likado.ru » Александр Чобан

В Новосибирске введена первая очередь строительства ЖК 1956 «Кварталы Телецентра»

admin — Tue, 10 Feb 2026 11:59:14 +0000

Введена первая очередь строительства ЖК 1956 «Кварталы Телецентра». Строительство проекта ведет девелопер «ТАК» при финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ. На реализацию проекта общей площадью 79,7 тыс. кв метров банк выделил 5,8 млрд рублей.

Проект комфорт-класса реализуется в левобережной части города, на месте деревянных бараков в микрорайоне Телецентр. До центра города около 5 км, в пешей доступности станция метро «Площадь Маркса», остановка автобуса и трамвая. В районе есть два детских сада, четыре современные школы, одна из которых – Лицей информационных технологий, входящий в рейтинг лучших среднеобразовательных школ города. Также недалеко находятся два ВУЗа – НГТУ и СибУПК.

Проектом предусматривается строительство 897 квартир, 486 машино-место. Коммерческие помещения займут площадь более 2,6 тыс. кв. м – на первых этажах зданий разместятся магазины, аптеки, кофейни, фитнес-студии и другие сервисы повседневного спроса. Внутренний двор будет закрыт от транспорта и займёт около одного гектара – здесь запланированы функциональные общественные пространства для жителей.

Архитектурная концепция основана на принципе квартальной застройки, что позволяет органично интегрировать новый жилой массив в сложившуюся городскую среду. Микрорайон Телецентр сформировался в середине 20 века, к чему отсылает его название – 1956. Тогда был возведен один из значимых объектов города – телевизионная вышка, а также организована телестудия. Проект станет частью более масштабного обновления микрорайона.

«Расселение ветхого и аварийного жилья – важный этап в создании современной городской среды. Реализация подобных проектов в сложившихся районах крупных городов позволяет создавать новые городской кварталы со всей необходимой инфраструктурой. Это позволит повысить качество жизни не только жителей квартала, но и всего города. Банк ДОМ.РФ поддерживает девелоперов, создающих такие проекты – качественные, современные, с долгосрочным эффектом для региона», – отметил вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.

«Проект „19/56“ это начало масштабной реновации всего микрорайона Телецентр и главный ее драйвер. Мы показали, что у этой локации огромный потенциал, и самое главное – наши покупатели с нами в этом согласны. Конечно же, совместно с Банком ДОМ.РФ мы продолжим создавать современную комфортную среду и развивать микрорайон Телецентр», – прокомментировал Ренат Рахматулин, коммерческий директор компании «ТАК».

Банк ДОМ.РФ по итогам 2025 года увеличил портфель проектного финансирования в СФО до 452 млрд рублей

admin — Sat, 31 Jan 2026 13:10:19 +0000

По итогам 2025 года Банк ДОМ.РФ нарастил объём проектного финансирования жилищного строительства в Сибирском федеральном округе до 452 млрд рублей. По состоянию на конец года общая площадь проектов, реализуемых при поддержке банка в СФО, составляет 6,8 млн кв. метров.

«За прошедший год в Сибирском федеральном округе мы видим расширение проектного портфеля – увеличилось количество проектов и объём финансирования. В течение года были запущены новые стройки, что отражается в структуре портфеля – заключены 23 новых сделки на реализацию проектов жилищного строительства общей площадью 1,4 млн кв. метров на сумму 107 млрд рублей. Из них на реализацию проектов КРТ с градостроительным потенциалом 462 тыс. кв метров банк выделил 39 млрд рублей», – прокомментировал Александр Чобан, вице-президент – директор направления «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ.

Банк финансирует проекты жилищного строительства в 9 из 10 регионов Сибири. В Новосибирской области будут реализованы проекты общей площадью 2,9 млн кв. метров, в Красноярском крае – 1,2 млн кв. метров, в Кемеровской области – 771 тыс. кв. метров, в Омской области – 666 тыс. кв. метров, в Иркутской области – 425,5 тыс. кв. метров.

ТОП-5 городов по площади финансируемых банком проектов: Новосибирск (2,7 млн кв метров), Красноярск (1,2 млн кв метров), Омск (666 тыс. кв метров), Кемерово (460 тыс. кв метров), Иркутск (425 тыс. кв метров).

