Презентация направлена на привлечение внимания бизнес-сообщества к уникальным возможностям региона и прошло при личном участии Губернатора Омской области Виталия Хоценко, который обозначил приоритеты региона в создании новых точек экономического роста и подчеркнул стратегическую важность малых городов в диверсификации областной экономики.

В ходе выступления директора по развитию городской среды ДОМ.РФ Антона Финогенова были представлены ключевые выводы масштабного исследования из комплексного анализа города, проведенного на первом этапе разработки мастер-плана. Анализ охватил экономические, демографические и пространственные аспекты жизни города.

«Тара – это город с исключительным потенциалом, который своим примером доказывает, что ни удалённость от федеральных центров, ни отсутствие столичного статуса не могут стать препятствиями для благополучного будущего. Сегодня город является самым „молодым“ и „образованным“ малым городом в Сибири, где каждый 10-й житель – студент. Уникальное сочетание богатого историко-культурного наследия, выгодной логистики в центре лесного региона и необычайно молодого для малого города населения позволяет рассматривать Тару как опорный центр сервисной экономики западной Сибири», – отметил Антон Финогенов.

Мастер-план включает около 400 мероприятий по 88 проектам на общую сумму 36 млрд рублей. В числе приоритетных проектов – 29, из которых 19 уже взяты в работу Агентством инвестиционного развития Омской области. Общая стоимость реализации приоритетных проектов – более 27 млрд рублей. Среди них – лесоперерабатывающая промышленность, агропромышленный комплекс и сервисная экономика.

Справочно:

Мастер-план города Тары был разработан специалистами НИУ «Высшая школа экономики» при поддержке ДОМ.РФ. Представляемые проекты охватывают промышленные, инфраструктурные, культурные и туристические направления.

Источник: https://дом.рф

В ходе презентации были представлены решения в рамках приоритетных проектов развития города Тары. Участниками обсуждения стали эксперты, жители города, предприниматели, а также представители Правительства Омской области и Администрации Тарского муниципального района.

Создание мастер-плана Тары интегрировало решения по развитию города как важного центра на севере Омской области, охватывающего административные, промышленные, инфраструктурные, культурные и туристические направления. Кроме того, были согласованы планы по определению охранного статуса объектов культурного наследия и раскрытию агропромышленного потенциала.

«Тара является центром культурной и событийной жизни северной Омской области. Несмотря на удалённость от Омска, город демонстрирует значительный потенциал в агропромышленности и лесопереработке, что делает его особенно привлекательным для федерального развития. В следующем году город отметит своё 430-летие, что подчеркивает необходимость сохранения уникальной исторической атмосферы одного из старейших населённых пунктов Сибири. Кроме того, Тара представляет собой уникальный пример малого студенческого города: каждый десятый житель города – студент. Это создает благоприятные условия для появления общественных инициатив (на территории города c населением более 27 тыс. человек действует 39 НКО) и развития креативных индустрий», – отметил директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.

В основе концепции лежат такие направления, как развитие индивидуального жилищного строительства, улучшение транспортной доступности, обновление общественных пространств и создание рекреационных зон. В результате активного сотрудничества с жителями и бизнес-сообществом был разработан документ, содержащий около 29 перспективных проектов, в том числе, инвестиционных, готовых к реализации в городе. Всего в мастер-плане заложено около 400 мероприятий по 30 направлениям развития города.

«Мастер-план является инструментом привлечения инвестиций и способствует повышению конкурентоспособности территории. Благодаря тому, что в документе представлена ключевая информация по потенциальным проектам, реализация которых влияет на социально-экономический профиль, организацию общественных пространств, развитие инфраструктуры, город получит эффективную систему для дальнейших преобразований, а инвесторы смогут определить перспективные направления для капиталовложений», – сказал заместитель Председателя Правительства Омской области Андрей Шпиленко.

На основе мастер-плана Агентство развития и инвестиций Омской области приступило к работе по включению в план 19 из 29 приоритетных инвестиционных проектов.

Источник: https://дом.рф

Такой многогранный подход позволил выявить новые подходы к развитию городской инфраструктуры и общественных пространств.

«Современные города испытывают давление со стороны множества факторов. Технологическая революция, изменение климата, миграция населения и быстрое изменение привычек горожан создают новые реалии, с которыми необходимо справляться. В условиях неопределенности и быстроменяющейся среды важно не только реагировать на текущие вызовы, но и предвосхищать их, разрабатывая устойчивые и адаптивные стратегии. В ходе нашей дискуссии мы акцентировали внимание не только на отраслевой экспертизе, но и на взаимодействии с представителями смежных специальностей», – отметил директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.

Успешное развитие городов невозможно без учета интересов различных групп населения и их уникальной идентичности. Создание доступных пространств для всех, независимо от возраста, социального статуса или физических возможностей, является ключевым аспектом этого процесса.

«Важно учитывать не только идентичность самой городской среды, но и то, как она связана с персоной человеком. В последние годы мы наблюдаем устойчивую тенденцию: растёт запрос на то, чтобы пространство ощущалось как „своё“. Люди хотят иметь сервисную инфраструктуру и городскую среду, которые помогают им чувствовать себя как дома. Это создает вызов и одновременно важный вектор развития как для девелоперов, так и для властей, занимающихся развитием общественных пространств», – сказал руководитель Центра городской антропологии КБ Стрелка Михаил Алексеевский.

