likado.ru » admin

В I квартале 2026 года спрос иногородних покупателей на жилье в нашем регионе вырос на 36%

admin — Sat, 02 May 2026 11:28:48 +0000

Управлением Росреестра по Омской области с января по март 2026 года всего было обработано 368 экстерриториальных заявлений о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, из которых 150 поступило от омичей и 218 – от иногородних покупателей.

В указанный период, в сравнении с IV кв. 2025 года, зафиксировано снижение спроса омичей на иногороднюю недвижимость на 18 % (было 184 заявления). В свою очередь приобретательский интерес покупателей из других регионов, наоборот, возрос на 36 % (было 160 заявлений), что сказалось на общем увеличении количества обработанных Управлением экстерриториальных заявлений на 6 % (всего было 344).

По итогам I квартала 2026 года, ТОП-5 регионов, выбранных омичами для возможного ПМЖ, остается прежним, но места распределились иным образом.

На 1 место предпочтений с предыдущего второго перешла Новосибирская область – 31 заявление, или 21 %.

Чуть уступили соседнему субъекту регионы-лидеры предыдущего рейтинга Москва и Московская область – 30 заявлений, или 20 %.

Сохранили за собой прежние позиции обладатели третьего и четвертого мест – Тюменская область, включая ХМАО и ЯНАО, с 21 заявлением (14 %) и Санкт-Петербург и Ленинградская область с 15 заявлениями (10 %).

Краснодарский край, ранее деливший третье место с Тюменской областью, опустился на пятую позицию – 9 заявлений, или 6 %.

«Особенность первого квартала 2026 года – значительное снижение интереса омичей к покупке недвижимости в так называемых южных регионах: в целом на Южный федеральный округ приходится 10 заявлений вместо прежних 32-х. Теперь его опередил и обогнал по показателям Центральный федеральный округ, на который приходится 34 заявления (23 %). На прежнем уровне остался интерес у омичей к соседнему Уральскому ФО – 27 заявлений (18 %). Но наибольшее количество возможных переездов может наблюдаться уже традиционно все-таки поблизости – в пределах Сибирского федерального округа, в этом направлении подано 42 заявки, что составляет 28 % от общего количества экстерриториальных заявлений, поступивших от омичей», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Анжелика Иванова.

На фоне предпочитающих оседлый образ жизни омичей число желающих переехать в наш регион выросло и достигло 218 случаев. Большинство желающих приобрести недвижимость в Омске живут в Уральском ФО, где принято 49 заявлений (23 %), и в Центральном федеральном округе, включая столичный регион, – 48 заявлений (22 %), немного меньше в Сибирском федеральном округе, где зарегистрировано 42 заявления (19 %).

ТОП-5 «регионов-покупателей» прежний, но расстановка мест изменилась следующим образом:

Наибольший интерес к недвижимости в Омской области проявлен жителями Москвы и Московской области, откуда пришло 44 заявления (20 %).

Второе место теперь у лидера прошлого рейтинга – Тюменской области, включая ХМАО и ЯНАО, где подано 37 заявлений (17%).

В тройке снова Новосибирская область – 19 заявлений (9 %), которая сменила на этом месте Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Эти регионы теперь с Краснодарским краем делят четвертую позицию – по 14 заявлений (6 %).

Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области

Иван Розинский не видит массовых рисков в жилищном строительстве

admin — Thu, 30 Apr 2026 04:46:13 +0000

ВТБ не видит системных рисков в отрасли жилищного строительства. Долгосрочный спрос на новое жилье будет поддерживаться износом существующего жилого фонда, привлекательностью крупных городов, межрегиональной миграцией.

Об этом рассказал ТАСС руководитель департамента кредитования регионального бизнеса – старший вице-президент ВТБ Иван Розинский.

«Проблемы у отдельных компаний, наверное, могут быть, и, скорее всего, будут, но ничего похожего на какую-то массовую проблематику я не вижу. Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами», – сказал он.

Для многих людей вложения в недвижимость не только потребительская вещь, но и механизм сбережения, подчеркнул Розинский.