Источник: https://domrfbank.ru

Форум устойчивого развития городов: новые инициативы для регионов России

admin — Wed, 08 Oct 2025 05:33:55 +0000

16–17 сентября в Москве состоялось масштабное деловое событие – Международный форум устойчивого развития городов, который в 2025 году прошел под эгидой Всероссийского форума-выставки «Земли России», став соорганизатором деловой программы.

Деловая программа форума включала 35 мероприятий, в числе которых были конференции, тематические сессии, круглые столы, мастер-классы и семинары от ведущих экспертов отрасли, а также презентации инвестиционных проектов на сумму более 17,5 млрд рублей. Тематика мероприятий охватывала два крупных направления: развитие и эффективное использование земельного потенциала, а также устойчивое развитие городских территорий и агломераций.

Центральным мероприятием программы стала пленарная сессия «Земельный потенциал России: повышение эффективности использования». В ходе мероприятия эксперты отметили, что эффективная система государственного управления позволяет комплексно развивать территории и улучшать качество жизни людей.

Александр Ломакин, первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации: «Совместная работа бизнеса и органов власти уже дает эффекты, связанные с налогооблагаемой базой и внебюджетными вливаниями в экономику муниципалитетов. Сейчас у нас более 1000 объектов в работе, более 100 уже в 2025 году введено в эксплуатацию. На каждый вложенный рубль государственных денег привлекается не менее двух рублей внебюджетных, со стороны инвесторов».

Подчеркнул важность вопроса и Сергей Пахомов, председатель комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству: «Тема осознанной градостроительной политики и сбалансированного развития территорий выходит сегодня на первый план. Дальнейшее развитие механизмов КРТ как таковых: внутри них мы «зашиваем» дополнительные возможности для регионов»

Как сохранить историко-архитектурную ценность места и вложить в неё новые смыслы обсудили представители власти, бизнеса и общества на пленарной сессии «Сохранение, приспособление и вовлечение объектов культурного наследия в экономику современного города».

Леонид Кондрашев, первый заместитель руководителя Департамента культурного наследия города Москвы – главный археолог города Москвы, президент НК ИКОМОС, Россия, который предложил задуматься о «постнаследии» и «постреставрации». Спикер обратил внимание на печальный тренд современности: «Культурная чистка, к сожалению, считается одним из важных факторов ведения войн. Мы в Сирии, на Пальмире, столкнулись с тем, что идет попытка разрушить не только соседнее общество, государство, но и его культурное наследие. Этому нужно четко противодействовать. Мало задокументировать, сохранить и изучить объект культурного наследия – его надо популяризировать, чтобы люди задумались о реальной реставрации».

Опытом выстраивания конструктивного диалога с инициативными группами поделился Михаил Груничев, генеральный директор ENGEO Development на примере проекта «Большая Дмитровка IX», дома 1903 года по проекту Адольфа Эриксона. Эксперт обратил внимание, что нередко можно столкнуться с разбалансировкой процесса разработки, согласования и реализации проекта приспособления. «Мы заканчиваем объект, и вдруг люди приносят исторические фото, показывающие, что надо было нам все делать по-другому. С этим нужно что-то делать. Например, подключать эти группы строго на начальном этапе, привлекать ИИ для поиска информации. Еще более серьезная проблема – итерационность процессов согласования проекта между ДКН, Мосгосэкспертизой прочими надзорными организациями. Мне кажется, надо вводить главенство организаций, которые занимаются надзором, на всех этапах, повышая привлекательность таких проектов для коммерческих структур».

Большое внимание в ходе обсуждений было уделено национальной ESG-повестке. Фокус конференции «ESG трансформация: стратегия эффективного развития России» сосредоточился на том, как следование концепции устойчивого развития меняет корпоративные стратегии, инвестиционную политику и развитие регионов, а также какие вызовы и возможности ждут бизнес в ближайшие годы. Тимур Турсунов, партнер практики услуг в области устойчивого развития ДРТ отметил, что «ESG-повестка развивается в России уже больше 8–10 лет. За этот период она претерпевала ряд изменений, в последнее время мы все наблюдаем курс на ее национализацию».

Рассуждая о разных векторах ESG-активности, спикеры пришли к общему мнению, что за последние годы российские инвесторы стали поощрять своими деньгами ответственные бизнесы, следующие принципам устойчивого развития.

