«Накануне на Инвесткомитете Губернатор сказал о том, что следует оптимизировать все процессы, мы эту задачу выполняем. Предлагаем изменить подход к предоставлению земельных участков в аренду без торгов. Суть изменений в том, что если инвестпроект отвечает критериям, то по распоряжению Губернатора инвестору предоставляется земля в аренду без торгов. Правительство региона с инвестором заключает соглашение, которым определяются параметры проекта и сроки реализации», – рассказала министр экономики Омской области Анна Негодуйко.

К основным требованиям, которые предлагаются новым законом, относится объем инвестиций, соответствие проекта документам стратегического планирования, а также документам территориального планирования и другие. В частности, планируемый суммарный объем капитальных вложений для инвестиционных проектов, реализуемых на территории города Омска или Омского муниципального района Омской области, должен составлять 100 млн рублей и более, для проектов на территории иных муниципальных районов Омской области – 50 млн рублей и более. Также у инвестора не должно быть неисполненной обязанности по уплате налогов и в отношении него не проводятся процедуры ликвидации либо процедур банкротства.

Законопроектом также предусмотрено заключение в отношении инвестиционных проектов соглашений между Правительством региона и инвестором. Данным соглашением будет определена концепция и параметры проекта, а также сроки осуществления мероприятий в рамках его реализации. Это позволит повысить уровень контроля за реализацией проекта, установив конкретные и ограниченные по времени обязанности инвестора и органов власти.

«Данный законопроект первый в цикле дальнейших изменений нормативно-правовых актов, связанных с оказанием мер государственной поддержки для ведения инвестиционной деятельности на территории региона. В дальнейшем предлагается расширить полномочия Инвестиционного комитета Совета по инвестиционной деятельности под руководством Губернатора Омской области Виталия Павловича Хоценко, предусмотрев, что итоговое решение о соответствии проекта критериям будет принимается Инвесткомитетом», — добавила Анна Негодуйко.

Источник: https://omskportal.ru

Документ разработан в рамках антикризисного плана по инициативе Губернатора Омской области Александра Буркова для поддержки крупных торгово-офисных центров. Как отметил Александр Бурков, в Омской области, несмотря на увеличение в этом году, кадастровая стоимость ниже, чем в ряде сибирских и уральских регионов. В частности, речь о Новосибирске, Томске, Кемерово, Тюмени и Екатеринбурге.

«Напомню, что кадастровая стоимость в регионе не повышалась с 2014 года. Мы слышим бизнес и говорим, да, мы понижаем с 1 января ставку по налогу на имущество с 2 % до 1,5 %. Сегодня у нас встает вопрос – или выполнение социальных обязательств, или дальнейшие комфортные условия для ритейла, чем в других соседних регионах. Мы нашли золотую середину, идем навстречу бизнесу», — заявил Александр Бурков.

Омские власти намерены снизить и налоговую нагрузку на бизнес, учитывая баланс между поддержкой предпринимательства и выпадающими доходами областного бюджета. По словам Губернатора, такие решения даются финансово-экономическому блоку непросто. Связано это с планированием расходов на выполнение социальных обязательств.

«Ставка в размере 1,5 % предлагается для всех категорий налогоплательщиков вне зависимости от применяемой системы налогообложения. Размер ставки определен путем поиска баланса между необходимостью снижения налоговой нагрузки и минимизацией объема выпадающих доходов областного бюджета», — пояснила министр экономики области Анна Негодуйко.

Данная поддержка оценивается в 86 млн рублей недополученных доходов областного бюджета в год.

Также проектом закона уточняется порядок применения пониженной ставки по налогу на прибыль для организаций, заключивших специальный инвестиционный контракт (СПИК). Суть в распространении нормы на специнвестконтракты, заключенные на региональном уровне. Это связано с федеральным решением о праве регионов на заключение специнвестконтрактов без привлечения федерации. Работу с инвесторами по заключению региональных специнвестконтрактов организует областной Минпром.

