В топ-5 регионов по вводу жилья в прошлом году вошли: Тюменская область (около 1,02 млн кв. м), Москва (775,9 тыс. кв. м), Санкт-Петербург (713 тыс. кв. м), Московская область (680,4 тыс. кв. м) и Краснодарский край (658,2 тыс. кв. м). В 2024 году лидерами по этому показателю были: Тюменская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Москва и Свердловская область.

«Главный итог прошлого года для нас состоит в том, что благодаря применению инструментов ДОМ.РФ около 200 тыс. семей стали новосёлами. Механизмы, предлагаемые нашей компанией, позволяют более эффективно реализовывать строительные проекты, создавать комфортную городскую среду и развивать целые города. Ещё один важный результат: в Ростове-на-Дону был полностью завершён первый проект комплексного развития территории (КРТ) на федеральной земле. Помимо жилья для 2800 семей, здесь построены школа, детский сад, спортцентр. Работы завершены с опережением графика на 2,5 года», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

За год власти 37 регионов выдали разрешения на строительство (РС) около 2,3 млн кв. м жилья на участках, ранее переданных ДОМ.РФ застройщикам и регионам. Лидерами по этому показателю стали: Тюменская область (около 246 тыс. кв. м), Красноярский край (более 190 тыс. кв. м) и Москва (173,3 тыс. кв. м). В 2024 году в топ-3 входили: Ростовская и Воронежская области, а также Краснодарский край.

В прошлом году ДОМ.РФ вовлёк в оборот под жилищное и иное строительство 536 участков общей площадью более 2,3 тыс. га в 71 регионе. В тройке лидеров по вовлечению: Иркутская (около 439 га), Новосибирская (251 га) и Московская (более 218 га) области.

В 2025-м правительственная комиссия по повышению эффективности использования федерального имущества и развитию территорий одобрила 26 проектов КРТ с общим градостроительным потенциалом 2,9 млн кв. м в 12 регионах. В течение года были заключены 18 договоров по реализации таких проектов в 9 субъектах РФ со строительством около 5,7 млн кв. м жилья со всей необходимой инфраструктурой.

В прошлом году продолжилась реализация крупных проектов, запущенных при участии ДОМ.РФ. Так, в ЖК «Тёплые края» (Краснодар) наряду с жилыми кварталами была сдана школа на 1800 мест. Строительство микрорайона ведётся с применением проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ. А в Волгограде, в рамках проектов КРТ в двух локациях, получены первые разрешения на строительство. Всего в рамках двух проектов планируется построить более 650 тыс. кв. м жилья. Участки были переданы застройщикам в аренду через аукционы ДОМ.РФ.

Источник: https://дом.рф

Далее они будут выставлены на торги под строительство и размещение жилья и других объектов.

После проведения необходимых подготовительных процедур инвесторам передадут имущественные комплексы, землю и помещения, предназначенные для размещения и строительства различных объектов. В числе передаваемых – участки общей площадью 6,1 га под строительство жилья в Воронежской и Омской областях, Краснодарском и Приморском краях, Тыве и Бурятии суммарной площадью 57 тыс. кв. м. Наиболее крупный жилищный проект будет реализован в Кызыле (Республика Тыва). Здесь на участке 1,9 га планируется построить 22,8 тыс. кв. м жилья.

«Федеральная недвижимость, которую ДОМ.РФ по итогам заседаний правкомиссии передаёт инвесторам в различных регионах России, нередко становится той базой, на основе которой начинают развиваться города, посёлки, целые территории. Наша основная задача – способствовать оживлению утративших свои функции зданий, развитию заброшенных земель, в конечном итоге – повышению уровня жизни и появлению комфортной городской среды», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

Среди лотов, которые позже будут реализованы на торгах, – восемь объектов культурного наследия: дом купца В.П. Комлина в Сыктывкаре (Республика Коми), построенный в 1907-1908 годах, дом Панфилова в Казани (1830-1832 годы), здание мужской гимназии в Красноярске (1889–1891 годы), дом Корчажинского 1880-х годов в Онеге (Архангельская область), часть ансамбля (два объекта) сооружений Московской заставы в Великом Новгороде (XIX век), здание присутственных мест в г. Ядрин (Чувашская Республика), построенное в 1830-х годах, а также дом П.Ф. Пушечникова в Курске (конец XIX века). Их новые собственники смогут привлечь льготное финансирование для восстановления и современного приспособления в рамках президентской программы, запущенной совместно ДОМ.РФ, Минкультуры и Минфином России.