«Второй аргумент: если мы с вами посмотрим на историю жилищного строительства в нашей стране и возьмем советский период. Например, квартиры, куда переехали герои фильма «Покровские ворота», уже завершают свой жизненный цикл, становятся не очень пригодными для жилья. Потому что прошло около семидесяти лет. Те квартиры, где жила Надя и герой Мягкова из «Иронии судьбы» – перестанут быть пригодными для проживания в ближайшие десять лет. Их уже пора массово заменять», – добавил он.

Еще один аргумент за дальнейший рост спроса на новое жилье – привлекательность больших городов, а также регионов с теплым климатом. «Такие макро–истории фундаментально, на мой взгляд, определяют позитивное будущее жилое стройки. Если говорить уже о компаниях, то, конечно, отдельные проблемы могут быть, но при практичном и продуманном подходе они вполне решаемы», – заключил Розинский.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Новые смыслы в девелопменте обсудят на форуме FOR CITIES

admin — Thu, 30 Apr 2026 04:36:37 +0000

26–27 мая в Glenver Garden Павелецкая состоится двенадцатый по счету Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ – главная дискуссионная площадка отрасли. Организаторы – Школа Девелопера и KEY CAPITAL – делают ставку не на сухую статистику и отчеты об успешных проектах, а на смыслы и людей, чьи идеи и опыт формируют облик современных городов.

Важной особенностью мероприятия станет отказ от традиционного пула модераторов: ведущими ключевых сессий выступят практикующие лидеры рынка.

Основной вопрос форума – «Во что мы верим?» – станет отправной точкой для обсуждения ключевых вызовов отрасли. Спикеры разберут стратегии «антихрупкого» девелопмента, новые правила игры законодателя, специфику работы в новых регионах и системное развитие малых городов.

Как отметила Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера: «В этом году акцент смещается с проектов на людей. На тех, кто воплощал смелые и сложные идеи, запускал масштабные инициативы и не терял ориентиров в условиях жесткой экономической нестабильности. Кто, несмотря на вызовы, продолжал развиваться и оставался в тренде. Их бесценный опыт, личное видение кризисных процессов, прогнозы и реальные кейсы станут основой для наших дискуссий».

FOR CITIES XII отличает нестандартный подход к модерации – ведение ключевых сессий доверено практикующим лидерам рынка, что подчеркивает акцент на реальном опыте и профессиональном взгляде на актуальные вопросы девелопмента.

К модерированию сессий приглашены Михаил Продан (Левел Регионы), Мария Кукса (эксперт по продукту), Андрей Пчелинцев (Неометрия), Наталья Чистякова (ГК ФСК), Светлана Пинигина (Pinigina Consulting), Мария Долгих («ДК Север»), Валерия Савиных (АБ SPACES), Игорь Прудников (ЕВРАРОС), Юрий Хаханов (Сколково).

В числе спикеров Форума – топ-менеджеры ведущих игроков круных федеральных и региональных компаний: Юлия Хлуднева (Nedvex), Альбина Ляушириянова («Люди-Маяки»), Катерина Гутрова (РАЗУМ), Анна Шишкина (Foresight Development), Анна Орлова (Унистрой), Саша Горохов (Брусника), Дмитрий Железнов (КОРТРОС), Ирина Дробышева (Победа), Сергей Григорьев (Группа Голос), Олеся Наумкина (ГК ФСК), Александр Лефель (ГК Живи) и многие другие.

Поддержку мероприятию оказывает образовательная платформа ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ. Партнерами форума выступили аналитическое агентство METRIUM и консалтинговое бюро «ЛЮДИ-МАЯКИ».

Сайт мероприятия: FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

likado.ru – информационный партнер Всероссийского форум-практикума FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ

Банк Уралсиб увеличил выдачи по рыночным ипотечным программам в 1,8 раза

admin — Thu, 30 Apr 2026 04:28:40 +0000

Банк Уралсиб по итогам 1 квартала 2026 года увеличил объем ипотечных выдач по собственным рыночным программам в 1,8 раза по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом – до 7,5 млрд рублей.

Доля собственных программ в общем объеме ипотечного кредитования банка достигла 80%. Наиболее востребованной у клиентов сегодня является программа кредитования на покупку вторичного жилья.

