Дом построят в центральной части города, на ул. Защитников Отечества. Общая площадь квартир составит 9181,2 кв. м. Участок площадью 1,05 га был передан застройщику без торгов через механизм масштабного инвестиционного проекта. Также в области была введена льгота по налогу на имущество для операторов арендных домов.

«Тюменская область – 43-й регион на карте цивилизованный аренды, которую мы развиваем с 2016 года сразу по нескольким направлениям. Потребность регионов в аренде растёт, потому что этот механизм помогает привлекать и сохранять кадры, решает корпоративные задачи бизнеса. С его помощью решаются социальные задачи, улучшаются условия проживания студентов. Сейчас для дальнейшего развития данного сегмента на уровне законодателей обсуждаются системные меры поддержки инвесторов, владельцев арендных домов и граждан. Рассчитываем на их скорейший запуск», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Проектное финансирование предоставлено застройщику Банком ДОМ.РФ. Комплекс будет строиться с применением Стандарта КРТ, разработанного ДОМ.РФ, а также с соблюдением «зелёного» стандарта для многоквартирного жилья, действующего с ноября 2022 года.

Параллельно ДОМ.РФ и регион займутся развитием энергоэффективного строительства. В соответствии с соглашением, также подписанным на ПМЭФ-2024, госкомпания и областные власти планируют повышать информированность застройщиков, госслужащих и других участников рынка о преимуществах применения «зелёных» ГОСТ Р для многоквартирных и частных домов и продвигать соблюдение стандартов в новых проектах. Кроме того, стороны договорились наладить обмен информацией об энергоэффективном строительстве и потреблении ресурсов при использовании и содержании существующего жилого фонда. В настоящее время Тюменская область входит в тройку субъектов РФ по объёму строящегося жилья с классом энергоэффективности А и выше – почти 1,9 млн кв. м. При этом, доля таких новостроек относительно невелика – около 53%.

«Тюменская область более десяти лет плодотворно сотрудничает с ДОМ.РФ. Работа осуществляется по целому ряду направлений. Это вовлечение в оборот земельных участков, позволяющее наращивать в регионе объёмы жилищного строительства, обеспечение застройщиков проектным банковским финансированием, строительство дорожных и инженерных объектов с использованием механизма инфраструктурных облигаций, развитие рынка арендного жилья и другие проекты. Наша совместная деятельность повышает инвестиционную привлекательность региона, создаёт условия для комфортного проживания граждан», — сказал губернатор Тюменской области Александр Моор.

Ранее ДОМ.РФ запустил проект корпоративной аренды для сотрудников «СИБУР Холдинга» в Тобольске на 1108 квартир (общая площадь – 64 тыс. кв. м). Квартиры были переданы предприятию в аренду для безвозмездной передачи сотрудникам с последующим выкупом по льготной цене. На сегодняшний день выкуплено 523 квартиры.

Отметим, что Тюменская область – лидер среди регионов России по вводу жилья на федеральных участках, вовлечённых в оборот и предоставленных инвесторам через аукционы ДОМ.РФ. С 2008 года под жилищное и иное строительство, включая комплексное освоение и развитие территорий, предоставлено около 727 га. Также региону были переданы полномочия по распоряжению 1218 га федеральных земель, 10,5 га предоставлено жилищно-строительному кооперативу. В области при участии ДОМ.РФ уже построено 4,3 млн кв. м жилья. Ещё 3,7 млн кв. м планируется построить в рамках совместно реализуемых в настоящее время проектов. Среди них – в т. ч., первый «цифровой» квартал за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, который строится с применением большинства инструментов ДОМ.РФ.

Справочно:

ДОМ.РФ с 2016 года работает по нескольким направлениям аренды жилья: коммерческой, корпоративной, льготной для отдельных категорий граждан и студенческой. Сейчас в портфеле компании 43 проекта в 16 регионах России. Всего профинансировано строительство 17,2 тыс. квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью более 800 тыс. кв. м. Общий объём инвестиций превышает 100 млрд рублей. Заполняемость уже заселённых арендных домов составляет 99%.

Источник: https://дом.рф

ДОМ.РФ и «Тюменское областное дорожно-эксплуатационное предприятие» подписали договор займа в рамках финансирования объектов инфраструктуры с помощью облигаций. Денежные средства в размере 0,7 млрд рублей будут направлены на реализацию проекта ЖК «Домашний» в Тюмени, который строится вблизи территории аэропорта Плеханово.

