«Одна из важных задач, которой продолжаем усиленно заниматься, – это переселение граждан из аварийного жилья. В 2024 году были успешно завершены задачи по нацпроекту «Жилье и городская среда», а показатель по расселенному аварийному жилфонду перевыполнен. Всего с 2019 года из 14,6 млн кв. м непригодного жилфонда в новые квартиры переехали 863,8 тыс. человек. С начала года переселено 34,6 тыс. граждан из 600 тыс. кв. м аварийного жилья. Эта работа продолжается в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», – сообщил Генеральный директор Фонда развития территорий Василий Купызин.

По его словам, на сегодня 51 регион полностью завершил переселение людей из аварийных домов, которые были признаны таковыми до января 2017 года. 30 из них приступили к расселению жилья, признанного аварийным после 2017 года.

Фонд развития территорий является оператором программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Источник: https://фрт.рф

Так, Управлением в 2023 году были завершен большой объем работы по внесению в ЕГРН сведений о всех признанных до 1 февраля 2022 года аварийными многоквартирных жилых домах и непригодными для проживания жилых помещениях.

Управлением по указанной категории объектов в ЕГРН внесены сведения в отношении 6 518 объектов недвижимости, из них 5 434 – это помещения (включая 5 244 помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах), 1 084 – объекты капитального строительства (многоквартирные жилые дома, индивидуальные жилые дома).

На основании решений уполномоченных органов, принятых в 2024 году, в течение 11 месяцев 2024 года в ЕГРН внесены сведения о 26 многоквартирных жилых домах и расположенных в них 545 жилых помещениях, 10 объектах индивидуального жилищного строительства, признанных аварийными, а также о 8 жилых помещениях, признанных непригодными для проживания.

«Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об аварийном или непригодном для проживания жилье делает сделку по приобретению недвижимости прозрачной и безопасной, поскольку данные о высокой степени износа здания или помещения полностью отражаются в выписке из ЕГРН. В случае приобретения такого жилья покупатель заблаговременно может оценить риски и последствия, с которыми ему придется столкнуться в дальнейшем», – пояснил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Тема расселения аварийных домов остаётся одной из самых актуальных. Процесс вызывает много вопросов у граждан, и кажется, что он идёт слишком медленно.

Почему такие дома необходимо расселять

Несмотря на трудности и задержки, этот процесс жизненно необходим для создания достойных условий жизни для наших сограждан. Чтобы разобраться в причинах, давайте попробуем взглянуть на проблему с разных сторон.

Опасность для жизни

Главная причина, по которой аварийные дома подлежат сносу и расселению, заключается в угрозе жизни и здоровью людей. Дома, признанные аварийными, зачастую уже не отвечают требованиям безопасности. Стены могут трескаться, крыши протекать, а фундамент постепенно разрушаться. В таких условиях проживание становится опасным, и любое происшествие, будь то пожар или обрушение конструкции, может привести к трагедии.

Люди, живущие в ветхих домах, зачастую лишены элементарных удобств, таких как нормальная система отопления, водоснабжение и канализация. Они вынуждены мириться с постоянными неудобствами и рисковать своим здоровьем. Программа расселения помогает людям переехать в современные и комфортные квартиры, где они смогут жить спокойно и безопасно.

Экономическая целесообразность

Содержание старых и изношенных зданий обходится слишком дорого. Ремонт и реконструкция могут быть более затратными, чем строительство нового жилья. Поэтому государство предпочитает вкладывать средства в создание современных жилых комплексов, которые будут служить долгие годы. Расселение аварийных домов способствует улучшению городской среды. Ветхие здания портят облик городов, создают ощущение заброшенности и упадка. Новые жилые комплексы, построенные на месте старых домов, помогают преобразить городские районы, делая их более привлекательными и комфортными для проживания.

Права жителей аварийных домов

Граждане, проживающие в аварийных домах, имеют право на переселение в новое жильё. Согласно постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 , жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, если оно угрожает жизни и здоровью жильцов и соответствует одному из следующих критериев:

• здание признано аварийным;
• расположено на территории с превышением санитарно-эпидемиологических показателей;
• находится в производственной зоне, зоне инженерной или транспортной инфраструктуры, в санитарно-защитной зоне;
• построено на территории, подверженной чрезвычайным ситуациям;
• получило значительные повреждения.

При этом существует несколько вариантов предоставления жилья.

Предоставление равноценного жилого помещения. Жителям предоставляется квартира или дом, равнозначные по площади и количеству комнат тому, что они занимали ранее. Это наиболее распространенный вариант.

Денежная компенсация. Вместо предоставления жилья, государство может выплатить денежную компенсацию, которую жители смогут использовать для покупки новой недвижимости.

Участие в долевом строительстве. В некоторых случаях жителям предлагают участвовать в долевом строительстве нового жилья, что позволяет получить более современное и качественное помещение.

Порядок действий для получения нового жилья

Признание дома аварийным

Первым шагом является признание дома аварийным. Для этого необходимо обратиться в местные органы власти с соответствующим заявлением. Например, семья Ивановых жила в старом доме в центре города, который был построен ещё в начале XX века и давно нуждался в капитальном ремонте. После обращения в администрацию города, комиссия провела обследование и признала дом аварийным.

Чтобы узнать, аварийный дом или нет, можно зайти на сайт Фонда развития территорий. Там нужно найти адрес дома и проверить, есть ли он в списке аварийных домов. Если дома в списке нет, но вы считаете, что он аварийный, напишите об этом в муниципалитет.

Ожидание очереди

Муниципалитет оповещает собственников, что здание признано аварийным. После этого он разрабатывает и осуществляет меры по расселению жильцов. Если у собственников есть возможность провести реконструкцию здания, они могут ею воспользоваться.

Процесс переселения может быть долгим. В первую очередь расселяются дома, где есть угроза обрушения, или те, для которых в судебном порядке был установлен приоритет.

Получение предложения о новом жилье

Когда подходит очередь, жителям предлагается выбрать из нескольких вариантов нового жилья. Важно внимательно изучить предложенные варианты и оценить их соответствие вашим потребностям.

Советы для успешного прохождения процедуры

Соблюдайте сроки. Все заявления и документы должны подаваться в строго определенные сроки. Пропуск сроков может привести к задержкам в процессе переселения.

Обратитесь за помощью к юристу. Если у вас возникли сложности с пониманием законодательства или оформлением документов, обратитесь за консультацией к специалисту. Юрист поможет вам правильно составить заявления и защитить ваши интересы.

Следите за новостями. Регулярно проверяйте информацию о ходе программы переселения в вашем регионе. Это поможет вам быть в курсе последних изменений и своевременно реагировать на них.

Переселение из аварийного жилья – это длительный и трудоемкий процесс, но знание своих прав и правильное выполнение всех шагов значительно повышает шансы на успешное завершение дела.

Источник: https://svoedom.ru/

Желающим нужно успеть обратиться в МФЦ.

]]> https://www.likado.ru/journal/2018/11/16/%d1%81%d1%80%d0%be%d0%ba-%d0%bf%d0%be%d0%b4%d0%b0%d1%87%d0%b8-%d0%b7%d0%b0%d1%8f%d0%b2%d0%be%d0%ba-%d0%bd%d0%b0-%d0%b4%d0%be%d0%bf%d0%be%d0%bb%d0%bd%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d0%bd%d1%83%d1%8e/feed/ 0