В 2025 году Уралсиб сфокусировался на развитии ипотечного кредитования в рамках собственных программ, в итоге объем выдач по ним за 2025 год вырос в 4,8 раза. Банк по итогам года вошел в Топ-10 ипотечного рынка по объемам выдач и портфелю (Русипотека, Эксперт РА).

В 2026 году Банк Уралсиб продолжает улучшать условия по ипотечным кредитам. Сейчас ипотечный кредит на покупку строящегося или готового жилья в рамках собственных программ (ПСК* 18,156% – 25,931% годовых на покупку готового, ПСК 18,089% – 25,584% годовых на покупку строящегося) можно получить по ставке от 17,89% годовых. Такая же минимальная ставка действует и по рефинансированию ипотеки другого банка (ПСК 18,099 – 33,256% годовых), которое можно оформить по ставке от 17,89% годовых.

*ПСК – полная стоимость кредита.

Источник: https://www.uralsib.ru

Минстрой России и финансовые организации продолжают делать частное домостроение безопаснее и доступнее для граждан

admin — Thu, 30 Apr 2026 04:25:17 +0000

Под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.

Согласно результатам опросов 2,3 млн семей хотели бы построить свой дом с использованием ипотеки.

По данным кредитных организаций, за 3 месяца 2026 г. выдано 22,5 тыс. кредитов на ИЖС (+118,4% к аналогичному периоду прошлого года) общим объемом 114,7 млрд рублей, большинство из которых с применением льготных ипотечных программ и счетов эскроу.

Для развития цивилизованного рынка индивидуального жилищного строительства с 1 марта 2025 года вступил в силу закон о строительстве жилых домов по договору подряда с использованием счетов эскроу (186-ФЗ).

Механизм способствует привлечению в ИЖС профессиональных участников при обеспечении защиты прав граждан. До внесения соответствующих изменений в законодательство финансирование жилых домов могло осуществляться через авансирование без защиты средств граждан.

Теперь средства граждан размещаются на счетах эскроу и не доступны застройщику/подрядчику до завершения строительства дома. Это решение обеспечивает с одной стороны, интерес подрядчика в скорейшем завершении стройки в соответствии с условиями договора, а с другой стороны – защищает средства граждан в случае недостроя.

За первый год действия механизма было построено более 11,9 тыс. домов в рамках 186-ФЗ, в процессе строительства сейчас еще порядка 15 тыс. При этом 99,3% договоров заключены с привлечением ипотечного кредитования.

Для сохранности денежных средств граждан условиями основных льготных ипотечных программ предусмотрено обязательное использование счетов эскроу при строительстве индивидуальных домов (за исключением «Сельской ипотеки» и «Ипотеки на новых территориях»). Но важно отметить, что использование эскроу счетов не является обязательным для рыночных программ (без господдержки).

Никита Стасишин отметил, что Банк России регулирует выдачу ипотечных кредитов в сегменте ИЖС с помощью макропруденциального регулирования. В этой связи смягчение регулирования в части строительства ИЖС с эскроу будет способствовать его развитию и доступности.

Справочно:

На портале строим.дом.рф опубликованы более 42,6 тыс. проектов частных домов от порядка 10,4 тыс. подрядных организаций, из которых 6,8 тыс. подрядных организаций уже осуществляют строительство с использованием безопасного механизма эскроу-счетов.

В апреле 2026 года пользователям портала строим.дом.рф стала доступна более полная информация о деятельности подрядных организаций. Теперь они могут оценить подрядчиков на основе данных о соблюдении ими сроков строительства индивидуальных жилых домов. В открытом доступе на портале появились сведения о количестве завершённых объектов, домах, находящихся на стадии строительства, а также о наличии фактов нарушения сроков выполнения работ.

Источник: https://minstroyrf.gov.ru

Газпромбанк совместно с Росреестром урегулировали порядок внесения изменений в электронные закладные при оформлении права собственности на новостройки

admin — Wed, 29 Apr 2026 04:13:29 +0000

Газпромбанк и Росреестр завершили работу над инициативой, которая делает процесс регистрации электронных закладных более прозрачным и удобным для граждан и кредитных организаций. Нововведение касается ситуаций, когда дом построен и квартира оформляется в собственность – именно в этот момент требуется актуализировать данные в электронной закладной.