Вопросы инвестирования в земельные ресурсы обсудили на конференции «Земля привлекает: активы для частных инвесторов», собравшей ведущих специалистов по сопровождению сделок на отечественном земельным рынке. Модератор конференции, Кирилл Соколов, генеральный директор ООО «Первая оценочная компания», задал тон дискуссии, предложив экспертам ответить на два главных вопроса: действительно ли вложения в землю подвергаются значительным рискам, а также чем земля может быть интересна частному инвестору с точки зрения получения высокой прибыли?

Ксения Александриди, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate обозначила факторы, способствующие увеличению прибыли от земельного актива. «Земля – это не только способ сохранения средств, но и хороший инструмент для получения доходности. Обычно перед инвестором, желающим вложить средства в земельный участок, есть три пути: во-первых, ничего не делать и ждать прибыли от роста цен. Во-вторых, можно отдать участки под строительство – под дачные домики, например. И третья стратегия – использовать землю как объект для инвестиций. Но для этого важно выстроить управление инвестиционным проектом»

На круглом столе «Агломерации и кластеры: эффективные модели развития территорий» представители науки, власти и бизнеса обсудили инструменты развития агломераций, меры государственной поддержки и другие вопросы. Анна Земцова, директор департамента стратегического развития Академии городских технологий «Среда», отметила: «Кластерный подход приведет к созданию локальных экосистем, которые помогут укрепить пространственный каркас территории, увеличить ее функциональную близость, увеличить конкурентоспособность и качество жизни населения».

Диалог профессионалов на конференции «Развитие городов: задачи и векторы решений» затронул вызовы, с которыми могут столкнуться застройщики в будущем, возможности для перепрофилирования территорий и освоения новых земель, пути реконструирования промышленных зданий и кварталов под новые задачи.

Юлия Шамшурина, директор по маркетингу Villagio Estate, поделилась опытом комплексного развития неосвоенных территорий на примере участка в 500 га под Екатеринбургом: «Самая большая трудность, с которой мы столкнулись на неосвоенных территориях – это отсутствие дорог и инженерных сетей, общий процент затрат на которые составлял, по предварительным подсчетам, 44% к стоимости строительства. Однако, благодаря инновационным технологическим решениям и инженерным проработкам, нам удалось достичь оптимизации расходов до 12%».

Второй день Форума открылся дискуссией «Комплексное развитие территорий: взаимодействие власти и бизнеса», посвященной программам господдержки по обновлению старых территорий и освоению новых, улучшению городской среды и созданию комфортных условий для проживания, развитию экономики регионов и повышению их туристической привлекательности.

Мария Синичич, директор Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации: «В декабре будет уже пять лет, как был принят закон о КРТ. Но сейчас хочется говорить не об эффективности механизма, а о том, что надо ещё сделать».

Как отметила эксперт, по инициативе Минстроя России в закон о КРТ были внесены изменения в части допустимости внесения изменений в договоры КРТ о площади территорий и сроках сдачи объектов. Сейчас идёт работа над изменениями в части налогового законодательства, выдвинуто предложение об освобождении от НДС при передаче прав на земельные участки. Однако, есть и сложности – так, застопорился законопроект о возможности передачи в залог земельного договора о КРТ.

Александр Чобан, вице-президент Банка ДОМ.РФ, продолжил тему, отметив, что механизм КРТ является настоящим драйвером развития и отрасли, и регионов, и всей страны.

«Город, входящий в программу КРТ, переосмысливает саму городскую среду, городское пространство. Застройщик получает понятные и прозрачные правила игры, где определены объемы социальных обязательств, порядок кредитования и финансирования».

Теме развития рынка индивидуального жилищного строительства была посвящена дискуссия под названием «Земля для жизни: развитие ИЖС». Модератор дискуссии, Илья Машков, председатель Ассоциации проектировщиков Московской области, в своем вступительном слове задал настроение обсуждению, выразив уверенность в общем подходе собравшихся к значению ИЖС и большой ценности развития этого направления: «Земля – это то, что мы все любим. То, где мы любим растить своих детей и внуков здоровыми и счастливыми. Нам всем нравится жить в своем доме».

Перемены в запросах нового поколения покупателей частного жилья отметила Наталия Вяльшина, руководитель отдела продаж АН «КоридорЪ». По наблюдению эксперта, клиент становится все более избалованным: «Благодаря действующим программам от банков большое количество молодых семей отдают предпочтение индивидуальному жилью, и большинство из них не готово ждать, когда будут готовы площадки, озеленение территории, хоть какая-то инфраструктура. В список обязательств любого крупного застройщика сегодня должен входить простой пункт: исполнять «хочу» потребителей».

