По данным опросов сервиса «Рамблер», больше 70% россиян мечтают о собственной квартире. При этом купить ее они планируют в строящемся доме, и 12% из них – уже в ближайшее время. Другой опрос того же «Рамблера» показал, что 40% жителей России положительно относятся к ипотеке и считают ее хорошим способом приобретения недвижимости. Своя квартира доступна каждому, нужно только выбрать правильную и выгодную ипотечную программу.

Ипотека снова доступна

Для тех покупателей, которые планируют приобрести квартиру в ипотеку, 2017 год начался неоднозначно. С января перестала действовать программа «Ипотека с господдержкой», которую специалисты и участники рынка называли драйвером рынка. Напомним, что правительство РФ запустило ее в марте 2015 года на фоне резкого роста ключевой ставки ЦБ. Из-за этого банки были вынуждены выдавать «дорогие» жилищные кредиты под 14-16% годовых, и многим покупателям пришлось отказаться от приобретения квартиры. Но принятая мера по государственному субсидированию ипотеки позволила снизить ставки до комфортной 11,9%.

За почти два года госпрограммой воспользовались больше полумиллиона россиян, а к декабрю 2016 года объем выдаваемых по ней кредитов достигал 80% рынка. Программа стала настоящим монополистом среди предложений банков, и покупателям приходилось подстраиваться под ее условия: первый взнос не менее 20% стоимости квартиры, обязательное страхование жизни, ограниченная сумма кредита и другие. Но за то время, что работала программа, рынок стабилизировался, ЦБ постепенно снизил ставку до 10%, а банки начали выдавать ипотеку под 11,9% и без субсидирования ставки государством. «Ипотека с господдержкой» свою задачу выполнила и продлевать ее не стали. После отмены программы банки расширили линейку предложений, и теперь покупателям подобрать ипотеку, удобную и выгодную для себя, стало легче.

Программы на выбор

Разнообразие предложений банков по ипотечным программам сделало квартиры доступнее. При определенных параметрах, ежемесячный платеж по кредиту может быть сравним с арендой комнаты или студии в Петербурге. Например, те, кто планирует переезд в Санкт-Петербург, могут приобрести квартиру в ипотеку: при первом взносе 310 тыс. рублей ежемесячный платеж составит всего 10 тыс. в месяц. И это только один из примеров.

При выборе наиболее удобной программы кредитования, необходимо отталкиваться от своих возможностей и целей, ориентируясь на минимальную ставку, комфортный первый взнос и сумму кредита. Особенно стоит обратить внимание на специальные партнерские предложения банков совместно с застройщиками и брокерами недвижимости. Например, в Санкт-Петербурге партнерами ВТБ24, Сбербанка и других являются компания «Петербургская Недвижимость» и девелопер SETL CITY. Для их клиентов действуют особенно выгодные условия кредитования.

Клиенты «Петербургской Недвижимости» могут оформить жилищный кредит в ВТБ24 под 10,9% годовых, при первом взносе от 15% стоимости квартиры. Еще одно партнерское предложение банка будет особенно выгодно для покупателей больших квартир. Акция «Больше метров – меньше ставка» действует на квартиры от 65 кв. м, при этом первый взнос от 20%, ставка – 10,4%, а при оформлении по двум документам – 11,4%.

Ипотека в Сбербанке – это низкая ставка 10,9% годовых и широкий выбор объектов – в банке аккредитовано максимальное количество домов.

Совместная программа «Петербургской Недвижимости» и Промсвязьбанка «0% первый взнос» была разработана для тех, у кого сейчас нет средств на покупку квартиры или не получается накопить на первый взнос, например, из-за аренды жилья. Ставка – 13% годовых, срок кредитования до 25 лет.

Снизил ставки  для клиентов «Петербургской Недвижимости» и Абсолют Банк. Теперь по программе ставка «Первичный рынок» – всего 10,9% годовых. Первоначальный взнос составляет 20%, для его погашения можно воспользоваться материнским капиталом.

В Райффайзенбанке действует программа с удобным первоначальным взносом от 15%, при этом ставка по ипотечному кредиту – 11%.

Партнерская программа может обеспечить сниженные ставки, широкий выбор объектов, отсутствие дополнительных комиссий и ускоренное рассмотрение заявки, что особенно важно, когда речь идет о покупке квартиры в другом городе.