Электронная закладная представляет собой ценную бумагу в цифровом формате, которая хранится в депозитарии. Банк может оформлять такие закладные еще на этапе строительства жилья. Подобный механизм выгоден для обеих сторон: кредитные организации получают возможность использовать закладные, оформленные на этапе стройки, при сделках секьюритизации и своевременно снижать нагрузку на капитал, а заемщики, пройдя путь по выпуску электронной закладной на этапе стройки, могут быть уверенны, что после регистрации право собственности, Банк внесет все необходимые изменения в электронную закладную самостоятельно и без дополнительных затрат для клиента.

До недавнего времени кредитные организации сталкивались с неоднородной практикой: несмотря на то что законодательство и официальные разъяснения Росреестра не предусматривают взимания государственной пошлины за подобные регистрационные действия, отдельные территориальные управления продолжали запрашивать ее уплату. Это создавало излишние административные барьеры и замедляло процесс оформления.

Для устранения данной коллизии Газпромбанк при поддержке Национального совета финансового рынка выступил с инициативой перед центральным аппаратом Росреестра о подготовке дополнительных методических рекомендаций для территориальных подразделений. Инициатива была поддержана, что позволило закрепить единый и, что принципиально важно, безвозмездный для Банков порядок работы на всей территории Российской Федерации.

Приведение правоприменительной практики к единому стандарту имеет стратегическое значение для рынка ипотечного кредитования. Унификация процедур позволит банкам проводить регистрацию изменений бесшовно и в минимальные сроки, своевременно исполняя обязательства перед заемщиками и сокращая собственные операционные издержки. Для рядового гражданина это означает улучшение клиентского пути и отсутствие риска столкнуться с неожиданными финансовыми требованиями на завершающем этапе сделки.

Банк ДОМ.РФ снизил ставки по рыночной ипотеке

admin — Wed, 29 Apr 2026 04:08:55 +0000

С 28 апреля Банк ДОМ.РФ снизил ставки по ипотеке на 0,7 – 3,6 п.п. в зависимости от программы.

Теперь ставка на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке составляет 17,3% (– 0,9 п.п.). Полная стоимость кредита (ПСК): от 18,563% до 21,349%.

На строительство индивидуального дома (ИЖС) – 18% (– 0,7 п.п.). ПСК: от 19,287% до 22,106%.

На покупку готового частного дома – 18,2% (– 0,9 п.п.). ПСК: от 19,491% до 22,323%.

На рефинансирование ипотеки – 18,5% (–3,6 п.п.) ПСК: от 19,803% до 22,648%.

«Мы снизили ставки, так как видим рост спроса на ипотеку. Нашему решению также способствовала динамика ключевой ставки ЦБ. Мы кредитуем заемщиков, покупающих как новое, так и вторичное жилье. Ставки по ипотеке в Банке ДОМ.РФ сейчас одни из самых выгодных на рынке», – отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

Источник: https://domrfbank.ru

Снижение ставки ЦБ ниже 12% может существенно увеличить объемы рыночного ипотечного кредитования

admin — Wed, 29 Apr 2026 04:01:24 +0000

Застройщики смогут предлагать массовые скидочные программы при уровне ключевой ставки в 11-12% годовых. Об этом ТАСС рассказал руководитель департамента кредитования регионального бизнеса – старший вице-президент ВТБ Иван Розинский.

«Я бы назвал уровень между 11% и 12% приемлемым для компаний. При таком уровне ключевой ставки несубсидированные ипотечные ставки окажутся где-то на уровне 13-14%. И в такой ситуации рыночных ставок застройщики уже смогут предлагать массовые скидочные программы, которые сделают реальную ставку, по крайней мере в начале процесса стройки, т.е. до ввода жилья, меньше 12%», – сказал он.

По мнению Розинского, снижение ставки ЦБ ниже «психологического уровня» в 12% может привести к значимому увеличению объемов рыночного ипотечного кредитования. «А значит, подстегнет жилую стройку, а следовательно, и многие другие смежные отрасли, за счет эффекта мультипликатора в экономик», – добавил он.