Рената Беляева, управляющий партнер ООО «АДД» рассказала об особенностях анализа зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) в рамках автоматизированного due diligence и привела реальные примеры того, как технологии сокращают риски и ускоряют сделки. «Автоматизированные сервисы позволяют легко и быстро провести первичный анализ проекта и выявить уже на ранних этапах возможные риски в виде ограничений, обременений, запретов на регистрацию и прочее».

В фокусе внимания участников дискуссии «Коммерческая недвижимость в движении: трансформации и тренды» оказались направления развития рынка и наиболее перспективные форматы коммерческой недвижимости.

Модератором дискуссии выступил Дмитрий Свешников, управляющий директор Standard Property & Facility Management. В своей вступительной речи он отметил: «Трансформация рынка происходит настолько стремительно, что не все его игроки успевают за ней. И те, кто не успевают, остаются в аутсайдерах. Те, кто идут в ногу со временем, предвосхищают и задают эти тренды».

О том, как меняется назначение коммерческой недвижимости, как она модернизируется и приспосабливается к современных запросам людей, рассказал Григорий Начинкин, заместитель генерального директора, АО «Российский аукционный дом». Эксперт дал развернутый ответ на вопрос о том, почему запросы в последнее время резко изменились, и спортивная составляющая стала необходимостью даже в тех объектах, которые ранее выполняли монофункцию.

Конференция «Устойчивый город – умные и зеленые решения для будущего» объединила в диалоге девелоперов, ученых-экологов и экономистов, заинтересованных в широком внедрении «зеленых» энергосберегающих технологий, улучшении городской среды и создании комфортных условий для взаимоотношений власти, бизнеса и жителей.

Анастасия Авилова, руководитель проектов устойчивого развития Standard Property & Facility Management, ознакомила слушателей с практикой внедрения энергосберегающих технологий для нескольких офисных и жилых зданий премиум-класса. В итоге экономия электроэнергии составила 16 процентов, водоснабжения – 20 процентов, а теплоснабжения – 17 процентов. «По нашим расчетам, сэкономленных средств хватило бы на содержание бизнес-центра в течение пяти лет».

О социальном девелопменте как факторе капитализации на примере градостроительных проектов в небольшом городе Дилижан в Армении рассказала Катерина Данекина, генеральный директор Green Rock. «Социальный девелопмент – это реализация, наряду с бизнес-инициативами, также общественно значимых и полезных проектов, формирующих комфортную городскую среду. Исторически девелоперы воспринимали такие объекты инфраструктуры как издержки и нагрузку на бизнес. Но сейчас этот паттерн меняется, и мы поняли, что социальный девелопмент помогает нам решать стратегические задачи и привлекает новых инвесторов в регион».

Особое внимание в рамках деловой программы было уделено теме образования и развития кадрового потенциала в строительной отрасли. На конференции «Образование в строительной отрасли: преемственность и инновации» обсуждали государственные программы и меры поддержки, профориентацию и профстандарты, роль среднего профессионального образования в решении проблемы кадрового дефицита, перспективы внедрения цифровых и инновационных инструментов в учебных программах, партнерство образовательных учреждений и строительных компаний, обучение востребованным профессиям и многое другое.

Обучение строительным специальностям в вузах и после них должно быть непрерывным, чтобы квалификация постоянно повышалась, считает Анна Оганесян, начальник Управления государственной службы и кадров Департамента градостроительной политики города Москвы. «Сейчас такое время, когда мы активно занимаемся привлечением кадров. Для этого надо самим идти в вузы, привлекать любыми возможностями сильных, умных, честных кандидатов. Вместе с этим мы серьезно относимся к обучению и удержанию наших работников, предлагаем много дистанционных и внутренних программ».

Ирина Никишина, директор Центра развития практикоориентированного образования ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, сделала акцент на важности перераспределении кадровых ресурсов внутри предприятий и внутри субъектов РФ. «Сегодня очень много говорили о молодежи. Но интересно, что в рамках национального проекта «Кадры» активность проявляют и люди возраста 50+. Это достаточно активная категория, которая готова переобучаться и закрывать кадровую потребность».