Более подробную информацию по приобретению недвижимости в СПБ и Лен.области и условиям оформления ипотечного кредита Вы сможете получить у специалистов Агентства недвижимости «Держава», которое  являются нашим партнером в г. Омске.

Все подробности по телефонам: (3812) 48-29-06, 46-16-45.

Материал предоставлен АН «Держава»

Купить квартиру в Санкт-Петербурге, не выезжая из своего города. Сделать ремонт, купить всю мебель и технику, но при этом не потратив на поиски ни дня. Переехать и сразу заселиться в новую квартиру, где нужно только расставить вещи. Это возможно с новым предложением от «Петербургской Недвижимости» и SETL CITY – квартиры с полной меблировкой.

Все, что нужно для счастливой жизни

Компания «Петербургская Недвижимость» и девелопер SETL CITY совместно с «Первой мебельной фабрикой» представляют квартиры с полной меблировкой и техникой. Это новая постоянная услуга для всех клиентов. Она распространяется на разные типы квартир – студии, одно- и двухкомнатные. Стоимость кухни со встроенной техникой и мебели в студию – 160 000 рублей, для однокомнатной квартиры – 230 000 рублей, для двухкомнатной – 300 000 рублей. При этом приобрести комплект мебели можно в любое время сразу при подписании договора долевого участия, пока строится дом или уже после получения ключей.

К вашему переезду квартира уже полностью готова. Цветовую гамму отделки вы выбираете сами, чтобы она соответствовала настроению и характеру вашего дома. Для этого SETL CITY разработала два дизайнерских решения – «Ваниль» и «Шоколад».

Вся мебель, от кухни до шкафчиков, изготавливается для каждой квартиры по индивидуальным замерам. Функциональный красивый дизайн мебели продуман до мелочей: фурнитура и комплектующие подобраны в соответствующей цветовой гамме, чтобы интерьер был гармоничным. В квартире установлена надежная бытовая техника фирмы Hansa: варочная панель, духовой шкаф и вытяжка на кухне. Вам остается только привезти любимые вещи и праздновать новоселье.

Партнер проекта – «Первая мебельная фабрика»

В квартирах установлена мебель от известного и надежного петербургского производителя корпусной мебели– «Первой мебельной фабрики». Компания работает в отрасли уже более 70 лет. Вся мебель и комплектующие производятся по швейцарской технологии с применением высокопрочных и экологически чистых материалов. На всех этапах ведется контроль со стороны специалистов производителя. На мебель и технику действует увеличенная гарантия на 3 года.

Пять преимуществ квартиры с мебелью и техникой

1. Время

Переезд в Петербург меньше чем за месяц. Не придется тратить время на ремонт, потому что вся отделка уже выполнена, и постоянно бывать в Петербурге, чтобы ездить по мебельным, строительным магазинам и проводить часы в гипермаркетах электроники. Вся мебель будет изготовлена «Первой мебельной фабрикой» по индивидуальным замерам всего за 21 день.

2. Средства

Дополнительные затраты не требуются. Застройщик приобретает материалы, мебель и технику у производителя напрямую и по закупочным ценам. Все работы по изготовлению, доставке, сборке мебели и подключению техники – бесплатны.

3. Силы

Переезд без хлопот. Все самые сложные этапы уже пройдены, все грязные работы выполнены, а мебель собрана и установлена.

4. Индивидуальность

Дизайн в вашем стиле. Выбирайте цветовую гамму квартиры и мебели: «Ваниль» или «Шоколад», которые идеально впишутся в любой интерьер.

5. Прибыль

Быстрая окупаемость вложений. Удобный вариант для инвесторов, которые могут сразу приступить к сдаче квартиры в аренду.

Более подробную информацию по приобретению недвижимости в СПБ и Лен.области и условиям оформления ипотечного кредита Вы сможете получить у специалистов Агентства недвижимости «Держава», которое  является нашим партнером в г. Омске.

Все подробности по телефонам: (3812) 48-29-06, 46-16-45

Материал предоставлен АН «Держава»

Квартира в Санкт-Петербурге: снимать или купить?