«Механизм облигаций ДОМ.РФ для создания инфраструктуры в новых жилых массивах набирает обороты. На проекте в Тюмени мы осуществляем комплексный подход – с использованием инструментов Института развития. Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию на 19 млрд рублей для строительства жилого комплекса. Также прорабатывается запуск совместной с застройщиком программы с доступной ипотечной ставкой», – прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Денежные средства инфраструктурного займа будут направлены на создание 5 объектов инженерной инфраструктуры: магистральных и внутриквартальных дорог, а также сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и газовой котельной.

«Для Тюменской области проект жилого микрорайона вблизи аэропорта Плеханово – один из самых крупных, его реализация предполагает строительство жилья на территории площадью более 50 га. Благодаря финансовому участию ДОМ.РФ будущие жители будут обеспечены самой современной, качественной и надежной инфраструктурой, смогут жить в комфортных условиях», – отметил губернатор Тюменской области Александр Моор.

Застройщиком жилого комплекса выступает ГК «Страна Девелопмент». Общая площадь микрорайона составляет более 300 тыс. кв. м. Первую очередь планируется сдать в эксплуатацию в 2023 году, полностью строительство завершится в 2026 году.

«Внедрение программы финансирования проектов с помощью инфраструктурных облигаций – важный шаг в развитии жилищного строительства. Этот механизм позволяет не только обеспечить людей новым качественным жильем, но и благоустроить окружающую среду. Наш новый проект – микрорайон «Домашний» – станет первым цифровым микрорайоном в Тюмени. Удобство, комфорт, а также применение передовых инноваций – его основные особенности. ЖК «Домашний» станет настоящим городом будущего за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, а также первым проектом массового сегмента, в котором будут реализованы принципы цифровизации», – рассказал генеральный директор ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков.

С помощью облигаций ДОМ.РФ для финансирования инфраструктуры можно создавать дорожную, инженерную и социальную инфраструктуру в рамках проектов жилищного строительства, а также объекты для развития городов. Денежные средства, поступившие от размещения ценных бумаг, выдаются под льготную ставку, которая обеспечивается субсидией из федерального бюджета. Первое размещение облигаций ДОМ.РФ для финансирования инфраструктуры в объеме 10 млрд рублей состоялось в сентябре. До 2024 года объем выпусков превысит 150 млрд рублей.

Источник: https://дом.рф

По данным управления Федеральной службы государственной статистики по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре и Ямало-Ненецкому автономному округу высокие темпы по строительству и вводу жилья сохраняются в Тюмени и Тюменском районе.

В январе 2020 года тюменские строители ввели свыше 58 тысяч кв. м. жилья, это составило 149% к показателю ввода за январь прошлого года (39 тысяч кв.м).

При этом в областном центре введено 25 тысяч 646 кв. м. жилья, в Тюменском районе – 18 тысяч 37 кв. м.

«Тюменская область – один из лидеров по вводу жилья среди субъектов Российской Федерации. За последние пять лет в регионе введено более 8 миллионов квадратных метров, из них многоквартирные дома составили свыше 5 миллионов квадратных метров. В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» объём ввода жилья в Тюменской области к 2025 году должен вырасти в полтора раза. Стимулирует строительную отрасль и действие самых актуальных жилищных программ для молодых семей, работников бюджетной сферы и социально незащищенных граждан, программа по ликвидации аварийного жилья. Кроме того, перед нами стоит задача синхронизировать процессы возведения жилья со строительством дорог и необходимых новоселам социальных объектов», – отметил губернатор Тюменской области Александр Моор.

Всего в 2019 году в Тюменской области в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» построено 1 млн. 575 тыс. кв. метров жилья – 117% к 2018 году. На 2020 год этот показатель планируется увеличить до 1 миллиона 756 тысяч кв. метров.

Источник: http://www.minstroyrf.ru

]]> https://www.likado.ru/journal/2020/03/16/%d1%82%d1%8e%d0%bc%d0%b5%d0%bd%d1%81%d0%ba%d0%b8%d0%b5-%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d0%b8-%d1%81%d0%be%d1%85%d1%80%d0%b0%d0%bd%d1%8f%d1%8e%d1%82-%d0%b2%d1%8b%d1%81%d0%be%d0%ba/feed/ 0