Также комиссия согласовала реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) на ранее переданном инвестору участке площадью 5,9 га в Дзержинске (Нижегородская область), где планируется построить до 13,3 тыс. кв. м индивидуальных и блокированных жилых домов.

Справочно:

ДОМ.РФ на основании федерального закона № 161-ФЗ от 24 июля 2008 года «О содействии развитию жилищного строительства…» является агентом Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению неиспользуемым федеральным имуществом. Заседания профильной правительственной комиссии проходят в регулярном режиме. По их итогам компания получает в своё управление землю и объекты недвижимости для последующей реализации на торгах.

Источник: https://дом.рф

Общая площадь участков, передаваемых инвесторам, составляет около 4,6 тыс. га.

Правительственная комиссия по повышению эффективности использования федерального имущества и развитию территорий уже приняла положительные решения о запуске 96 проектов КРТ в 45 субъектах на участках общей площадью около 4,4 тыс. га с общим градостроительным потенциалом 19,3 млн кв. м.

«За четыре года с момента запуска механизма КРТ ДОМ.РФ по итогам торгов заключил 60 договоров на реализацию таких проектов в 33 регионах, входящих в состав всех восьми федеральных округов, под строительство 9,2 млн кв. м жилья. Документация по планировке территории утверждена по 32 проектам в 22 субъектах РФ. Здесь будет построено более 5 млн кв. м жилья со всей необходимой инфраструктурой. Механизм позволяет ускорить выход на площадку и снизить издержки застройщиков на начальном этапе проекта, даёт возможность „перезапустить“ территории, утратившие свои функции, построить современные микрорайоны с комфортной городской средой», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

Сейчас в работе ДОМ.РФ 124 проекта КРТ в 51 регионе России на участках суммарной площадью около 6 тыс. га с градпотенциалом более 25 млн кв. м жилья. Получены разрешения на строительство жилых домов общей площадью около 1 млн кв. м. В Кировской, Ростовской, Тюменской областях, Хабаровском крае и Республике Башкортостан по проектам КРТ на участках, переданных инвесторам по итогам торгов ДОМ, уже введено в эксплуатацию 0,31 млн кв. м жилья.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2008 года на основании Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства…» является агентом Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению неиспользуемым федеральным имуществом. С 2021 года компания проводит аукционы на право реализации проектов КРТ. Земля передаётся инвесторам в аренду, предметом торга является стоимость права заключения договора КРТ. В рамках таких проектов, помимо строительства жилья, создаётся вся необходимая инфраструктура.

Источник: https://дом.рф

Более 1,6 млн кв. м из них сдано с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ, около 800 тыс. кв. м возвели на участках, вовлечённых в оборот и переданных инвесторам через аукционы госкомпании, с применением механизма инфраструктурных облигаций построено свыше 345 тыс. кв. м.

В топ-5 регионов по вводу жилья за первое полугодие вошли: Тюменская область (более 347 тыс. кв. м), Москва (около 313 тыс. кв. м), Санкт-Петербург (более 245 тыс. кв. м), Краснодарский край (свыше 229 тыс. кв. м) и Московская область (около 147 тыс. кв. м). В январе-июне 2024 года лидерами по этому показателю были: Санкт-Петербург, Тюменская область, Москва, Республика Татарстан и Краснодарский край.

«Темпы ввода жилья с участием ДОМ.РФ находятся на достаточно высоком уровне. Наши инструменты известны застройщикам на территории всей страны и востребованы. Их применение позволяет „перезагружать“ целые территории и повышать уровень жизни тысяч людей. За шесть месяцев года новоселье в домах, построенных при содействии ДОМ.РФ, справили почти 58 000 семей», – отметил управляющий директор госкомпании Анатолий Азизов.

В I полугодии ДОМ.РФ вовлёк в оборот под жилищное и иное строительство 127 участков общей площадью около 134 га в 48 регионах. В тройке лидеров по вовлечению: Севастополь (22,1 га), Хабаровский, Приморский и Краснодарский края (в каждом – по 10 га), а также Нижегородская область (9,7 га).

В январе-июне было согласовано 13 проектов комплексного развития территории (КРТ) в Астраханской, Архангельской, Волгоградской, Липецкой, Нижегородской, Омской, Пензенской, Тюменской областях, Краснодарском, Приморском, Ставропольском краях и Республике Хакасия на участках общей площадью около 630 га под строительство более 2 млн кв. м жилья с необходимой инфраструктурой.