Источник: http://www.omskportal.ru

«Федерация сохранила программу ипотечного кредитования с господдержкой до 1 июля. На региональном уровне по решению Губернатора мы продолжаем субсидировать снижение ставки по ипотеке на новостройки и индивидуальные жилые дома. На эти цели из областного бюджета выделено более 160 млн рублей. За счёт региональных средств мы стандартную ставку по федеральной программе снижаем на 3 процентных пункта», – пояснила министр экономики Омской области Анна Негодуйко.

В региональном Минэкономики добавили, что на федеральном уровне банком «ДОМ.РФ» ставка зафиксирована в размере 11,5 % годовых. В Омской области благодаря поддержке за счет средств регионального бюджета ставка составляет от 8,3 % годовых для медицинских работников и от 8,5 % годовых для отдельных категорий  граждан. Окончательный размер ставки зависит от подтверждения доходов и личного страхования. Льготная ставка сохраняется на весь период кредитования. Приобрести квартиры и дома омичи могут на первичном рынке у застройщиков. По ИЖС можно получить льготную ипотеку на строительство собственными силами.

Максимальная сумма ипотечного кредита – 6 млн рублей. Размер первоначального взноса на покупку квартиры и ИЖС на этапе строительства – 15 %. По готовому индивидуальному жилому дому размер первоначального взноса составляет 40 % от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Требования к заемщикам остались прежними. Стаж работы на последнем месте не менее трех месяцев, испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать. Возраст на дату погашения кредита – не более 65 лет, взять ипотечный кредит можно с 21 года.

Реализует программы с господдержкой Омская региональная ипотечная корпорация.

Напомним, в Омской области по решению Губернатора Александра Буркова с 2018 года реализуется механизм снижения ипотечной ставки на приобретение жилья от застройщиков по федеральной программе банка «ДОМ.РФ». На сегодняшний день омичами куплено более 1900 квартир. Объём выданных ипотечных кредитов – 4 млрд рублей.

Источник: http://www.omskportal.ru

Напомним, Агентство развития и инвестиций осуществляет взаимодействие с инвесторами по принципу «одного окна». Специалисты оказывают содействие на всех этапах реализации инвестиционных проектов – от подбора площадки до момента запуска производства. Также проводят инвестиционный консалтинг и мониторинг реализации инвестиционных проектов, подбор иностранных партнёров с учетом приоритетов деятельности компаний.

Агентство участвует в крупных международных и российских событиях, где присутствуют представители российских и зарубежных компаний. В этом году экономический и инвестиционный потенциал региона, инвестиционные проекты презентовали на Петербургском международном экономическом форуме и Х Всероссийском форуме территорий развития и инвестиций InPark-2021 в Новосибирске. Губернатор Омской области Александр Бурков на Петербургском международном экономическом форуме подписал соглашения с инвесторами – компаниями «Брусника», «Эталон» и «Сегежа». Агентство сопровождает эти инвестпроекты.

«В 2021 году Агентством заключено 22 новых соглашения о сопровождении проектов с суммой инвестиций 181 млрд рублей. Также при содействии Агентства было заключено 9 соглашений между Правительством Омской области и инвесторами, где общая сумма инвестиций составила 138 млрд рублей. Специалистами Агентства оказано более 500 консультаций по вопросам осуществления инвестиций, ведения предпринимательской деятельности и получения мер государственной поддержки для бизнеса. На данный момент количество созданных рабочих мест в результате реализации инвестиционных проектов, находящихся на сопровождении в Агентстве составляет 194 человека, а объем капитальных вложений по итогам 2021 года этих проектов превысил 4,3 млрд рублей», – поделился итогами генеральный директор Агентства развития и инвестиций Омской области Евгений Ковтун.

