Насыщенная деловая программа включала в себя открытые лекции для представителей отрасли недвижимости, мастер-классы и панельные дискуссии. В рамках мероприятия работал стенд Банка, где посетители могли получить консультацию о возможностях привлечения финансирования на девелоперские проекты, открытия расчетного счета, розничных услугах и пр. «На полях» обсуждались актуальные вопросы отрасли: льготные программы для покупателей недвижимости, реализация нацпроектов, векторы развития строительства в стране.

Команда Банка организовала бизнес-завтрак под названием «Полезные рецепты от участников рынка жилой недвижимости», посвященный обсуждению актуальных вопросов развития бизнеса в текущих финансовых реалиях. В мероприятии приняли участие ведущие застройщики, агентства недвижимости, банкиры и представители государственных финансовых институтов.

Во время завтрака гости обсуждали наиболее вероятные сценарии развития рынка жилой недвижимости, вызовы с которыми столкнулись девелоперы и банки, практику рассрочек и возможность бесшовного перехода от рассрочки к ипотеке, тренды и точки роста на рынке жилой недвижимости. Состоялся ценный обмен мнениями и опытом. Кроме того, представители Банка рассказали об актуальных продуктах для девелоперов.

«По статистике 2024 года весь рынок жилья в РФ (включая «вторичку» и ИЖС) составил 14,4 трлн рублей, а рынок новостроек РФ за 2024 год, по оценкам из разных источников, – не более 3-4 трлн рублей. При этом прирост депозитов физлиц за этот же период составил 12,1 трлн рублей. Если при снижении ключевой ставки Банка России (и последующем снижении ставок по депозитам физлиц) хотя бы половина этих денег уйдет на рынок новостроек, то в совокупности с ростом привлекательности ипотеки это окажет мультипликативный эффект на рост платежеспособного спроса на жилье», – прокомментировал Исполнительный Вице-Президент Газпромбанка Тимур Беликов.

Участники бизнес-завтрака сошлись во мнении, что при условии постепенного снижения ставки рефинансирования и такого же плавного роста цен на недвижимость, ситуация на рынке жилья нормализуется.

Кроме того, состоялся открытый диалог в формате бизнес-батла «Стройка завтрашнего дня». Здесь были представлены ключевые участники рынка: инвесторы, девелоперы, застройщики и строительные компании. Панель вызвала у участников настоящий ажиотаж – одновременно на одной площадке собралось свыше 400 делегатов. Также в рамках форума был установлен рекорд по количеству одновременных спикеров топ-уровня на сцене. Отзывы гостей по горячим следам также были самыми положительными.

Банк представил Вице-Президент – начальник Департамента финансирования проектов в недвижимости Александр Саможенков. Он рассказал о проектном финансировании для застройщиков, сервисах для работы с эскроу-счетами, а также будущем льготной ипотеки.

В рамках отдельных слотов программы тематические обзоры рынка жилой и коммерческой недвижимости презентовали соответственно заместитель руководителя Дирекции финансирования проектов жилищного строительства Анна Круглова и управляющий директор – замруководителя Дирекции финансирования коммерческой недвижимости и спецпроектов Андрей Морозов. Кроме того, начальник Центра по развитию комплексного банковского продукта в недвижимости Роман Строилов выступил как приглашенный спикер в дискуссии «Рассрочки: за или против?», где отметил, какие существуют возможности перехода клиентов с рассрочки на ипотеку.

Газпромбанк – один из крупнейших участников рынка недвижимости в стране. Он предлагает широкий спектр финансовых услуг как застройщикам для реализации новых проектов, так и населению для покупки жилья. Открытые лимиты проектного финансирования на застройщиков составляют 1,5 трлн рублей.

«Движение» – безусловно, знаковое событие, к которому мы рады быть причастны. В нынешних, не самых простых рыночных условиях было крайне полезно сверить наши дорожные карты, подумать, как развиваться, куда двигаться дальше, найти новые точки соприкосновения и выстроить фундамент для свежих продуктивных партнерств. Газпромбанк давно вовлечен в работу с отраслью, предоставляя полный спектр банковских продуктов, включая наш флагманский продукт – проектное финансирование. Посетив форум и приложив руку к организации целевых мероприятий, мы и сами почувствовали себя немного девелоперами. Кроме того, благодаря «Движению» мы за короткий отрезок времени провели свыше 60 деловых встреч и подписали 5 соглашений о сотрудничестве. Это помогло нам лучше понимать партнеров и ситуацию на рынке», – подчеркнул глава делегации, Первый Вице-Президент Банка Александр Ушков.

VI форум «Движение» собрал на одной площадке более 4 200 участников из 9 стран мира: топ-менеджеров девелоперских, строительных, производственных и других крупнейших компаний рынка недвижимости, а также банкиров, журналистов и представителей госструктур, включая замминистра строительства и ЖКХ России Никиту Стасишина, председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, президента ассоциации «Национальное объединение строителей» Антона Глушкова и др.