На подготовке кадров в сфере ЖКХ и строительства остановилась Светлана Наумова, проректор Института развития профессионального образования. «При обновлении программ мы перешли на новые рельсы в соответствии с моделью «Профессионалитет». Этот путь состоит из последовательных шагов, от формирования работодателями профиля компетенций выпускника до реализации программы и ее актуализации. В новой модели образовательная программа формируется на основе компетентностного профиля выпускника — как набор обязательных и дополнительных профессиональных компетенций, востребованных у работодателей».

О роли саморегулируемых организаций в решении кадровых проблем строительной отрасли высказалась Лариса Афанасьева, исполнительный директор Ассоциации СРО «Большая Волга». Ассоциация проводит профориентационные классные часы в школах, участвует в днях открытых дверей в образовательных организациях, организует экскурсии на предприятия, профпробы, ярмарки вакансий, праздники и многое другое. «Ребятам порой трудно определиться, где они хотят работать. Для этого им нужно узнать о будущей работе чуть больше, изнутри».

В завершении конференции Елена Парикова, директор по развитию – руководитель проектного офиса Ассоциации «Национальное объединение строителей», которая выступила в роли модератора, выразила надежду, что системная работа бизнеса, образовательных организаций, власти и общества поможет изменить кадровый состав строительной отрасли не только количественно, но и качественно.

«Международный форум устойчивого развития городов в этом году собрал свыше 1500 участников и подтвердил свою значимость как авторитетная площадка для профессионального диалога, где объединяются усилия власти, бизнеса, науки и общества ради будущего российских городов. Были представлены практические решения, обсуждены ключевые вопросы развития территорий и внедрения инновационных технологий. Выражаю искреннюю благодарность нашим партнёрам, экспертам и всем участникам за высокий уровень дискуссий и содержательные предложения. Убеждён, что достигнутые договорённости и новые инициативы станут прочной основой для дальнейшего устойчивого развития российских городов и регионов», – отметил Дмитрий Шаповалов, директор Международного форума устойчивого развития городов, основатель компании E.Group.

Организатор – E.GROUP

Попечитель: ГАЛС

Генеральные партнеры: MR, Sminex, Capital Group, prime project

Стратегические партнеры: АПЕКС, Донстрой, ООО «Институт «Мосинжпроект», АО «Мосгипротранс»

Официальные партнеры: SUN DEVELOPMENT, ГК «Пионер», РГ Девелопмент, АУИПИК

Партнеры: ENGEO Development, ИГСП, Standard Property & Facility Management, КОНТИНЕНТЭНЕРГО, Российский Аукционный Дом, Агентство недвижимости нового поколения «КоридорЪ», Villagio Estate, Российская оценка, Первая оценочная компания, taddex, Компания комплексных правовых решений

Отраслевые партнеры: НОСТРОЙ, НК ИКОМОС, Россия, Ассоциация МЖС, Ассоциация инвесторов Москвы, Ассоциация проектировщиков Московской области, Ассоциация СРО «Большая Волга», Ассоциация ландшафтных архитекторов России, АКОС, Академия городских технологий «Среда», АРКН, Российская гильдия риэлторов.

Права на текст: ООО «ЭГ» (бренд EnergyEvents)

likado.ru – информационный партнер Международного форума устойчивого развития городов и Всероссийского форума-выставки «Земли России»

Более 200 тысяч семей смогут улучшить жилищные условия после реализации проектов КРТ при поддержке Банка ДОМ.РФ

admin — Thu, 18 Sep 2025 02:44:22 +0000

Более 200 тысяч семей по всей стране получат возможность улучшить жилищные условия благодаря проектам комплексного развития территорий (КРТ), реализуемым при поддержке Банка ДОМ.РФ. Объём кредитных линий по этим проектам достиг 1,8 трлн рублей, а градостроительный потенциал оценивается в 15,3 млн кв. метров.

Об этом на форуме «Земли России» сообщил вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.

Он отметил, что КРТ – это не просто инструмент обновления городской застройки, а ключевой механизм, меняющий качество жизни в городах. Сегодня в портфеле банка 87 проектов в 32 регионах России.

Банк одним из первых начал работу с механизмом КРТ, реализовав первую сделку в 2022 году. Сейчас доля таких проектов в кредитном портфеле уже достигает 25%. Наибольшая активность зафиксирована в Центральном, Сибирском и Приволжском федеральных округах. Для Банка ДОМ.РФ проекты КРТ – это стратегический приоритет. За годы работы у банка сформировалась экспертиза, которая позволяет сопровождать и реализовывать сделки любого уровня сложности, обеспечивая комплексный подход и устойчивый результат для регионов и жителей.

