый квартал банк улучшил ставки по рыночной ипотеке более чем на 3 п. п.

В 2026 году, по прогнозам ВТБ, объем продаж ипотеки в России может вырасти примерно на четверть.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

ВТБ профинансировал строительство пяти новых многоквартирных домов в Пскове

admin — Fri, 27 Mar 2026 13:00:47 +0000

ВТБ предоставил 3 млрд рублей группе компаний «ЛУГ – Девелопмент» для строительства в Пскове пяти многоквартирных домов в жилых комплексах «Семейный», «Семь сезонов» и «Smart-квартал».

«Мы заинтересованы в поддержке проектов комплексной жилой застройки, которые формируют современную и удобную среду для жизни. Такие проекты предполагают не только строительство домов, но и продуманную организацию пространства – с общественными зонами, инфраструктурой и сервисами для жителей разных возрастов. Подход, который реализует „Луг – Девелопмент“, ориентирован именно на создание комфортной городской среды, и мы готовы поддерживать такие инициативы», – отметил Руслан Еременко, член правления ВТБ.

«Старт строительства новых объектов является продолжением комплексного освоения территорий и последовательной застройки города. Мы формируем комфортную современную среду в наших жилых комплексах и развиваем концепцию «город в городе». Таким примером являются проекты ЖК «Смарт», который реализуется с 2019 года, и ЖК «Семейный», продолжающий застройку, начатую в рамках ЖК «Европы» в 2012 году. В дальнейших планах – развитие этих территорий и запуск новых очередей строительства», – сообщил генеральный директор ООО «ЛУГ — Девелопмент» Олег Товстик.

Жилой комплекс комфорт-класса «SMART-квартал» возводится в Пскове. Объект представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-кирпичных и блочных зданий переменной этажности в 7-10 этажей. На территории комплекса выполняется устройство детских и спортивных площадок, зеленых рекреационных зон. Поблизости расположены детские сады, школа и продовольственные магазины.

Группа компаний «ЛУГ – Девелопмент» является одним из крупнейших застройщиков Псковской области. В рамках текущих проектов девелопера в регионе в течение двух лет планируется ввести в эксплуатацию около 63 тыс. кв. м жилья, что позволит улучшить жилищные условия почти тысяче семей. В том числе 10-12 этажный ЖК эконом-класса «Семь сезонов», кирпично-монолитный ЖК «Семейный», расположенный в деревне Борисовичи.

На территории всех жилых комплексов «Луг – Девелопмент» реализован принцип безбарьерной среды, организованы локации для игр и спорта. Будущим жильцам предлагается большой выбор планировок и варианты отделки квартиры.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)