В этот период продолжилась реализация крупных строительных проектов, запущенных ранее при участии ДОМ.РФ. Так, компания «ДОМ.РФ Девелопмент» (входит в Группу ДОМ.РФ) открыла продажи квартир в Новосибирске и готовится к вводу в эксплуатацию корпусов первой очереди во Владивостоке. В конце июня в Ростове-на-Дону было полностью завершено строительство жилья в рамках первого проекта КРТ на федеральных землях. Также по проектам КРТ в Хабаровске и Кирове состоялись первые вводы жилья, а в Туле и Махачкале местные власти утвердили детальную планировку территорий.

Источник: https://дом.рф

Территория общей площадью 11,2 га на проспекте 40-летия Победы была передана застройщику по итогам аукциона ДОМ.РФ в 2022 году. Помимо жилья, в микрорайоне уже сдан в эксплуатацию детский сад на 200 мест, построен спортивный комплекс, создана вся необходимая инженерная инфраструктура. Сейчас завершается строительство школы на 300 мест, сдать которую застройщик намерен в IV квартале этого года. Проект планируется завершить на три года раньше намеченного срока.

«С момента запуска в 2021 году механизма КРТ на неиспользуемых федеральных землях ДОМ.РФ уже заключил 61 договор на реализацию подобных проектов по участкам общей площадью 1,6 тыс. га с градостроительным потенциалом более 9 млн кв. м в 34 регионах. Сейчас ведётся строительство в рамках 17 проектов КРТ с градпотенциалом 2,6 млн кв. м. В пяти регионах уже введено в эксплуатацию жильё общей площадью 272 тыс. кв. м. Проект в Ростове-на-Дону наглядно показывает преимущества данного механизма, который позволяет значительно сократить инвестиционно-строительный цикл, снизить расходы застройщика на старте и существенно улучшить качество городской среды», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

В микрорайоне будут проживать 2800 семей. На территории комплекса обустроены детские и спортивные площадки, прогулочная аллея, выполнен ландшафтный дизайн, проведено озеленение и благоустройство.

«Механизм КРТ – эффективный инструмент формирования комфортной городской среды нового поколения. Он позволяет вместе с жилой застройкой возводить необходимые инфраструктурные объекты. И ЖК „61 квартал“, построенный на федеральных землях, является хорошим примером такого проекта, поскольку в его рамках, помимо строительства жилья, была создана вся необходимая социальная и инженерная инфраструктура. Мы активно поддерживаем современные, новаторские градостроительные инициативы, которые помогают создавать новые кварталы, обеспеченные всем необходимым для жизни. Так, за 22 года мы построили 8 школ и 23 детских сада в рамках нацпроектов „Образование“ и „Демография“, федеральной программы „Стимул“, государственных и муниципальных программ», – сказал генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2008 года на основании Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства…» является агентом Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению неиспользуемым федеральным имуществом. Сейчас в работе ДОМ.РФ находится 121 проект КРТ в 51 регионе с градпотенциалом 25 млн кв. м жилья.

ГК «ЮгСтройИнвест» входит в число крупнейших застройщиков России, является лидером строительства на юге страны. Компания неоднократно удостаивалась престижных наград, включая: премию Urban Awards 2025, золотые знаки «Надёжный застройщик», номинации конкурсов «Надёжные новостройки» и ТОП ЖК-2025. По итогам народного голосования на звание лучшего застройщика России «ЮгСтройИнвест» занимает первое место. За 22 года работы в Ставрополе, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Мариуполе и Кисловодске компания ввела в эксплуатацию более 6,5 млн кв. м жилья (364 многоквартирных дома).

Источник: https://дом.рф

Наибольшее количество участков – шесть – было вовлечено в оборот в Краснодарском крае. Их общая площадь составляет чуть более 10 га. По пять лотов перешли в агентирование ДОМ.РФ во Владимирской, Липецкой, Московской и Нижегородской областях, а также в Удмуртской Республике. Их суммарная площадь превышает 20 га. По четыре объекта будут выставлены на торги в Самарской области, Приморском и Хабаровском краях. В этих регионах в управление госкомпании передано в общей сложности 20,2 га.

«При участии ДОМ.РФ к 2030 году должно быть построено 100 млн кв. м жилья. При содействии правительственной комиссии по повышению эффективности использования федерального имущества ДОМ.РФ были переданы участки под строительство жилья и реализацию проектов КРТ. С 2020 года рассмотрено 1,5 тыс. вопросов и проведены 802 успешные торговые процедуры по участкам общей площадью около 9,7 тыс. га, на которых можно построить 2,6 млн кв. м жилья», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

По итогам последнего заседания комиссии ДОМ.РФ передано 14 участков общей площадью 4 га в Вологодской, Ивановской, Калининградской, Московской и Ярославской областях, Краснодарском крае, Москве, Татарстане и Карелии. Помимо этого, вовлечены в оборот два участка в Хакасии и Бурятии общей площадью 11 га под реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) с суммарным градпотенциалом около 110 тыс. кв. м жилья.