По словам Александра Чобана, успех КРТ во многом зависит от эффективного взаимодействия инвесторов, власти и банков, а также от дальнейших шагов по развитию этого механизма.

«Развитие современных кварталов становится фактором конкуренции регионов с крупнейшими городами страны. Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург привлекают людей высоким качеством городской среды, и крайне важно, чтобы жители не уезжали в поисках лучшей жизни. Развитие должно приходить к людям вместе с комфортными кварталами, современной инфраструктурой и возможностями для самореализации», – отметил Александр Чобан.

Источник: https://domrfbank.ru

Банк ДОМ.РФ реализует проекты КРТ и МИП на Дальнем Востоке с градостроительным потенциалом более 2 млн кв. м жилья

admin — Thu, 04 Sep 2025 12:30:29 +0000

В кредитном портфеле Банка ДОМ.РФ в Дальневосточном федеральном округе сегодня 9 проектов комплексного развития территорий (КРТ) с градпотенциалом 1,8 млн кв. м и лимитом финансирования 170 млрд рублей, один масштабный инвестиционный проект (МИП) в Якутии общей площадью свыше 300 тыс. кв. м, а также один проект на Камчатке, реализуемый в рамках программы «Дальневосточный квартал», общей площадью 125 тыс кв. м.

Об этом рассказал вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан, выступая на сессии в рамках ВЭФ-2025.

«Обеспеченность жильём на Дальнем Востоке пока составляет всего 26,3 кв. м на человека – на 11% ниже среднего по России. Это означает, что у рынка большой потенциал. Комплексное развитие территорий позволит обеспечить жителей современным качественным жильём, со всей необходимой инфраструктурой. Поэтому Банк ДОМ.РФ уделяет особое внимание наращиванию портфеля в регионе, с приоритетом на проекты КРТ», – отметил Александр Чобан.

Сложности при реализации проектов комплексного развития территорий связаны с несколькими факторами. По данным исследования Банка ДОМ.РФ «Индекс настроения девелоперов», 59% застройщиков отметили важность сокращения сроков получения исходно-разрешительной документации, 77% девелоперов считают программы софинансирования государством строительства соцобъектов ключевым фактором при принятии решения о входе в проект.

Инфраструктурная нагрузка – один из ключевых вызовов при реализации КРТ, который оказывает влияние на экономику проекта. Их реализация в полном объёме возможна именно благодаря применению таких инструментов, как ИБК (инфраструктурные бюджетные кредиты), инфраструктурные облигации ДОМ.РФ и др.

По словам Александра Чобана, проекты комплексного развития могут стать ключевым драйвером для создания качественной городской среды в городах Дальнего Востока и продолжат делать их привлекательными для жизни и работы.

Источник: https://domrfbank.ru

В Ленинградской области введена в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса в Новоселье

admin — Fri, 15 Aug 2025 02:06:25 +0000

В посёлке Новоселье (Ленинградская область) завершено строительство первой очереди жилого комплекса девелоперской компании СЗ «Полис Новоселье». Введены 2 жилых корпуса общей площадью 68 тыс. кв. метров на 1 325 квартир и здание крытой парковки на 275 машино-мест.

Проект реализуется при поддержке Банка ДОМ.РФ, который предоставил проектное финансирование в объёме 15 млрд рублей. Всего в составе комплекса планируется построить более 3 тысяч квартир общей площадью около 158 тыс. кв. м, коммерческие помещения на 11 тыс. кв. м и 528 парковочных мест. В проект входят детские и спортивные площадки, зелёные зоны и благоустройство территории.

Планируется начать строительство второй очереди в третьем квартале 2025 года, а завершение запланировано на осень 2028 года.

«Жилой комплекс в посёлке Новоселье – хороший пример современного качественного жилья, обеспеченного всей необходимой инфраструктурой. Это уже второй проект, который ГК Полис реализует при финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ», – отметил Александр Чобан, вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ.

«Новоселье – перспективная локация с продуманной инфраструктурой и экологическими преимуществами, где мы создаём качественную жилую среду. Уверены, эта локация станет эталоном комплексного освоения территорий в Ленинградской области. Отдельно отмечу гибкость и профессионализм Банка ДОМ.РФ», – подчеркнула заместитель генерального директора по развитию ГК «Полис» Мария Баланкова.

