Строительные компании придумывали разного рода условия рассрочек для покупателей, соглашались на сделки с эскроу-счетами и даже на субсидирование от застройщика. Итог один: клиент постоянно в убытке. Ипотека, коммунальные платежи, да еще ремонт сделать – всё это опустошает кошелек, а деньги из воздуха не появляются.

– А ведь жителям Красноярска сам Бог велел не платить из своего кармана за коммуналку, – уверен руководитель компании MININGHOUSE Владимир Гавриленко.

Можно назвать этого человека инноватором. Но по его подсчетам, как оказалось, сэкономить и даже приумножить свой доход действительно можно. Все дело в том, что Владимир уже не первый год в бизнесе, и в том числе в строительстве индивидуальных домов. Всего за два года он построил большой посёлок под Омском, где все дома раскуплены по предзаказу.

Проект MININGHOUSE (Майнингхаус) зародился не так давно, но стал популярен благодаря двум отличительным чертам: дома строятся исключительно из арболитовых блоков, а система отопления основывается на майнинговом оборудовании.

После принятия закона о майнинге стало всё прозрачно. Если говорить простым языком, то обычный человек может поставить в своем доме один асик и свободно майнить криптовалюту. Регистрироваться в налоговом органе не нужно, так как потребитель вписывается в отведенное на дом энергопотребление. Зачастую это 15 кВт. Сама же машинка потребляет 5,5 кВт и нагревает дом до 100 квадратных метров. Правда, и здесь есть тонкость: дом должен быть из арболита, так как энегоэффективность у этого строительного материала очень высокая, в отличии от кирпича или каркасного дома.

Майнить лучше всего Биткоин, отмечают эксперты крипторынка. Валюта волатильна, однако владелец такой системы отопления всегда в плюсе. Во-первых, затраченное энергопотребление окупается всегда. Во-вторых, зимой в доме очень тепло и есть горячая вода. В-третьих, есть допдоход в виде намайненной криптовалюты, которую можно использовать для погашения ипотечного займа.

Но и это еще не всё. Прекрасная альтернатива для инвесторов — сдача в аренду частного дома. Посуточная или помесячная. В этом сегменте рынка очень высокий спрос из-за небольшого количества предложений. Соответственно и ценник тоже не маленький. По средним подсчетам дом от MININGHOUSE приносит прибыль от 45% годовых. Разве это не выгодное предложение?

Что касается строительства домов из арболита, здесь тоже сплошные плюсы. Дом очень тёплый и экологичный, ведь он состоит из древесной щепы хвойных пород и цемента марки «М-500». За счет своей структуры материал отлично сохраняет тепло в доме, а стены не нуждаются в дополнительном утеплении. Просто штукатурка, которая идеально наносится на материал за счет отличной адгезии блоков.

Конечно, построить дом в Красноярске из арболита не так просто, в лесной столице России фактически не найти этот материал, да и культура его использования в ИЖС очень страдает. Забытый временем материал из Советского Союза канул в лету, уступив первенство более хрупким, менее тёплым блокам.

К слову, как признается владелец MININGHOUSE, в Красноярске были попытки скопировать его проект вместе с системой отопления. Однако Владимир Гавриленко обращает внимание участников рынка ИЖС на тот факт, что его изобретение запатентовано и в любой момент он может защитить свои права в судебном порядке.

– Я являюсь единственным представителем компании в Красноярске, периодически нахожусь в Омске для погружения в структуру проекта MININGHOUSE, чтобы его реализовать и на территории нашего края. Хочу отметить, что за два года работы строительная компания MININGHOUSE зарекомендовала себя как надежный партнер в сфере строительства и разработки инфраструктурных проектов, основываясь на принципах качества, инноваций и устойчивого развития. Это подтверждают многочисленные покупатели недвижимости в Омске, – рассказывает официальный представитель компании MININGHOUSE в Красноярске Денис Ильницкий.

Для устойчивого развития компании должен быть крепкий фундамент, который монтируется в подготовленную почву. Иными словами, для реализации проекта в Красноярске ведется работа по подбору локации, проектированию поселка, запуску производства арболитовых блоков и другие важные работы. Ведь строительство не терпит бездумной скорости, а нуждается в точном расчете всех действий.

Что касается работы компании MININGHOUSE в Омске, здесь уже завершен ряд крупных проектов, включая благоустройство инфраструктурных объектов. Каждое из этих сооружений становится не только функциональными, но и эстетически привлекательными.

Благодаря профессиональной команде высококвалифицированных специалистов продолжается внедрение современных строительных технологий, что позволяет значительно сократить сроки выполнения работ и повысить их качество.