Совместная работа регионального Минэкономики и Агентства была отмечена в 2021 году деловым визитом министра экономического развития России Сергея Галкина. Региональный министр экономики Анна Негодуйко и гендиректор Агентства Евгений Ковтун совместно с генподрядчиками презентовали крупные инвестиционные проекты по строительству гостиничных комплексов. Это «Реконструкция здания в административно-гостиничный комплекс концепции «CURIO a collection by Hilton» и «Строительство гостиничного комплекса «Космос» категории 4*». Оба проекта находятся на сопровождении у специалистов регионального Агентства развития и инвестиций. Их строительство приурочено к молодежному первенству мира по хоккею, которое пройдет в Омске с 26 декабря 2022 года по 6 января 2023 года.

В 2021 году сотрудниками Агентства проведена масштабная работа с муниципальными районами Омской области. Агентство совместно с представителями муниципалитетов разработало инвестиционные паспорта, в которых указаны преимущества, ключевые отрасли районов, примеры реализованных инвестиционных проектов, перспективные отрасли финансирования, а также земельные участки для реализации проектов.

В рамках профессиональной переподготовки представителей исполнительной власти муниципальных образований Агентством на базе Центра делового образования Омского государственного университета им. Ф.М. Достоевского проведена серия обучающих семинаров на две темы: «Инвестиционные проекты Омской области» и «Безбарьерная среда привлечения инвестиций».

«Сотрудниками Агентства проводится масштабная работа по повышению уровня инвестиционного климата Омской области и повышению уровня ее привлекательности для потенциальных инвесторов. В середине ноября Агентство начало работу со строительной компанией DOGMA. Ведется подбор территории для реализации масштабного проекта в сфере жилищного строительства. В планах работы – увеличение количества сопровождаемых инвестпроектов», – отметил гендиректор Евгений Ковтун.

Агентство развития и инвестиций Омской области приглашает бизнес к сотрудничеству. Инвесторам на безвозмездной основе предложат: подбор земельных участков, меры государственной поддержки, персонального менеджера и сопровождение проекта в режиме «одного окна».

Обратиться за консультацией можно по адресу: ул. 70 лет Октября, 25/2, кабинет 4-3, телефон: +7(3812) 40-80-49.

Источник: http://www.omskportal.ru

«В сентябре в регионе запущена новая программа льготного ипотечного кредитования на покупку или строительство индивидуального жилого дома. Это федеральная программа Банка ДОМ.РФ, которая реализуется Омской ипотечной корпорацией благодаря подписанному Правительством области и банком соглашению. За счет средств регионального бюджета мы дополнительно снизили ставку по данной программе для омичей на 3 процентных пункта», – поясняет министр экономики области Анна Негодуйко.

Базовая ставка по программе на строительство индивидуального жилого дома в Банке ДОМ.РФ составляет 9,6 % годовых. При подтверждении доходов справкой из Пенсионного фонда предоставляется вычет в размере 0,5 процентных пункта. За счет областного бюджета ставка снижена еще на 3 процентных пункта. В результате минимальная процентная ставка для жителей Омской области составит 6,1 % годовых. На период строительства ставка увеличивается на 1,6 процентных пункта, но снижается после предоставления в банк документов о регистрации права собственности на жилой дом.

Как пояснили в омском Минэкономики, новой программой допускается строительство индивидуального жилого дома без привлечения подрядных организаций, то есть собственными силами.

Ипотечный кредит выдается как на строительство жилого дома на уже имеющемся земельном участке, так и на одновременное приобретение земельного участка и строительство на его территории жилого дома. В залог банк принимает имеющееся у заемщика жилое или нежилое недвижимое имущество. Изменить предмет залога на индивидуальный жилой дом можно после завершения строительства.