Решение о переезде в Санкт-Петербург, сейчас или в будущем, принято. Теперь предстоит выбрать, где жить: арендовать квартиру или купить свою. Сегодня, благодаря низким ипотечным ставкам и выгодным предложениям от застройщиков и банков, 9900 руб. в месяц можно платить и за свою собственную квартиру.

Популярные квартиры

На первичном и вторичном рынках недвижимости есть форматы квартир, которые пользуются наибольшим спросом у покупателей. Среди строящегося жилья – это квартиры небольших метражей – студии и однокомнатные. В наиболее популярных сегодня локациях области и города цены на такие квартиры начинаются от 1,9 млн рублей. На вторичном рынке востребованы однокомнатные квартиры в Невском, Красносельском и Фрунзенском районах города. Их стоимость – от 3,4 млн рублей. Рассмотрим два варианта, что будет, если квартиру снимать и что, если купить.

Если снимать

По данным Агентства «Петербургская Недвижимость», арендаторы предпочитают снимать однокомнатные квартиры с мебелью и бытовой техникой в новых, недавно сданных домах. На них приходится около 58% спроса. В среднем аренда такой квартиры обходится в 20 тысяч рублей в месяц без учета коммунальных платежей. Примерно за такую же сумму можно снять квартиру-студию. Дешевле, 12 тысяч рублей, придется платить за комнату, но таких сделок немного – всего 9,6%.

Однако размер арендной ставки не зафиксирован. Он регулярно пересматривается хозяином квартиры, и плата за жилье растет в среднем на 10% в год. Сказывается и общая инфляция в стране, и рост тарифов ЖКХ, а также факторы сезонности – в праздники, весной и осенью, когда студенты приезжают поступать и учиться, цены на аренду квартир в Петербурге самые высокие. Не стоит забывать, что даже долгосрочная аренда, явление все равно временное. Хозяин квартиры может решить продать квартиру, попросить жильцов съехать и другие непредвиденные ситуации, и жильцам в любом случае придется искать новый вариант.

Если покупать

Купить свою квартиру в Санкт-Петербурге – вполне доступно.  Во многом, благодаря действию программы «Ипотека с господдержкой». По ее условиям минимальный первый взнос составляет 20% стоимости квартиры, а ставки самые низкие за всю историю жилищного кредитования в России – они не могут превышать 12%. Более того, многие банки снижают ставки дополнительно для своих партнеров. Так, для клиентов «Петербургской Недвижимости» и ее региональных партнеров Сбербанк предлагает специальную ставку – 11,4%. Это делает покупку собственной квартиры вполне доступной. Например, студия в популярном микрорайоне Мурино стоит 1,9 млн рублей. В таком случае ипотечный платеж, по осенней акции от «Петербургской Недвижимости», составит всего 9900 руб. в месяц – это даже ниже средней арендной ставки по городу.

Немаловажно, что сумма ежемесячного платежа фиксирована на весь период кредитования. То есть она не изменится ни под влиянием инфляционных процессов, ни росте коммунальных тарифов. Второй аргумент: ипотечный платеж – это взнос за свою квартиру, а не аренду чужой. По данным аналитического центра Агентства ипотечного кредитования, в России семья полностью закрывает ипотеку досрочно, за 7-8 лет, при стартовом сроке – 15-20 лет. И в перспективе переплаты за пользование кредитом также сравнимы с теми деньгами, которые будут потрачены на аренду.

Более подробную информацию по приобретению недвижимости в СПБ и Лен.области и условиям оформления ипотечного кредита Вы сможете получить у специалистов Агентства недвижимости «Держава», которое  являются нашим партнером в г. Омске.

Своя квартира

Ипотека сегодня – самый популярный способ приобретения недвижимости. За счет действия правительственной программы субсидирования ипотеки и выгодных совместных предложений от застройщиков, брокеров и банков – еще и доступный.

Акция, которую «Петербургская Недвижимость» проводит в сентябре, носит название «Счастье это… своя квартира». Уровень комфорта и свободы собственной квартиры никогда не сравнится с арендой. К тому же, недвижимость всегда востребована: ее можно оставить для детей или внуков, перепродать и даже начать сдавать в аренду, уже самому становясь хозяином и устанавливая свои собственные тарифы и правила.

Все подробности по телефонам: (3812) 48-29-06, 46-16-45.