В настоящее время растет интерес к креативной индустрии и меняются потребительские привычки. Жители городов стремятся к комфорту и спокойствию, что проявляется в запросе на низкую застройку и зеленые зоны.

«Вопросы здоровья становятся приоритетными: интеграция спортивных площадок и создание пешеходных и велосипедных маршрутов отражают стремление к активному образу жизни. Важно создать живую и здоровую городскую среду, ориентированную на человека, с акцентом на высокие технологии и экологичность. Долгосрочное планирование и мастер-планы позволяют учитывать интересы населения, бизнеса и властей, обеспечивая комфортное сосуществование всех сторон», – подчеркнула партнер практики недвижимости ГК «Б1» Ольга Архангельская.

По словам профессора кафедры экономической и социальной географии России географического факультета МГУ Натальи Зубаревич, с увеличением предложения земельных участков в пригородах и сельской местности индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) становится все более привлекательным, в то время как сегмент многоэтажного строительства демонстрирует отрицательную динамику. Программы субсидирования и льготного кредитования для ИЖС способствуют развитию этого рынка, делая его более доступным для широкой аудитории.

В условиях стремительной урбанизации создание комфортной и безопасной городской среды становится приоритетной задачей для государств. Инфраструктурные облигации играют ключевую роль в финансировании проектов, улучшающих жизненные условия, способствуя экономическому развитию и повышая качество жизни граждан.

«Инфраструктура – драйвер развития экономики, который позволяет создавать новые рабочие места, повышать качество жизни людей, развивать территории. Сегодня с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ реализуется 53 проекта – дорог, детских садов, инженерных и транспортных объектов – в 26 регионах страны. Это востребованный инструмент инвестиций, который обладает большой ликвидностью», – рассказала руководитель в подразделении «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Алла Иванова.

Источник: https://дом.рф

Об этом в рамках X Всероссийского совещания организаций государственной экспертизы в технопарке «Сколково» рассказал директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.

«Мастер-план содержит стратегию социально-экономического развития территории муниципального образования и одновременно концепцию пространственного планирования. Мастер-план – это, в первую очередь, документ планирования для муниципальных образований и городских агломераций, для планирования на уровне участков территории лучше использовать иную терминологию. Очевидно, что все процессы планирования в 200 городах должны проходить максимально скоординировано. Чем активнее регионы и муниципалитеты будут готовить междисциплинарные команды, которые будут курировать разработку, тем успешнее регион сможет реализовать работу не только в проектной части, но и на фазе реализации. При этом необходимо проводить работу с населением и бизнес-сообществом, чтобы максимально конструктивно прийти к общим решениям по будущим ключевым проектам мастер-плана», – прокомментировал Антон Финогенов.

Эксперт также подчеркнул, что важной особенностью мастер-плана является не только включение технико-экономических показателей, но и визуальных образов – архитектурных концепций, которые позволяют лучше представлять ключевые проекты на федеральном уровне и взаимодействовать с обществом.

За 14 лет разработка мастер-планов и стратегий пространственного развития значительно расширилась. С 2017 года более 60 мастер-планов (40% от общего числа мастер-планов за последние шесть лет) в 35 регионах разработаны под руководством ДОМ.РФ. В настоящий момент госкомпания уже заключила дополнительные соглашения с рядом регионов.

Источник: https://дом.рф

Тара является культурным и историческим центром всего региона. Здесь сохранилось значительное количество памятников деревянного зодчества и археологии: в этом году Таре планируется присвоить статус исторического поселения.

«Мастер-план Тары поспособствует повышению качества городской среды и доступности социальных услуг. Также будут созданы новые возможности для самореализации жителей, улучшения уровня экологии, ревитализации территорий. При разработке ДОМ.РФ обязательно учитывает мнения людей – поэтому мы проведем очные стратегические сессии с жителями и соберем их идеи с помощью онлайн-опроса», – отметил директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.

В рамках проекта специалисты ДОМ.РФ и ФГРР НИУ ВШЭ совершили поездку в Тару и Омск. На встречах с представителями региона они обсудили стратегическое видение развития территории, осмотрели территории приоритетного развития, ключевые городские объекты, перспективные для развития участки.

«Мастер-план является инструментом привлечения инвестиций и способствует повышению конкурентоспособности территории. Благодаря тому, что в документе представлена ключевая информация по потенциальным проектам, реализация которых влияет на социально-экономический профиль, организацию общественных пространств, развитие инфраструктуры, город получит эффективную систему для дальнейших преобразований, а инвесторы смогут определить перспективные направления для капиталовложений», — сказал заместитель Председателя Правительства Омской области Андрей Шпиленко.

Разработка мастер-плана Тары позволит объединить решения по развитию города как административного, культурного, туристического центра Омской области, синхронизировать планы по определению охранного статуса и раскрытию социально-экономического потенциала.