MININGHOUSE активно развивает партнерские отношения с другими компаниями и органами власти, что позволяет формировать положительный имидж компании на рынке ИЖС. Впереди у застройщика много амбициозных планов, которые обещают новые успехи и достижения в сфере строительства.

Информация предоставлена Компанией MININGHOUSE

Омские и федеральные застройщики, представители органов власти и риэлторского сообщества на одной площадке обменялись мнением и опытом работы в строительной сфере.

Главными темами обсуждения стали изменения в налоговом и земельном законодательстве, работа банковского сектора в условиях 2025 года, а также тренды в ИЖС и МКД.

Руководитель компании MININGHOUSE Владимир Гавриленко рассказал преимущества строительства домов из арболитовых блоков, а также презентовал старт продаж экологичного материала собственного производства.

Подробнее об арболите можно узнать на сайте.

Информация предоставлена Компанией MININGHOUSE

– Владимир Николаевич, какие площадки вы сейчас осваиваете?

– За зиму мы построили порядка 50 домов. У нас свои участки в Дружино, в Александровской Усадьбе (это тоже в Дружино, но в виде отдельного микрорайона), в Пушкино, в Троицком сельском поселении и в Усть-Заостровском направлении. В этом году начали выходить в другие регионы: в Самаре определяемся с площадкой – нам там заказали два дома и вообще в городе превалирует точечная застройка; а в Красноярске мы выбрали земельные участки, там построим целую улицу на 30 домов в коттеджном поселке «Светлоград». В Новосибирске уже достигли договоренности о партнерстве по земельным вопросам. Наша главная задача в этом году – просто выйти на иногородние рынки, выставить образцы: все-таки дом – это та вещь, которую перед приобретением надо посмотреть, пощупать. Планомерно шагаем на восток, обобщая опыт сибирских городов.

– Из какой стратегии вы исходите, выбирая города для экспансии?

– Из наличия сырья и потребности рынка в отоплении. Допустим, в Новосибирске есть хороший арболитовый завод. Красноярск – город остро нуждающийся в отоплении, поскольку там вообще нет природного газа. Но при этом там много срезки – главного сырья для производства арболита, состоящего из древесины хвойных пород. На удивление в лесной столице России нет собственного перерабатывающего производства, поэтому мы там сейчас как раз строим арболитовый завод. Дальше планируем двигаться в Иркутск – отечественную столицу майнинга. Мне в плане бизнеса больше нравится восточная часть России – люди там более открытые.

– К экспериментам?

– Возможно, но для меня-то это все давно не эксперимент. Майнингом я занялся восемь лет назад. Поняв, что он производит огромные объемы тепла, стал использовать его для отопления своих коммерческих помещений. Пару лет назад решил перенести этот опыт на индивидуальные жилые дома. А незаслуженно забытый арболит «вспомнил», занимаясь строительством. Это, по сути, легкий бетон на основе дерева и цемента, который производился в СССР, едва ли не в каждом городе, но после развала Союза западники навязали нам использование газобетона, пенобетона и других теплоблоков. Арболит же гораздо экологичнее, теплоэффективнее, он обеспечивает более высокую звукоизоляцию, более безопасен, поскольку не подвержен горению. Тем более за это время технологии сильно шагнули вперед и материал стал еще прочнее. У меня есть собственное производство арболита в Омске – мы соблюдаем советские ГОСТы. Очень много сторонних заказов, но не успеваем даже удовлетворить собственные нужды.

– Развиваетесь без сотрудничества?

– Исключительно на собственные средства, никаких кредитов. Все земли в нашей собственности, коммуникации по большей части тоже – часть партнерских: свой свет, свой газ, своя канализация, своя вода. Но что самое главное, есть команда обученных специалистов, которых я скрупулезно собирал чуть ли не со всего мира: из Европы, из ближнего зарубежья, среди соотечественников, естественно. Они, кстати, в здоровом смысле конкурируют друг с другом: спрос опережает предложение, и мне только на руку их стремление заработать поскорее и побольше.

– И каков ваш темп?

– Можем поднять коробку дома за неделю. Если честно, я раньше так плотно не занимался этим проектом, отвлекался на другие бизнесы: еще я занимаюсь сельским хозяйством, различными производствами. Так что в дальнейшем будем развиваться быстрее. Конкуренции я не опасаюсь, потому что аналогов моему проекту в стране нет.

– Давайте тогда подробнее про идею, которую вы запатентовали. Объясните ее простым языком, пожалуйста.