Справочно:

ДОМ.РФ на основании федерального закона № 161-ФЗ от 24 июля 2008 года «О содействии развитию жилищного строительства…» является агентом Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению неиспользуемым федеральным имуществом. Заседания профильной правительственной комиссии проходят несколько раз в год. По их итогам госкомпания получает в своё управление землю и объекты недвижимости для последующей реализации на торгах.

Источник: https://дом.рф

Об этом управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов рассказал на проходящем в Саранске (Республика Мордовия) межрегиональном земельном форуме «Мастор».

Речь о проектах КРТ, реализуемых на участках общей площадью более 135 га в Ростовской и Тюменской областях, Хабаровском крае и Республике Башкортостан, которые были вовлечены в оборот госкомпанией и переданы застройщикам. В общей сложности здесь планируется построить 966 тыс. кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой.

«ДОМ.РФ с 2021 года передаёт инвесторам незастроенные участки, находящиеся в федеральной собственности, под реализацию проектов КРТ. На сегодняшний день у нас в работе 120 таких проектов на участках общей площадью около 5,9 тыс. га в 49 регионах с общим градостроительным потенциалом 25 млн кв. м. Уже заключено 59 договоров под строительство 19 млн кв. м жилья. Сейчас на разных стадиях строительства – 750 тыс. кв. м жилья. Механизм КРТ за эти годы доказал свою эффективность как для регионов, так и для застройщиков – он позволяет не только сокращать сроки выхода на площадку, но и „перезагружать“ целые территории», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

Первые аукционы ДОМ.РФ на право реализации проектов КРТ состоялись в конце 2021 года по участкам в Тюмени и Хабаровске. ЖК «Авторский» строится в Тюмени силами ГК «Страна Девелопмент» на участке от ДОМ.РФ площадью 8,4 га. Общий градпотенциал территории составляет 144,4 тыс. кв. м. Здесь будет построено четыре многоэтажных жилых дома (8-16 этажей) на 1727 квартир с инфраструктурой, включая детсад на 150 мест. Проект планируется реализовать до 2026 года. На сегодняшний день введены в эксплуатацию два дома общей площадью 56,4 тыс. кв. м.

В Хабаровске в составе ЖК «Живописный сад» построен первый (8 тыс. кв. м) многоквартирный дом. На участках общей площадью 66,9 га планируется построить 624,5 тыс. кв. м жилья с сопутствующей инфраструктурой. Среди объектов: три детских сада общей вместимостью 725 человек и школа на 1600 мест. Проект планируется завершить в 2033 году.

Компания «ЮгСтройИнвест» весной 2024 года сдала первое жильё по проекту КРТ на участках от ДОМ.РФ. На сегодняшний день здесь уже построено восемь домов общей площадью 150 тыс. кв. м. Застройка ведётся на территории 11,2 га, полученной по итогам аукциона госкомпании в 2022 году. Помимо 10 многоквартирных домов разной этажности (от 6 до 18), здесь планируется разместить школу на 300 мест, спорткомплекс, детские и спортивные площадки, обустроить прогулочную аллею. В феврале этого года в составе ЖК «61 квартал» был введён в эксплуатацию детсад на 200 мест. В микрорайоне будут проживать 2800 человек.

В дер. Начапкино (Республика Башкортостан) силами компании «Стройгрупп» ведётся строительство малоэтажного посёлка. На участке площадью 48,6 га планируется возвести 39,3 тыс. кв. м жилья – 297 индивидуальных жилых домов, в т.ч., пять с использованием деревянных конструкций. На территории также предусмотрено строительство детского досугового центра (31 место), магазина площадью 1 тыс. кв. м, других объектов инфраструктуры. Уже сдано 13 домов (1,2 тыс. кв. м). Срок реализации проекта – II квартал 2031 года.

Источник: https://дом.рф

На торги после прохождения необходимых подготовительных процедур будут выставлены помещения, здания и земельные участки в Астраханской, Кемеровской, Московской, Новосибирской, Оренбургской, Самарской, Саратовской областях, Республике Марий Эл, Удмуртской Республике и Приморском крае.

«В этом году состоялось уже четвёртое заседание правительственной комиссии по повышению эффективности использования федерального имущества и развитию территорий. Переданные под управление ДОМ.РФ очередные участки и объекты на территории страны будут позднее выставлены на торги и переданы инвесторам. Сейчас ведётся работа над подготовкой очередных лотов, которые будут рассмотрены комиссией в ближайшее время», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

Только в I квартале 2025 года госкорпорация вовлекла в оборот под жилищное и иное строительство 84 участка общей площадью около 101 га (почти вдвое больше, чем за аналогичный период 2024 года) в 40 регионах. В тройке лидеров по вовлечению за этот период: Севастополь (более 22 га), Хабаровский (свыше 10 га) и Приморский (9,9 га) края.