«Мастер-план Тары для нас – важный и интересный проект. Тара играет особую роль в системе расселения Омской области, обеспечивая окружающие территории множеством услуг. Также город обладает богатым историческим наследием, а работа с объектами культурного наследия – одна из магистральных тем для нашего факультета. Для нашей команды было важно начать проект именно с полевого выезда и знакомства с региональной и городской командами. Только в эффективной и оперативной коммуникации можно создать действительно работающий и полезный документ, который сможет привлечь в город инвестиции, сделать его комфортным и привлекательным для жизни. Впереди нас ждет еще несколько полевых выездов, проведение стратегических сессий и много аналитической работы», – отметил руководитель Высшей школы урбанистики Факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Руслан Гончаров.

Справочно:

Численность населения Тары – более 27 тыс. человек, а ее площадь – 122,68 кв. В следующем году городу исполнится 430 лет. Является самым северным, старейшим и вторым по величине городом в Омской области.

Источник: https://дом.рф

В Омске завершились «Городские практики» (часть программы Архитекторы.рф). Участники образовательного интенсива, организатором которого выступил ДОМ.РФ, разработали пять учебных концепций для нового функционального наполнения одного из ключевых объектов города – бывшего пивзавода «Волочаевский» – комплекса постройки XX века, здания-памятника культуры.

Среди идей, предложенных участниками «Городских практик» для переосмысления завода в качестве нового общественного пространства, – использование его территории для проведения различных мероприятий – образовательных, развлекательных и деловых, а также в качестве апарт-отеля, культурного центра, рынка локальных брендов и событийной площадки.

«Участники „Городских практик“ провели глубокую подготовительную работу для ревитализации серьезного и перспективного с точки зрения возрождения культурного объекта, к которому, в том числе, довольно трепетно относятся сами омичи. Участники научились делать градостроительный анализ, в рамках воркшопа узнали, что такое аналитическая и социокультурная оценка территории. Полученные знания легли в основу учебных концепций. Это отличный опыт работы с объектом культурного наследия, который в случае нового функционального наполнения может стать настоящей точкой притяжения для жителей Омска», — отметил директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов.

С 20 по 24 сентября участники образовательного интенсива прослушали лекции и выполнили ряд практических заданий в рамках обучения работе с историческим наследием города, посетили экскурсии по бывшим промышленным объектам в Омске, приняли участие в публичной дискуссии об индустриальном наследии.

«В результате проведения программы для Омской области мы получили проекты с разным наполнением здания завода на Волочаевской: от элитных ресторанов до демократичных кафе для встреч и творчества молодёжи. Получили и так называемые „сценарии быстрых побед“ – как при минимальном вложении средств включить памятники истории в жизнь горожан. Например, участники „Городских практик“ предложили подсветить фасад винзавода иллюминацией и превратить трубу в новогоднюю ёлку. Или прожекторами транслировать на её поверхность разные изображения. Так, начав с освещения, с первого шага, можно двигаться дальше», – рассказала замминистра строительства Омской области, главный архитектор региона Наталья Старченкова.

На участие в «Городских практиках» в Омске подали заявки 155 архитекторов, урбанистов, активистов и других специалистов в градостроительстве, по итогам отбора в интенсиве принял участие 61 человек.

Справочно:

«Городские практики» – серия краткосрочных просветительских интенсивов для специалистов в сфере развития городской среды в регионах России: архитекторов, представителей власти, девелоперов, градостроителей, предпринимателей, которая проходит в рамках бесплатной образовательной программы Архитекторы.рф. Следующий интенсив «Городские практики» состоится в Астрахани с 4 по 6 октября.

Источник: https://дом.рф

С 12 по 13 октября в Москве проходит III Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости». Мероприятие нацелено на взаимодействие органов власти, банков и девелоперов с целью обмена опытом, определения главных трендов в создании эффективных форматов недвижимости. Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич приняла участие в пленарном заседании «Новые правила игры на рынке жилого девелопмента».

На заседании обсудили прогнозы развития отрасли в перспективе 5-10 лет, изменение законодательства в части комплексного освоения территорий, введение института типового проектирования, техническое нормирование строительной отрасли и оптимизацию разрешительной деятельности.

Мария Синичич рассказала об основных изменениях, происходящих в сфере развития государственной политики и нормативно-правового регулирования в сфере территориального планирования. «Новый механизм комплексного развития территорий имеет ряд существенных преимуществ по сравнению с ранее действующим регулированием. Например, субъекты Российской Федерации могут самостоятельно реализовывать проекты комплексного развития – сейчас для принятия решения не требуется предварительное внесение параметров застройки в Правила землепользования», – подчеркнула в своем докладе Мария Синичич.

Также Директор департамента комплексного развития территорий подробно рассказала о достижениях национальных целей строительной отрасли при помощи механизма комплексного развития территорий и об изменениях нормативного регулирования на федеральном уровне.

Спикерами пленарного заседания также стали заместитель генерального директора ДОМ.РФ Антон Финогенов, заместитель генерального директора «ПроГород» Алексей Ионов.

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форума «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости»

Источник: https://minstroyrf.gov.ru