Сегодня семьи обязаны получать заключение межведомственной комиссии о пригодности дома для проживания. На практике это добавило до двух месяцев ожидания. Всё это время люди переплачивают проценты по действующему кредиту, теряют варианты в цепочке сделок и остаются без жилья, сталкиваются с недовольством чиновников.

«Материнский капитал должен помогать семьям, а не превращаться в ловушку. Добросовестные семьи оказались в положении подозреваемых. Мы предлагаем убрать заключение для ипотечных сделок, а новые дома, введённые в эксплуатацию и зарегистрированные в ЕГРН, считать априори пригодными в течение первых пяти лет, а также ужесточить уголовную ответственность за реальные мошеннические схемы», – подчеркнул вице-президент РГР, эксперт Народного фронта Владимир Каплинский.

РГР предлагает разумное решение в интересах граждан:

• в сделках с ипотекой комиссии отменить полностью – объект уже проверяется банком, оценщиком и страховой компанией;
• в остальных случаях заменять комиссию отчётом независимого оценщика с фотофиксацией;
• новые дома, введённые в эксплуатацию и зарегистрированные в ЕГРН, признавать пригодными без комиссий в течение пяти лет;
• реальные мошеннические схемы пресекать адресно: через ужесточение уголовной ответственности, ускоренное судебное рассмотрение и обмен данными между Соцфондом, Росреестром и банками.

Особенно остра ситуация в малых городах и сёлах. Там, где люди ждут помощи в медицине, ЖКХ и дорогах, чиновников вынуждают тратить время на формальные заседания комиссий и нести за них ответственность. Это вызывает недовольство у граждан и подрывает доверие к власти.

Российская гильдия риэлторов подчёркивает: предлагаемые изменения полностью соответствуют тому, о чём говорит президент РФ, и напрямую связаны с национальными целями развития – повышением обеспеченности жильём, обновлением жилфонда и поддержкой семьи.

Поправки должны быть рассмотрены в осеннюю сессию Госдумы. Это позволит вернуть маткапиталу его истинное назначение – поддержку семей, а не дополнительные проблемы.

Источник: https://rgr.ru

В письме говорится, что сегодня многие семьи с детьми школьного и подросткового возраста фактически лишены льготы, хотя именно в эти годы семье особенно нужны дополнительные квадратные метры: у ребёнка появляются уроки, занятия, необходимость отдельной комнаты. А для семей с детьми-инвалидами потребность в адаптированном жилье сохраняется и после 18 лет.

Также РГР предлагает:

• Семьи с детьми-инвалидами дать возможность участвовать вне зависимости от возраста ребёнка.
• Первоначальный взнос установить от 10%, с возможностью использовать маткапитал и региональные выплаты.
• Лимиты 6/12 млн рублей пересмотреть: с момента запуска программы цены на стройматериалы, топливо и работу строителей выросли в разы.

В письме говорится, почему это важно:

1. Справедливость для семей. Сегодня государство помогает только тем, у кого ребёнку меньше 7 лет. Но семья — это не проект «на пару лет», это жизнь. Помощь должна быть до совершеннолетия ребёнка.
2. Жильё для роста. Чем старше дети, тем больше места нужно. Это и для учёбы, и для здоровья, и для нормальной семейной жизни.
3. Поддержка особых семей. Родители детей-инвалидов несут нагрузку всю жизнь, и жильё — ключевой вопрос для качества их быта.
4. Экономика. Каждая льготная ипотека — это новые стройки, рабочие места, заказы для заводов стройматериалов, мебели, техники. Один рубль в стройке приносит до четырёх рублей в экономику.
5. Национальные цели развития РФ. Указ № 309 Президента РФ ставит задачу — довести обеспеченность жильём до 33 м² на человека к 2030 году. Без расширения семейной ипотеки этого не достичь.

По мнению РГР с реализацией данных инициатив страна получит:

• Больше жилья. Будут строиться новые дома и кварталы — и многоэтажки, и ИЖС.
• Новые технологии. Появится спрос на современные стройматериалы, энергоэффективные и «умные» дома, удобное ЖКХ.
• Развитие образования и культуры. Там, где появляются новые районы, строятся школы, детсады, спортивные и культурные центры.
• Рабочие места. От строителей и инженеров до учителей и врачей в новых районах.
• Демография. Улучшение жилищных условий снижает отложенные решения о рождении детей и укрепляет семьи.

«Члены РГР каждый день работают с людьми и слышат одно и то же: «Почему, когда ребёнку 10 или 15 лет, нам уже не помогают? Разве наша семья хуже?» Эти слова отражают настроение тысяч семей. Мы согласны с такой постановкой вопроса и считаем, что государственная поддержка должна быть честной и долгосрочной. Мы предлагаем простое и понятное решение – «Семейная ипотека» до 18 лет. Это сделает программу справедливой для семей, поддержит строительную отрасль и поможет выполнить национальные цели, поставленные президентом страны», – прокомментировал инициативу Гильдии вице-президент РГР Владимир Каплинский.

В письме Российская гильдия риэлторов также уточнила, что готова участвовать в экспертных советах и рабочих группах при правительстве РФ, чтобы передавать честную обратную связь «с земли» и помогать формировать меры, которые реально работают.

Источник: https://rgr.ru

Это решение – результат последовательной работы экспертов Российской гильдии риэлторов, Народного фронта, региональных и федеральных СМИ. В течение нескольких месяцев шли переговоры, освещалась проблема, направлялись обращения в Центральный банк, Правительство, Администрацию Президента.

«Эти комиссии были не только несправедливы, а вредны по своей сути. Отмена комиссий – это решение в интересах людей, в интересах страны. Оно делает жильё доступнее, усиливает доверие к государственным программам и помогает продвигаться к национальной цели – улучшению жилищных условий миллионов граждан, – комментирует Владимир Каплинский, вице-президент РГР, эксперт Народного фронта. – Льготной ипотекой пользуются обычные семьи. В подавляющем своем большинстве это люди небогатые. Семьи с детьми, молодые пары, жители регионов – те, для кого каждый рубль в ипотеке критичен. Комиссии увеличивали нагрузку на сотни тысяч рублей, в некоторых случаях и больше. Многие сделки срывались, а кто-то вообще и не начинал процесс. Теперь путь к собственному жилью стал проще и прозрачнее.

Решение особенно важно для тех, кто строит собственный дом. В индивидуальном строительстве за каждым проектом стоит живая история: дети, участок, огород, соседство с родителями или возможность остаться в родном городе. Это не про инвестиции – это про корни.

Отмена комиссий – это еще и про развитие территорий и экономики страны. В экономику ипотеки «зашито» оживление строительной отрасли, которая с 2023 года работает в условиях повышенной турбулентности, развитие регионов и Дальнего Востока — льготные программы дают шанс остаться и строить будущее на своей земле, выполнение национальных целей по улучшению жилищных условий, созданию комфортной среды, росту внутреннего спроса».

«Когда льготная ипотека работает по-честному — это напрямую влияет на реализацию ключевых приоритетов государства. От отдельной семьи — к будущему всей страны. Жильё — это базовая потребность. И когда государство помогает человеку обрести свой дом — это сильный сигнал: ты здесь нужен, живи, развивайся», — подчёркивает эксперт.

Что дальше?

РГР также выступает с инициативой снизить первоначальный взнос по льготным программам до 10%. Это дополнительно откроет возможности для экономики и ещё для тысяч семей — особенно в регионах Дальнего Востока и Арктики.

Источник: https://rgr.ru