Продажа Омск. улица Можайского, 50

Предлагаем к покупке основную часть административного здания в Кировском округе. <br><br>Объект расположен на территории развитой промышленно-складской зоны Кировского административного округа (Старый Кировск). <br><br>Стратегическое расположение: Здание находится в непосредственной близости к крупным транспортным артериям, обеспечивающим быстрый выезд на федеральные трассы и объездные дороги. Это позволяет миновать городские пробки при движении большегрузного транспорта. <br><br>Территория: Здание расположено на земельном участке с твердым покрытием. Спланированные подъездные пути обеспечивают беспрепятственный маневр спецтехники. Наличие прилегающей территории позволяет организовать парковку для сотрудников и клиентов. <br><br>Система видеонаблюдения: Установлена современная система цифрового видеонаблюдения. Камеры охватывают весь периметр здания, зоны погрузки-разгрузки и внутренние помещения. <br><br>Транспорт для персонала: В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что делает объект доступным для рабочих и офисного персонала из любого района города. <br><br>Варианты приобретения: - Основная часть 3 этажа общей площадью 1030 кв. м с возможностью покупки как всего объема (на 1, 2 и 3 этажах), так и поэтажно. - Поэтажная покупка: 1 этаж (450 кв. м): Высокий трафик внутри базы, удобный доступ. Подходит под клиентский офис, шоу-рум или производство. 2 этаж (440 кв. м): Готовое офисное пространство с кабинетной нарезкой. 3 этаж (140 кв. м): Компактный лот для малого бизнеса или размещения руководящего состава. <br><br>Технические характеристики: Состояние: Хороший ремонт, здание готово к эксплуатации. Планировка: Кабинетная система, на каждом этаже предусмотрены санузлы. Коммуникации: Здание полностью обеспечено всеми необходимыми инженерными сетями. <br><br>Преимущества локации: Расположение в промышленном кластере Старого Кировска. Удобный выезд на основные магистрали и федеральные трассы. Транспортная доступность: 15–20 минут до центра города. <br><br>Коммерческие условия: Продажа от собственника (Юр. лицо). Возможна ипотека и рассрочка (обсуждается индивидуально). Земельный участок в долгосрочной аренде (с возможностью выкупа или переуступки прав доли).