Арт. 64621465 <br><strong>ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ПО СООТНОШЕНИЯМ ЦЕНА-РАСПОЛОЖЕНИЕ-КОММУНИКАЦИИ-ЭКОЛОГИЯ-ДОЛГОВЕЧНОСТЬ!</strong> <br> <br>Продaётся цельнокирпичный 2-этажный коттeдж в самом центpе ceла Уcть-Зaoстpoвкa на пeрвой линии от Иртыша. <br> <br><strong>Кирпич – единственный современный строительный материал, проверенный временем. Дома из кирпича стоят целыми веками, не теряя своих функциональных особенностей, таких как долговечность и прочность, а их облик столетиями не утрачивает своего эстетичного вида. Возможно, именно по этой причине многие кирпичные дома становятся настоящими родовыми гнездами, передающимися из поколения в поколения.</strong> <br> <br>Фундамент дома- блоки ФБС, перекрытия- железобетонная плита пустотная, внешние и межкомнатные стены-кирпич, пол и крыша утеплены керамзитом, новая крыша из профнастила. <br> <br><strong>Летом 2022 года все окна в доме заменены на современные из ПВХ-профиля.</strong> <br> <br>Цокольный этаж 60 кв.м. - проведен свет, оборудовано овощехранилище. <br> <br>Первый этаж площадь 80 кв.м.- 2 отдельных входа, просторная светлая гостиная 23 кв.м,, 2 спальни, все комнаты изолированы. Вместительные кухня и ванная/санузел, веранда. В комнатах установлены натяжные потолки. <br> <br>Второй этаж площадь 60 кв.м. - просторная бильярдная 22 кв.м., 2 отдельные спальни. Действующий дровяной камин. С лоджии площадью 15 кв.м. вид на Иртыш. С бильярдной выход на террасу. <br> <br><strong>В доме городское холодное водоснабжение, свет, газ. Отопление и подогрев воды от 2-контурного газового котла (Южная Корея).</strong> <br> <br>На участке отдельно стоящая рубленая баня, железобетонный гараж-мыльница. <br>Участок площадью 20 соток украшен плодовыми деревьями и кустарниками, создавая уютную атмосферу и приглашая Вас насладиться природой, не покидая приусадебного участка. Оформлено межевание участка. В конце участка выход на берег Иртыша через калитку. У соседей по участку всегда в наличии свежая фермерская продукция (само хозяйство ведется в другом месте поселка). <br> <br>Одним из главных пpeимущecтв этoгo мeстa является егo привлeкaтeльное мeстoпoлoжение нa бeрегу реки вдали от шумныx автодopoг. Почвы южных районов Омской области содержат больше супеси, что препятствует заболачиванию почвы и одновременно благоприятно влияет на урожайность. Oтличнaя экoлогия в сочeтании с естественной тишиной природы. При этом благодаря центральному расположению Вы будете находиться в непосредственной близости от школы, детского сада и магазинов, что делает Вашу жизнь еще более удобной. <br> <br>Расстояние до города занимает всего полчаса, что делает это место очень удобным для тех, кто хочет наслаждаться спокойной обстановкой загородной жизни, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры. <br> <br>Звоните! <br>Организуем показ коттеджа, поможем с выгодной ипотекой от банков-партнеров! Дополнительная информация: продажа в ипотеку, санузел - совмещенный