По информации портала наш.дом.рф, на конец июля 2025 года в Ленинградской области строится 467 многоквартирных домов общей площадью 4,3 млн кв. м.

Источник: https://domrfbank.ru

Жилой комплекс «Чемпион Парк» введен в эксплуатацию в Кемерове

admin — Tue, 08 Jul 2025 17:33:22 +0000

В Кемерове завершено строительство жилого комплекса «Чемпион Парк» на 120 квартир. Проект реализован специализированным застройщиком «Чемпион» (входит в ГК «Атмосфера») при проектном финансировании Банка ДОМ.РФ (входит в группу ДОМ.РФ). Объём предоставленного кредита составил 630 млн рублей.

«Чемпион Парк» – первый проект в Кемеровской области, реализованный при финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ. Это хороший пример проекта, который позволил создать качественное жильё внутри уже сложившегося района со всем необходимой социальной инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивный комплекс и торгово-развлекательные центры», – отметил вице-президент – директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.

ЖК «Чемпион Парк» стал первым в Кемерове проектом в классе «бизнес-лайт». Общая площадь введённого объекта – 10 тыс. кв. м. По словам девелопера, ключевое внимание при реализации было уделено качеству строительства, архитектурным решениям и инженерной начинке.

«Успешная реализация данного проекта была бы невозможна без поддержки нашего финансового партнёра – Банка ДОМ.РФ. Банк обеспечил стабильное финансирование проекта, сохранение первоначальных условий кредитования, несмотря на меняющуюся рыночную конъюнктуру, а также оперативную реакцию и партнёрский подход по всем вопросам реализации проекта. Группа компаний Атмосфера нацелена на продолжение сотрудничества и ведёт переговоры с Банком ДОМ.РФ по реализации новых проектов», – сказал управляющий партнёр ГК «Атмосфера» Сергей Клепиков.

Источник: https://дом.рф

В Тюмени введена в эксплуатацию третья очередь домов цифрового микрорайона, профинансированного Банком ДОМ.РФ

admin — Wed, 30 Apr 2025 12:59:47 +0000

В Тюмени ввели в эксплуатацию третью очередь жилого комплекса «Домашний» от группы компаний «Страна Девелопмент», профинансированного Банком ДОМ.РФ. Ключи от новых квартир получат 1 178 семей. Для реализации проекта Банк ДОМ.РФ предоставил 43,4 млрд рублей.

Жилой комплекс включает в себя семь очередей домов. Первую очередь сдали в эксплуатацию в 2022 г., вторую – в 2024 г. Третья очередь ЖК «Домашний» – это пять домов на 15-17 этажей с паркингом на 529 машиномест. Четвертую очередь планируется сдать в эксплуатацию в 2026 г. Строительство жилого комплекса завершат в 2028 г.

«С 2021 года в Тюменской области было введено в эксплуатацию более 1,1 млн квадратных метров, построенных при финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ. Сегодня в Тюменской области строится 34 проекта общей площадью 5,5 млн кв. м. Объем финансирования по ним составляет 302 млрд рублей. На эти средства будет построено жилье для 61 тысячи семей», – рассказал вице-президент-директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.

ЖК строится на участке, переданном госкомпанией ДОМ.РФ в аренду застройщику по распоряжению Правительства России в 2021 году. Всего в составе комплекса планируется построить 24 дома общей жилой площадью более 389 тыс. кв. м. Это один из первых кварталов в России, который возводится с применением инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ (на сумму около 0,7 млрд рублей). Застройщик уже исполнил свои обязательства по займу, на средства которого была построена дорожная и инженерная инфраструктура. Микрорайон строится по концепции «умный город», в рамках которой квартиры, дома и инфраструктура при помощи различных smart-технологий связаны единой цифровой средой.

«С Банком ДОМ.РФ мы сотрудничаем с 2020 года, у нас уже 10 совместных проектов, реализация которых позволит ввести в эксплуатацию порядка 2 млн кв. метров жилья. ЖК „Домашний“ станет первым полноценным цифровым микрорайоном в Тюмени – для удобства жителей доступна не только функция „умного дома“, но и отапливаемые беседки, позволяющие гулять на свежем воздухе даже в морозные сибирские дни, а также „умные лифты“, которые могут самостоятельно определять на какой этаж нужно жителю и многое другое», – прокомментировал руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

Источник: https://domrfbank.ru

Портфель проектного финансирования Банка ДОМ.РФ на Урале достиг 592 млрд рублей

admin — Wed, 05 Feb 2025 08:18:54 +0000

Портфель проектного финансирования жилищного строительства Банка ДОМ.РФ в Уральском федеральном округе (УрФО) достиг 592 млрд рублей.