На минувшем заседании Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 50 базисных пунктов (б.п.), до 14,5% годовых.

Информация предоставлена пресс-службой банка ВТБ (ПАО)

Банк Уралсиб – в Топ-10 рейтинга лучших программ рефинансирования ипотеки

admin — Tue, 28 Apr 2026 03:54:48 +0000

Банк Уралсиб вошел в Топ-10 апрельского рейтинга лучших программ рефинансирования ипотеки, который подготовил портал Выберу.ру. Эксперты рассмотрели наиболее выгодные предложения Топ-100 российских банков по размеру кредитного портфеля (на 01.03.2026 г.).

В ходе исследования аналитики портала, в первую очередь, проанализировали такие ключевые параметры как размер процентной ставки по рефинансированию, полная стоимость кредита (ПСК) и размер ежемесячных платежей, максимальная сумма и срок ипотеки, возможность ее дистанционного оформления и погашения. Кроме того, при ранжировании были учтены требования к страхованию и льготы для различных категорий клиентов, условия для снижения ставки, включая платную, возможность получения дополнительной суммы рефинансирования на личные цели заемщика, а также ряд других критериев.

20 апреля Банк Уралсиб снизил ставки по программе рефинансирования ипотечных кредитов. Теперь рефинансирование ипотеки другого банка (ПСК* 18,099 – 33,256% годовых) можно оформить по ставке от 17,89% годовых. Такая же минимальная ставка действует и по собственным рыночным ипотечным программам банка. Ипотечный кредит на покупку строящегося или готового жилья в рамках собственных программ (ПСК 18,156% – 25,931% годовых на покупку готового, ПСК 18,089% – 25,584% годовых на покупку строящегося) можно получить по ставке от 17,89% годовых.

*ПСК – полная стоимость кредита.

Источник: https://www.uralsib.ru

Доля цифровой ипотеки в РСХБ за год выросла вдвое

admin — Tue, 28 Apr 2026 02:27:27 +0000

Клиенты Россельхозбанка предпочитают оформлять ипотеку онлайн: в 2025 году доля выдач через платформы «Своё Село» и «Своё Жильё», выросла более чем вдвое по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о возрастающем интересе россиян к цифровой ипотеке как к удобному каналу взаимодействия с банком.

По данным РСХБ, в 2025 году доля заявок на ипотеку, которые были поданы через платформы «Своё Село» и «Своё Жильё», выросла до 94,5%, а доля выдач – до 96,5%. Тогда как в 2024 году доля ресурсов «Своё Село» и «Своё Жильё» в общем объёме заявок банка составляла 64,1%, в выдачах – 44,5%. Таким образом, прирост по заявкам составил 47,4%, по выдачам – 116,9%, т.е. более чем вдвое.

Важным трендом стал интенсивный рост спроса на цифровую ипотеку на платформах. Аудитория «Своего Жилья» и «Своего Села» выросла на 15%. Такому росту способствовало разнообразие цифровых сервисов на платформах. Через «Своё Село» и «Своё Жильё» можно предварительно рассчитать ипотеку, оформить её онлайн, а также найти недвижимость на тематических витринах с удобным поиском. Так, на витрине новостроек платформы «Своё Жильё» сегодня представлено более 443 жилых комплексов более чем с 252 тыс. квартир.

«Наша философия проста: ипотека должна быть максимально комфортной. Рост доли цифровой ипотеки вдвое – закономерный итог нашего подхода к цифровизации процесса. Для нас важно, чтобы ипотека была не просто финансовым продуктом, но и удобной цифровой средой. Сегодня мы видим тенденцию: если человек видит все возможности, то может сравнить и выбрать. Как результат – средняя сумма выданного через цифровые каналы кредита на 30% больше, чем оформленного офлайн. Поэтому на платформах «Своё Жильё» и «Своё Село» мы собрали различные инструменты для сопровождения ипотеки: от ипотечного калькулятора до витрин объектов», – отмечает заместитель Председателя Правления Россельхозбанка Елена Батурова.

Информация предоставлена АО «Россельхозбанк»