– Ранее майнинговое оборудование охлаждалось воздушным путем – за счет вентиляторов: как по-прежнему происходит в современных компьютерах и ноутбуках. Сейчас появилось оборудование, охлаждающееся водой, – по аналогии с автомобильным двигателем. Вода греется, поступает в батареи и за счет этого отапливается дом. Система очень простая и надежная. Единственное, что нужно, – цокольный этаж с возможностью круглосуточного доступа в него наших специалистов. Майнинговое оборудование можно купить у нас или арендовать – во втором случае зарабатывать на нем будем уже мы, клиент просто не платит за отопление или платит за него копейки. Большинство покупателей идет по первому пути.

– Что скажете про пожароопасность?

– Мы устанавливаем котлы, которые в принципе не нагревают воду свыше 55 градусов – в этом случае они просто отключаются. Так что взрыв исключен, система максимально безопасна.

– Работаете, видела, только с типовыми проектами. 

– Если человек готов заплатить сверху 0,5 млн рублей, готовы рассмотреть индивидуальный вариант, но при условии, что покупатель профессионально подходит к делу. Но пока в нашей практике такого не было. Наши проекты уже выверены, рассчитаны. Причем цена приемлема – от 60 тысяч за кв.м и это мы еще только недавно подняли цены. Дома очень комфортные, с террасами, панорамными окнами, разноуровневыми крышами, потолками 4,5–5 м. Дома от 42 кв.м.

– Как обстоят на ваших площадках дела с социальной инфраструктурой?

– По-разному. Но в Александровской Усадьбе планируем сами строить частный детский сад. А также ресторан с кофейней, озеленять территорию и так далее. Вообще планируем наши поселки привести к единому дизайн-коду: одинаковые требования к фасадам, заборам, вывескам и так далее. Уже проводим переговоры по этому поводу с администрацией Омского района.

– Если государство наконец все-таки узаконит положение майнеров, скажется ли на ваших клиентах то, что их могут обязать платить налоги с занятий майнингом?

– Их не обяжут, поскольку они этим занимаются не в промышленных объемах и в первую очередь не для добычи криптовалюты, а для отопления своего жилья. Они не предприниматели, а обычные граждане. На мой взгляд, это договор возмещения затрат, а не коммерческая деятельность. Мы используем не передовые криптомашинки, которые годятся как раз для производства небольшого количества криптовалюты и бесплатного отопления дома. Их стоимость – около 300 тысяч рублей. Профессиональная же обойдется не менее чем в миллион рублей. К дому подходит 15 кВт. Неважно, как владелец дома выбирает способ сжигания этого электричества. Он может поставить масляные радиаторы, электрический котел, а может майнинговую машину или две. Выработанного будет достаточно, потому что дом из арболита сам по себе очень теплый, медленно остывающий в случае отключения подачи электроэнергии. Плюс, конечно, мы используем самые современные энергосберегающие технологии. В общем, для средней семьи это огромное подспорье. Если отопление в доме бесплатное, компенсируемое майнинговой машиной, то останется 1–2 тысячи рублей на минимум электричества для холодильника, телевизора и, допустим, кофеварки, а намайненную криптовалюту можно потратить на уплату ипотечного кредита. Когда запустили льготную ипотеку, множество людей заинтересовалось нашим проектом в том числе для улучшения своих жилищных условий.

– А сколько можно заработать на майнинг-машинке?

– Сейчас около 22 тыс. рублей в месяц примерно. Раньше можно было больше, но не стоит забывать, что курс биткоина будет расти. Мы сотрудничаем с ведущими банками и в том числе по программам сельской ипотеки. Сейчас заработанного хватит почти на 100%-е закрытие месячного платежа.

– Каковы перспективы MININGHOUSE?

– Мне кажется, огромные. Взять отдаленные районы Сибири и других округов, куда сложно и дорого тянуть газопроводы. Благодаря такой майнинг-застройке можно экономить на этом, используя лишь электроэнергию. Это однозначно выгодно ресурсоснабжающим организациям, поскольку потребители исправно платят за электроэнергию и попросту не имеют стимула воровать лишние мощности, так как сами производят себе тепло. Планирую в ближайшие годы выйти в другие, кроме упомянутых, регионы, упаковать франшизу MININGHOUSE. В перспективе не вижу никаких препятствий, для того чтобы выйти за рубеж – разумеется, имею в виду исключительно дружественные нам страны. Если резюмировать, то сейчас идеальный, на мой взгляд, момент, чтобы зайти в MININGHOUSE, поскольку любая ниша наиболее прибыльна именно на этапе ее зарождения. Дом ведь можно купить и иметь пассивный доход. Или просто сдавать его в аренду как совершенно обычный коттедж. Недвижимость остается самой надежной инвестицией, а с учетом популярности майнинга тем более. Наши клиенты подсчитали, что доход от одного объекта MININGHOUSE составляет 3% в месяц от вложенных средств, а это очень много по нынешним меркам.

Фото из архива Владимира Гавриленко

Источник: http://kvnews.ru