Об этом на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в УрФО» сообщил вице-президент-директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ Александр Чобан.

«Сегодня Банк ДОМ.РФ финансирует жилищное строительство во всех регионах Уральского федерального округа. В 2024 году мы заключили с девелоперами 36 новых сделок с лимитом более 173 млрд рублей. Общая площадь построенных проектов составит 2,5 млн кв. м. Кроме того, банк заключил 4 новых сделки по финансированию проектов комплексного развития территорий на Урале, в том числе подписали первый кредитный договор на реализацию проекта КРТ в Ноябрьске с градостроительным потенциалом 12 тыс. кв. м. Как мы видим, механизм КРТ востребован не только в крупных городах, но и в развивающихся», – рассказал Александр Чобан.

В 2024 году на Урале было введено в эксплуатацию 39 домов общей площадью 794 тыс. кв. м, построенных при поддержке банка.

Банк ДОМ.РФ также финансирует развитие туристической инфраструктуры на Урале. Банк выдал льготные кредиты на строительство отелей в Тюмени и Тобольске на сумму 4,1 млрд рублей с суммарным номерным фондом 284 номера.

Источник: https://domrfbank.ru

Банк ДОМ.РФ финансирует третий проект КРТ в Томске

admin — Tue, 19 Nov 2024 09:09:49 +0000

Банк ДОМ.РФ выделил 2,1 млрд рублей на реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Ленинском районе Томска. На эти средства будет построен ЖК «Новая Ялта» для 419 семей. Площадка под строительство находится вблизи пересечения улиц Большая Подгорная и Ялтинская, в 4 км от центра города.

Строительство начнётся во втором квартале 2025 года. Завершить первую очередь планируется в конце 2027 года. Общая площадь ЖК составит около 30 тыс. кв. м.

Комплексное развитие территории предполагает не только строительство современного жилья, но и создание комфортных условий для жизни, работы и отдыха в микрорайоне: современных дворов, принципиально новых детских и спортивных пространств.

Жилой комплекс стал третьим проектом КРТ, который банк финансирует в Томске.

«Банк ДОМ.РФ продолжает поддерживать проекты современной комплексной застройки в Сибири. Ранее банк уже выделил 58 млрд рублей для реализации 8 проектов КРТ в Сибирском федеральном округе, что позволит обеспечить качественным жильем почти 8 тысяч семей. Крупные сибирские города, в том числе Томск, активно развиваются, что требует новых градостроительных подходов не только по возведению жилья, но и по строительству сопутствующей социальной инфраструктуры. Люди сейчас покупают не просто квадратные метры, но и среду для жизни. Поэтому власти города активно применяют механизм КРТ, который позволяет модернизировать городскую среду», – отметил Александр Чобан, директор подразделения «Региональный корпоративный бизнес» Банка ДОМ.РФ.

Банк ДОМ.РФ начал финансирование жилищного строительства в Томской области в 2022 г. Сегодня банк занимает второе место по количеству и площади финансируемых проектов жилья в регионе. При поддержке Банка ДОМ.РФ, в Томской области строится 9 жилых комплексов общей площадью более 280 тысяч кв. м.

«Проектное финансирование Банка ДОМ.РФ позволит построить для жителей Томска комфортное жилье в соответствии с современными стандартами. Уверен, что новый проект будет служить качественным стандартом преображения территории», – рассказал управляющий директор Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ Алексей Кузнецов.

«Банк ДОМ.РФ является надёжным партнером застройщиков «Юнит» и «Юнит девелопмент». ЖК «Новая Ялта» будет ориентирован на доступное жилье. Мы предложим разные варианты не только квартир и планировок, но и отделки. Также планируется расширить линейку программ поддержки для населения. Сейчас команда занимаемся разработкой акцентных архитектурных деталей и концепций, продумывает социальную инфраструктуру для комфортного проживания жителей в атмосфере домашнего тепла и уюта», – прокомментировала представитель специализированных застройщиков «Юнит» и «Юнит девелопмент» Анна Алексеева.