Источник: https://www.gazprombank.ru

С рабочим визитом Омскую область посетил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, с которым Губернатор Омской области провел совещание, посвященное актуальным вопросам ценообразования, жилищного строительства, комплексного развития территорий, мерам поддержки строительной отрасли. Антон Глушков представил методические рекомендации по работе в текущих экономических условиях. Глава региона отметил, что объемы строительно-монтажных работ в Омской области растут, продолжается строительство ключевых объектов в рамках нацпроектов, увеличиваются объемы ввода жилья. Так, за 9 месяцев в регионе ввели 541 тыс. кв. м жилья, что в 1,3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Стартовали в регионе и четыре масштабных инвестпроекта в сфере жилищного строительства. Будет вложено порядка 150 млрд рублей внебюджетных средств, введено почти 2 млн кв. м жилья. Три из четырех проектов реализуют инвесторы, которые входят в ТОП-20 застройщиков страны. Строительную площадку одного из них – Группы «Эталон» – посетили Александр Бурков и Антон Глушков. Экскурсию для высокопоставленных гостей по строительной площадке жилого квартала «Зеленая Река» провел Юрий Бородин, вице-президент Группы «Эталон» по региону Сибирь.

В настоящее время в микрорайоне «Зеленая Река» возводится первая очередь, в составе которой 14 многоквартирных домов. Всего же инвестиционный проект предусматривает строительство более миллиона квадратных метров жилья.

Глава региона и президент НОСТРОЙ осмотрели строящиеся дома первой очереди. В настоящее время в трёх корпусах ведётся устройство вертикально-монолитных конструкций на уровне 3 и 4 этажей. На площадке одного дома ведутся работы по устройству монолитных стен подвала, на трёх домах – работы нулевого цикла, и на площадках семи жилых корпусов – свайные работы. Многоквартирные дома первой очереди федеральная компания планирует ввести в эксплуатацию в 2024 году.

Одновременно разрабатывается проектно-сметная документация на строительство автомобильной дороги по улице Дергачева (от улицы Волгоградской, до улицы Верхнеднепровской) и детского сада на 350 мест.

Особенное внимание в проекте девелопер уделяет формированию сбалансированной и функциональной городской среды, которая включает спортивный и общественно-деловые центры. Это станет местом притяжения не только для жителей микрорайона, но и для всего Омска. Проектом предусмотрена парковая зона с системой велодорожек, которые зимой можно использовать для лыжных пробежек.

«Мы увидели живую площадку, где сегодня идёт активное строительство. Что очень важно, инвестор думает не только о продаже своего жилья, но и о создании в микрорайоне социальной инфраструктуры. По нашей просьбе Группа «Эталон» уже приступила к проектированию школ и детских садов. В дальнейшем эти проекты безвозмездно передадут Правительству Омской области, а мы в свою очередь будем искать подрядчиков для строительства этих объектов. Застройщик также проектирует благоустройство территории – мини-парк и зону отдыха, чтобы первые новосёлы микрорайона жили не на стройке, а в современном жилом квартале», – подчеркнул Александр Бурков.

С тем, что создание социальной и транспортной инфраструктуры в рамках реализации жилищных проектов очень важно, согласен Антон Глушков. Покупатели стали более требовательными и при выборе жилья обращают внимание не только на характеристики квартиры и самого дома, но и на прилегающее благоустройство.

«В рамках национального проекта «Жильё и городская среда» стоит задача кардинального повышения комфортности городской среды. Это отвечает и сегодняшним запросам населения – люди хотят не просто купить новую квартиру, но иметь новое качество жизни.

Большую часть потребителей не устраивает ждать 3-4 года появления социальных объектов, они хотят сразу иметь рядом с домом школу, детский сад, обустроенные места отдыха, торговые центры», – отметил Антон Глушков.

Президент НОСТРОЙ подчеркнул, что создание комфортной среды будет успешным, если реализовать проекты в тесном контакте исполнительной власти и бизнеса.

«Здесь мы видим успешный пример такого взаимодействия. Проект, который реализует Группа «Эталон», предполагает одновременное появление как жилищных объектов, так и объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Всё это достигнуто, в первую очередь, благодаря точу, что здесь проводится одновременная совместная работа органов местного самоуправления, органов исполнительной власти региона и бизнеса, который гарантирует покупателям, что они получат комфортное проживание», – сказал Антон Глушков, добавив, что таких проектов в России становится все больше, и в результате масштабной жилищной реформы, субсидирования процентных ставок возможность улучшать свои жилищные условия появляется всё у большего количества россиян.

Отметим, что Группа «Эталон» входит в десятку крупнейших строительных компаний России по ежегодному объему ввода жилья и включена в перечень системообразующих компаний России. Напомним, в августе 2021 года Правительство Омской области заключило с застройщиком соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта. В частности, в рамках соглашения федеральный застройщик строит квартиры не только для продажи, но и для передачи их в собственность Омской области для обеспечения жильём детей-сирот.

«К реализации проекта «Зеленая Река» мы подошли комплексно, и планируем не только возведение домов, но и создание нового качества жизни, которое формируется благодаря продуманной квартирографии, современным подходам к инженерным решениям, инфраструктуре и благоустройству, – отметил вице-президент Группы «Эталон» по региону Сибирь Юрий Бородин. – В настоящее время ведётся строительство первой очереди микрорайона – это порядка 150 тыс. квадратных метров жилья. Очередь будет обеспечена всеми необходимыми характеристиками для комфортной жизни. Мы будем интегрировать в элементы благоустройства имеющиеся зелёные насаждения, парк, которые находятся в центре микрорайона. Всё самое лучшее, что мы наработали во время строительства жилых комплексов в Москве и Санкт-Петербурге за 35 лет работы, мы внедряем при возведении нашего омского микрорайона, в котором будет комфортно всем – тихим домоседам, семьям с детьми и поклонникам активного образа жизни».

Источник: http://www.omskportal.ru