Сумма кредита по данной программе не должна превышать 10 млн рублей и 80 % от оценочной стоимости закладываемого недвижимого имущества. Первоначальный взнос – не менее 20 % от предполагаемой стоимости строительства дома. Ипотечный кредит выдается на срок от 3 до 30 лет. Требования к заемщику стандартные. Возраст от 21 года до 65 лет, не менее 3 месяцев на последнем месте работы, а для ИП и собственников бизнеса – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

В региональном Минэкономики добавили, что новая программа стала дополнением к ипотечной программе на приобретение квартир в новостройках, которую реализует Правительство Омской области совместно с Банком ДОМ.РФ с 2018 года.  За это время более полутора тысяч омских семей приобрели жилье. На сегодняшний день минимальная ставка по программе на новостройки составляет 2,95 % годовых.

За консультацией по ипотечным программам с региональной поддержкой необходимо обращаться в Омскую региональную ипотечную корпорацию по телефонам: 29-02-06, 29-02-07. Информация по программам размещена на сайте организации.

Источник: http://www.omskportal.ru

.

Это самый высокий результат среди регионов-участников ипотечной программы Банка «ДОМ РФ», сообщили об итогах работы с субъектами федерации в крупнейшем банке сферы жилищного строительства.

«По решению Губернатора Омская область в прошлом году снизила ставку по ипотечным займам на 3 процентных пункта. На эти цели из регионального бюджета выделено порядка 250 млн рублей. Реализуется программа Омской региональной ипотечной корпорацией», – пояснила министр экономики Омской области Анна Негодуйко.

На сегодняшний день для омичей ставки по льготной ипотечной программе составляют от 2,9 % до 4,2% годовых. Приобрести жилье можно в любом строящемся или введенном в эксплуатацию многоквартирном доме. Льготная ставка сохраняется на весь период кредитования. Максимальная сумма ипотечного кредита – 6 млн рублей. Размер первоначального взноса – от 15 % от стоимости квартиры.

Требования к заемщикам стандартные. Стаж работы на последнем месте не менее трех месяцев, а испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать. Возраст на дату погашения кредита – не более 65 лет, взять ипотечный кредит можно с 21 года.

«К нам активно обращаются заемщики, поддерживают программу свыше десятка застройщиков. Средний заем по ипотечному договору составляет 1,9 млн рублей», – сообщила директор Омской региональной ипотечной корпорации Наталья Алексеенко.

Отметим, программа льготного ипотечного кредитования была рассчитана до 1 ноября прошлого года, но решением Правительства России срок ее действия продлен до 1 июля текущего года. Обращения в адрес федеральных властей о пролонгации льготной ипотеки направлял Губернатор Омской области Александр Бурков.

Консультации по льготной ипотечной программе можно получить в Омской региональной ипотечной корпорации по телефонам: 29-02-06, 29-02-07, а также на сайте.

Источник: http://www.omskportal.ru

В Омском Минэкономики поясняют, что программа рассчитана на приобретение нового жилья от застройщиков. Воспользоваться ею могут жители региона до 1 ноября текущего года.

Требования к заемщикам стандартные. Стаж работы на последнем месте не менее трех месяцев. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать. Возраст на дату погашения кредита не более 65 лет, взять ипотечный кредит можно с 21 года.

Напомним, на прошлой неделе глава региона Александр Бурков заявил, что Омская область снизила ставку по федеральной ипотечной программе на 3 %, разница оплачивается из регионального бюджета. Дополнительный вычет в размере 0,4 % предоставляет АО «ДОМ.РФ» при подтверждении гражданами доходов справкой из Пенсионного Фонда Российской Федерации.

Реализует программу Омская региональная ипотечная корпорация.

«На снижение процентной ставки из регионального бюджета выделено порядка 250 млн. рублей. Программа решает вопрос доступности недорогих заемных средств для жителей региона, а также направлена на стимулирование рынка жилищного строительства», – уточняет министр экономики области Анна Негодуйко.

К слову, ставка 3,1 % сохраняется на весь период кредитования. Максимальная сумма ипотечного кредита составляет 3 млн рублей. Размер первоначального взноса от 20 % от стоимости квартиры.

Подробные консультации желающие могут получить в Омской региональной ипотечной корпорации.

Источник: http://www.omskportal.ru