Справочно:

ДОМ.РФ на основании федерального закона № 161-ФЗ от 24 июля 2008 года «О содействии развитию жилищного строительства…» является агентом Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению неиспользуемым федеральным имуществом. Заседания профильной правительственной комиссии проходят в регулярном режиме, несколько раз в год. По их итогам госкомпания получает в своё управление землю и объекты недвижимости для последующей реализации на торгах.

Источник: https://дом.рф

При этом, с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ было построено около 513 тыс. кв. м, ещё более 500 тыс. кв. м возвели на участках, вовлечённых в оборот и переданных инвесторам через аукционы в рамках исполнения федерального закона № 161 от 24 июля 2008 года, а с применением механизма инфраструктурных облигаций – около 98 тыс. кв. м.

В топ-5 регионов по вводу жилья за первые три месяца 2025 года вошли: Тюменская область (около 311 тыс. кв. м), Краснодарский край (более 137 тыс. кв. м), Санкт-Петербург (126 тыс. кв. м), Республика Татарстан (93,3 тыс. кв. м) и Новосибирская область (67,8 тыс. кв. м). В первом квартале 2024 года лидерские позиции занимали: Санкт-Петербург, Тюменская область, Республика Башкортостан, Новосибирская область и Республика Татарстан.

«Улучшение жилищных условий – один из показателей нашей работы по развитию жилищной сферы и строительной отрасли в стране. Общие усилия специалистов ДОМ.РФ и застройщиков по распространению и применению инструментов и механизмов госкомпании ведут к увеличению темпов строительства жилья, повышению качества городской среды, развитию территорий. Только за первые три месяца текущего года собственниками жилья в комфортных домах, построенных с участием ДОМ.РФ, стали 24 000 семей», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

В I квартале 2025 года госкорпорация вовлекла в оборот под жилищное и иное строительство 84 участка общей площадью около 101 га (почти вдвое больше, чем за аналогичный период 2024 года) в 40 регионах. В тройке лидеров по вовлечению: Севастополь (более 22 га), Хабаровский (свыше 10 га) и Приморский (9,9 га) края.

За первые три месяца года было согласовано шесть проектов комплексного развития территорий (КРТ) в Волгоградской, Нижегородской, Омской областях, Республике Хакасия, Ставропольском и Краснодарском краях на участках общей площадью около 116 га под строительство более 754 тыс. кв. м жилья с необходимой инфраструктурой.

В этот период продолжилась реализация крупных строительных проектов, запущенных ранее при участии ДОМ.РФ. Так, в Махачкале и Калининграде утвердили детальную планировку территорий по проектам КРТ на участках общей площадью около 23 га. Суммарно по двум проектам планируется построить около 180 тыс. кв. м жилья с сопутствующей (в т.ч., социальной) инфраструктурой. В ходе реализации одного из первых проектов КРТ на федеральных землях в Тюмени был введён второй дом на 28,2 тыс. кв. м.

Источник: https://дом.рф

Среди переданных объектов — участки общей площадью 19,2 га в Краснодарском, Приморском и Хабаровском краях под строительство в общей сложности 152 тыс. кв. м жилья.

«По итогам регулярно проходящих заседаний правительственной комиссии ДОМ.РФ получает в своё управление недвижимость и участки в разных регионах России. В дальнейшем, после проведения подготовительной работы, это имущество выставляется на торги и передаётся инвесторам под реализацию различных, в т.ч., самых амбициозных и масштабных проектов, которые помогают решать самые различные задачи: от увеличения темпов строительства жилья и повышения качества городской среды до появления новых рабочих мест и улучшения социально-экономического положения целых территорий», – отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

Также комиссия согласовала реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ) в Краснодарском крае на участках общей площадью более 6,3 га со строительством в общей сложности 45 тыс. кв. м жилья со всей необходимой инфраструктурой.

Справочно:

ДОМ.РФ на основании федерального закона № 161-ФЗ от 24 июля 2008 года «О содействии развитию жилищного строительства…» является агентом Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению неиспользуемым федеральным имуществом. Заседания профильной правительственной комиссии проходят в регулярном режиме, несколько раз в год. По их итогам госкомпания получает в своё управление землю и объекты недвижимости для последующей реализации на торгах.

Источник: https://дом.рф